开发商说要拆你的房子,怎么回复才最机智?
在被拆迁人的房屋不属于违建的情况下,行政部门不能随意对房屋实施强制拆除措施;即使房屋属于违建,相关部门也要经过依法调查认定、限期自行拆除及催告等程序,才能依程序对房屋实施强制执行。而在依法开展的征收拆迁工作中,要对房屋实施强制拆除,也要在经过严格的房屋征收补偿决定等前置程序后,在得到法院裁定准许执行的情...
房子是不是违建拆迁方说了不算!
这里是最后一个拆除程序,如果此时当事人还没有自行拆除的,也没有提起任何有效的救济途径的,将会被强制拆除。综上我们可知房屋是否属于违建,需要经过法定主体依照法定程序作出,绝不是征收方可以随意认定的。而且即使作出了违建认定,也不是立即可以拆除房屋,需要给当事人留出提起行政复议、起诉的期限。史律师提醒拆...
凯诺拆迁律师:仅依据责令限期拆除决定书就能强制拆除房屋吗?
相关部门在认定房屋为违法建筑之后,不能仅凭一份责令限期拆除违法建筑通知书就直接强制拆除被征收人的房屋。在作出责令限期拆除决定书之后,如果被征收人(当事人)没有在文件中规定的期限内自行拆除房屋的话,那么,相关部门还需要对其进行催告,催告书也应当要以书面的形式送达至被征收人,被征收人在收到催告书之后仍然...
陕西汉中:强制拆迁,亲人离世,至今没有合理说法
法院裁定,诉讼期内不得强制拆除房屋。然而,事过十日法院又开庭,法官当庭质问住建局:“你们是什么时间查人家房是违建的?”城建局回答,(也就是宋红艳拒签协议下)最近。附近村民的房子随后,南郑区人民法院于2024年4月22日下发了,驳回宋红艳要求依法撤销拆除违建通知书的判决书。2024年4月24日早上,拆迁办的工...
回顾:钉子户,30平房子索要1500万,被拒后霸占跨江大桥12年
那就是可以换一套不低于80平方米的海景房,此外政府还会以每平米8000元的价格给予拆迁户补偿。要知道当年广州市中心最繁华地带的房价也才3000元。所以政府这个拆迁政策一出,规划选区内的几十户“老破小”房主,就纷纷响应,兴高采烈并且积极主动的配合政府完成了拆迁工作。动迁工作进行到最后,只剩下一家不肯搬,...
公益法律咨询服务一对一 为50多名群众解难题
浙江震瓯律师事务所合伙人蒲晶琰:郑先生已针对政府作出的强制拆除房屋行为和房屋违法性认定行为向法院提起了诉讼,法院虽认定强制拆除违法,但对房屋违法认定予以支持,这种判决符合当前的司法惯例(www.e993.com)2024年9月15日。就目前掌握的证据看,郑先生主张房屋合法依据不足。对下一步如何维权,他建议:一是鉴于本案已经进入再审程序,建议继续跟进案件...
山东一街道办强拆村民房屋被判违法,有人出差回来后发现院子已成废墟
杨海芬租住的地方,距离家的旧址不足1公里。每天上班,她都从那里路过,但房屋被强拆之后,那里早已和她没有了关系。杨海芬起诉崇文街道办事处强制拆除房屋,并要求行政赔偿。冠县人民法院审理后判决,冠县崇文街道办事处强拆行政行为违法。但因不认可房屋拆迁的赔偿方案,杨海芬拒绝接受崇文街道办事处支付的赔偿款。
宁德李先生气坏!强制我收下29万……
周律师:“正常做法应该是进行评估,和拆迁户签订拆迁协议后才能落实交房,房子交给政府后,政府才能拆。本次事件中,行政程序没有按照规范性的程序走,直接张榜,把拆迁款打到拆迁户手上,把房子拆了,这种做法我认为欠妥。”周律师建议,上述情况下,李先生母亲可以提起行政诉讼,确认拆迁程序是否违法,或者向上一级...
在拆除违法建筑时,必须准确认定行政相对人|十大典型案例
某区城管局向申请人作出《强制拆除决定书》,并直接送达申请人。申请人向某区政府申请行政复议,请求撤销《强制拆除决定书》。复议结果本案中,某区城管局在未彻底明确涉违法建设行主体时,向申请人作出《强制拆除决定书》,将申请人直接认定为涉案房屋实际管理人和所有人,要求其拆除涉案房屋并告知其逾期不履行的后果...
农村自建房将在2024年叫停?翻修也不行?真实情况其实是这样的!
总而言之,国家长期以来都高度重视民生问题,尤其是农村地区的民生问题,因此绝不会说不让农民自建房,也不让农民翻建旧房屋。只是加强了对农村自建房的规范,只要农民自建房符合国家要求,就没有任何问题,谁也无法强制拆除你建的房子。而这样做,才能维护农民的切身利益,同时保护农田和农业的发展。