父母房产过户给孩子,买卖形式居然比赠与和继承更省钱?

现行的房产过户有几种不同的方式,买卖、赠予、继承是父母过户给子女最常用的三种,三种方式都需要缴纳一定的税款,缴纳税种和税率不尽相同。买卖我国《合同法》第一百三十条规定:“买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人,买受人支付价款的合同”。房产买卖就是房产所有权人将房屋所有权及其与之相关的土地使用...

注意!2018年直系亲属房产过户交税新政策

7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。8、佣金销售价*3%,交易双方各付一半。9、贴花:5元/套如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:...

房产买卖律师——借钱买房,债权人主张借名买房法院如何判断

该房屋性质为经济适用房,房屋所有权证于2005年5月填发,房屋所有权证登记所有权人为蔡某杰。蔡某杰主张:案涉房屋系蔡某杰向蔡某莉借款购买,双方之间不存在借名买房口头协议;收房装修以后,一直是由蔡某杰夫妻及女儿林某涵、女婿王某斌在此居住,期间蔡某杰外孙王某浩在此出生,直至2010年4月,周某旭要结婚,女方...

房产赠与和买卖 你了解吗?(图)

2.房屋赠与公证书;3.房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件);4.房屋核档证明、测量图;5.西安市私有房屋权属登记申请书;6.房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。其次,所涉及的税费也有所区别。目前,西安市二手房买卖需缴纳的费用有交易手续费:1.住宅6元/㎡;2.非住宅10元/平米;3.房改房,经济适用房,...

【微普法】最新版离婚诉讼一本通来了!

答:不能,应在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第81条婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割,起诉离婚时另一方请求分割的,人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉...