房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记、转移登记、新抵押权首次登记3笔业务,调整为“抵押登记与转移登记合并办理”。并通过“综合受理”窗口,一次就能...

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。也就是说,如果是打算...

房子有抵押贷款怎么卖

首先,卖家需要与贷款机构联系,确认当前抵押贷款的余额、利率以及还款期限等详细信息。这些信息对于潜在买家来说是非常重要的,因为它直接影响到他们购买房产的成本和风险。2.制定出售策略根据抵押贷款的实际情况,卖家需要制定一个合理的出售策略。这可能包括设定一个符合市场行情的售价,同时确保售价能够覆盖剩余的贷款余额。

有贷款的房子怎么卖

1.确认贷款余额首先,您需要联系贷款机构,获取当前的贷款余额信息。这将帮助您确定房产的实际出售价格,并确保在交易完成后,贷款能够得到妥善处理。2.评估房产价值在确定贷款余额后,进行房产评估是必要的。这可以通过聘请专业的房产评估师来完成。评估结果将为您提供一个市场参考价,有助于吸引潜在买家,并确保您的...

为获低息贷款将自己房子“卖”给自己 法院移送公安机关处理

为了获取时间长、利息低的贷款，竟然伪造不动产权证书，将自己的房屋“卖”给自己……日前，淮安市清江浦区人民法院裁定驳回该案当事人的起诉，移送公安机关处理。因儿子做生意需要资金，刘某夫妻用名下位于淮安市某小区的一套房屋向银行办理抵押贷款。为获取贷款时间长、利息低的银行贷款，刘某夫妻最终选择通过曾从事...

还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?

房子被拍卖后不足以偿还银行的贷款,该怎么做呢?如果我们到了要断供的那一天,我们就应该要知道这一套房子现在的价格到底是怎样的(www.e993.com)2024年11月20日。如果这个房子升值了,但自己手头上实在没钱还月供了,不妨提前把这个房子进行变卖。因为相对来说,如果这个房子因为断供而被法院查封,最后被拍卖,那么法院拍卖房子的起拍价将是在市场...

关于“有套住房想卖,但是还有商业贷款没有还完,怎么办?”问题的答复

11月21日,孙女士咨询:有套住房想卖,但是还有商业贷款没有还完,怎么办?11月21日,市住房公积金中心答复:你好,可以办理,需要原贷款银行同意出具“带押过户确认书”方可办理,具体的贷款条件可以到我中心网站或“铜陵公积金”微信公众号上查询。申请办理住房公积金贷款存量房“贷押过户”的申请条件是:买方应符合铜陵...

一男子负债累累,为还上好友欠款,想把房子卖了,然而...

“要不我再借你点钱,你在房屋购买方贷款发放日还清就行。”为尽快拿回自己的钱款,吴某再次借给许某60万元,供许某偿还银行贷款。期间,吴某多次询问许某卖房的进展,在多次催促后,许某给吴某看了与房产中介的聊天截图,显示不是购房者贷款材料有问题,就是公积金审批流程出问题,再到后来,又显示房子卖了,但是房产...

两年前断供的房子,已经被法拍了

更让她无法接受的是,卖掉房子以后,加上诉讼费、逾期费,还是欠银行二十来万贷款。朱梦计算着:自己首付实打实付了三十万,还贷也还了几万块,结果房子没住一天,卖掉以后还是欠银行二十万,相当于五六十万都打了水漂。朱梦怎么也想不到,这是一笔让她赔得血本无归的买卖。在等房子交付的时候,朱梦住在租来的房子...

揭秘“白户”骗局:上海200万元的房子能卖出500万元,买家竟是贫困...

就这样，当张力回到东北，在沈阳找了一份烤串师傅的工作时，他的名下已然有了青浦郊区一套200余平方米、市场价200多万元的房子，以及300余万元的贷款，成了名副其实的“百万负翁”。单从贷款金额就可以看出，这是一笔非常不划算的买卖。但在张力购房的同一时间段，还有20余对夫妻也在青浦区购买了房产。除了大多...