卖房给弟弟为何被撤销交易?法院:明显低价,系恶意躲债

“也就是说，卖给普通其他人，价格低于市场价格30%，算是‘明显不合理的低价’，而卖给亲属比如弟弟等，可能低于20%，在有债务情况下，就会被认定为‘明显不合理的低价’。”经查，2019年小芹出售房屋时同小区房屋市场成交均价为1.3万元/平方米，而案涉房屋实际成交价约为6400元/平方米，远低于市场交易价格，应...

卖房子给弟弟,却被撤销交易?法院:明显低价,房东恶意躲债!

“也就是说,卖给普通其他人,价格低于市场价格30%,算是‘明显不合理的低价’,而卖给亲属比如弟弟等,可能低于20%,在有债务情况下,就会被认定为‘明显不合理的低价’。”经查,2019年小芹出售房屋时同小区房屋市场成交均价为1.3万元/平方米,而案涉房屋实际成交价约为6400元/平方米,远低于市场交易价格,应认定小芹...

北京房产律师——亲属间买卖房屋,没有签署协议,后一方反悔案例

虽然周某杰与周某鹏、孙某霞未签订书面买卖合同,但从周某鹏发给周某杰的微信看,其不是作为房屋所有权人要求周某杰腾退房屋,而是一直与周某杰协商如何处理涉案房屋,二人妹妹周某慧亦到庭称双方系买卖关系。且自2004年10月周某杰将180000元交付周某鹏、孙某霞后至今占有使用涉案房屋,周某鹏、孙某霞虽称双方系借贷关系...

老人“名卖实赠”房产后诉求房款

本报讯(记者郭燕通讯员赖弈萱吕怡宁)亲属之间对房屋行“名为买卖,实为赠与”之举,但谁能想到,房屋赠与人竟然拿着“买卖合同”要求受赠人支付价款。近日,上海市虹口区人民法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案,判决驳回房屋赠与人吴老太要求支付房款的请求。年近九旬的吴老太名下有一套商品房,老伴去世...

房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?

关于这两种房子的过户方式，其优缺点各异。首先，我们探讨一下在世办理的情况。这种方式相对简便快捷，但也需考虑相关税费和手续问题。办理流程主要有两种方式：赠予和买卖。赠予适用于亲属间的财产转移，而买卖则更适用于非亲属间的交易。两种方式各有特点，需根据具体情况选择合适的办理流程。谈及赠予，其本质便是一...

老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

据了解，在签订了承诺书以及赠与合同后，母亲和女儿之间产生矛盾(www.e993.com)2024年11月18日。母亲找了一个后老伴，女儿觉得后老伴左右了老母亲的意志，于是因为这个事跟母亲之间产生了一些矛盾和隔阂。房子过户两个月后，母亲发现，女儿秦某正在背着她悄悄将房子卖掉，并通过房产中介已与买房人签订了房屋买卖合同。为了保障自己养老，阻止房子被...

如何正确处理借亲属名义购买单位公租房的过户纠纷

首先,1998年时双方因存在亲属关系,未订立书面的合同,就双方的口头约定内容,林晓君、张鹏就其主张的房屋买卖合同关系,即支付该2万元系购房款的主张,提供有书面证言并有两位证人出庭作证。张宇宁、刘晨亮就其主张的借款关系,并未提交任何证据予以佐证。其次,林晓君、张鹏主张2万元系购房款,与1998年时房屋市场价相差不大...

是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭

第一,两人之间虽然签订了《上海市房地产买卖合同》,但双方真实意思是吴老太将房屋赠予自己。在房屋买卖合同中,并没有约定相应付款时间和方式,且签完合同办完过户手续后,吴老太也未向自己主张过任何房价款。第二,第三人谢先生也与自己达成口头协议,双方约定,由谢女士负责赡养吴老太,同意吴老太将房屋赠与谢女士。谢...

注意!被赠予的房产或许不能随意买卖!

实际上,在签订了《赠与合同》且房产已经完成过户的基础上,被赠与人无需担心他人争夺房产。只要自己履行相应的义务,赠与人不能无缘无故行使撤销权。最后,该案件也提醒我们,亲人之间,要多多沟通,尊重对方的想法,相信很多问题也就迎刃而解了。

父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗

具体理由如下:一、二被告之间针对关于位于西城区B室(下称案涉房屋)签署的房买卖合同实质为“名为买卖实为赠予”,该合同并不存在原告主张的无效的法定情形,二被告根本不存在原告所述的恶意串通行为。1.案涉房屋虽系被继承人刘某坤老人与被告二林某芳夫妻关系存续期间取得的财产,但刘某坤老人生前曾多次表示自己百年...