杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。也就是说,如果是打算投资,尤其是按揭购房,必须要考虑的是,8年之内既不能卖也不能办理抵押贷款,自己能否承受这样的风险。俗话说人生无常,8年之内会发生什么变故,真的很难预料。如果没有太大的把握...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59 套房屋产权前途...

有业主表示,当时被开发商抵押的房子都是小区里业主全款购买的房屋,在有购房合同和全部交款记录,甚至房子已经装修入住,有水电气缴费记录的情况下,房子还是被开发商抵押给了银行。小区居民因此质疑,这期间,开发商是否伪造了抵押贷款的手续?银行有没有疏于审查抵押物而违规放款?带着疑问,10月8日,小区业主刘女士、...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前，河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到，他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主，他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去，...

北京房屋抵押贷款,助力梦想启航

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)贷款准备抵押房产用于企业经营需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。额度...

提前还房,是智是愚?银行职员披露:很多人给自己“白送钱”

一、国内住房抵押贷款的现况之前国内的住房贷款有两种,一种是等额本息,一种是等额本息,如今却多出了一种提前还贷。等额本息还款指的是每个月的本金增加,每个月的利息减少,而每个月的还款额是固定的;等额还本付息指的是每个月的本金都没有变化,但是每个月的利息都会降低,每个月的还款量也会降低;所谓的提前还款,...

房子抵押的流程有哪些步骤?这些步骤如何确保贷款安全?

4.办理抵押登记为了确保抵押权的法律效力,房主需要在房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记(www.e993.com)2024年11月8日。这一步骤将抵押权正式记录在案,防止房产被二次抵押或出售。5.发放贷款完成上述所有步骤后,贷款机构将按照合同约定向房主发放贷款。房主可以根据自己的需求使用这笔资金,但必须按照合同规定按时还款。

房子有抵押贷款怎么卖

对于买家而言,购买有抵押贷款的房产可能需要额外的融资安排。卖家可以提供必要的文件和信息,协助买家与银行或其他金融机构沟通,确保买家能够顺利获得所需的贷款。5.完成交易一旦买家准备好购买,交易流程将进入最后阶段。在这个阶段,卖家的贷款机构将直接从交易款项中扣除剩余的贷款余额,剩余的资金将转给卖家。确保所有...

按揭中的房子能否再次抵押贷款?深度解析与操作指南

二、案例分析：张先生的按揭房再抵押经历张先生五年前通过按揭方式购买了一套价值200万元的房产，目前已还款两年，剩余贷款本金为150万元。由于最近生意扩张需要，张先生计划通过再次抵押贷款来获得50万元的资金支持。在了解相关政策后，张先生向原贷款银行咨询了按揭房再抵押的相关事宜。1.了解银行政策：张先生首先向...

借楼市新政终于卖房解套的人,亏了上百万,不想再负债

她死咬着价格不放，除了新政给了她一些未来的希望，更重要的原因在于，卖家少给一万元，她购买置换房子的首付就少一万元，贷款和利息就因此多一笔。她希望手上能多拿到一些现金，但对买家来说，多掏现金买房也是不容易的。一番来回之后，买家提出233万元，同意孙璐在房子里免费住到明年三月份，省下租房、搬家的...

正在按揭的房子如何进行二次抵押贷款?

二次抵押贷款是指在已有按揭贷款的基础上,再次以该房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请的贷款。这种贷款通常用于满足房主的紧急资金需求,如教育、医疗或商业投资等。二次抵押贷款的条件要进行二次抵押贷款,房主需要满足以下条件:房产仍有足够的抵押价值,通常要求房产价值高于现有按揭贷款余额。