恒大可以倒,碧桂园可以倒,万科为什么就不能倒?这是什么逻辑
恒大、碧桂园的危机,万科的困境,实则反映了整个房地产行业的共性问题。这不仅仅是企业个体的危机,更是整个行业乃至中国经济转型升级过程中的一个缩影。高杠杆、高负债的经营模式,过度依赖房地产的城市发展策略,都是需要深刻反思和调整的地方。在这样一个背景下,万科乃至整个房地产行业的出路在于转型。转型意味着从...
碧桂园被指清盘呈请,是真的吗
碧桂园发布公告称,公司获悉,EverCreditLimited(建滔集团,下称“呈请人”)於2024年2月27日向香港特别行政区高等法院提出的对本公司的清盘呈请,内容有关呈请人(贷款人)与本公司(借款人)之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。碧桂园涉建滔集团的债务金额在境外整体有息负债占比很低,单一债权人的...
国家力挺!碧桂园爆发了
是的,碧桂园的清盘创下曾经TOP3(恒大/碧桂园/融创)的行业先例,不管是恒大还是融创,清盘呈请均是在正式违约后一段时间被提起的,而碧桂园创下了无正式公告违约却突然被公告清盘呈请的历史先河,可谓:不声不响地给各大债权人一点惊喜,而且几乎一出场就是王炸!与恒大/融创违约后从遮遮掩掩到毫无顾忌的过程相比,显然...
碧桂园惊现暴雷危机?取消期房,治得了全国的烂尾楼吗?
碧桂园在湖南的盘子比较大,还没等到碧桂园交房的湖南朋友们,此刻心情一定很复杂。行业兴衰、企业倒闭本来是一件正常的事情。几年前ofo玩完了,钱退不回来,大家网上调侃几句也就算了,没谁把它真当一回事。但房产关乎民生。房企资金出现问题,就意味着老百姓的切身利益受到严重损害。经济下行,两口子或者两个家庭,甚...
回顾碧桂园发布公告:摊牌了,杨国强父女要步入许家印后尘?
但是毋庸置疑的是比起许家印,杨国强的碧桂园充满了“社会责任感”。然而,做再多的慈善工作也无法改变如今的碧桂园,正陷入负债危机的情况。现如今,房地产市场变化风云处于极其困难的时间段,属于前几十年的房地产泡沫也基本破灭。前有恒大欠债,后碧桂园财务危机!这些房地产企业的导向预示着的不仅仅是公司倒闭或者工人...
碧桂园深夜再发紧急公告!许家印之后,碧桂园该如何自救?
其实碧桂园走下坡路,也算是情理之中(www.e993.com)2024年10月19日。因为口罩原因,各行各业日子都不好过,许多房地产公司已经在倒闭边缘,碧桂园受到的影响也不小。而碧桂园60%的楼盘集中在三四线城市,三四线城市的房子已经卖不出价格,碧桂园的项目也跟着贬值,只是大家都没想到会这么快。
比恒大更劲爆的雷,来了?
有分析认为,“碧桂园债务规模不及恒大,但房地产在建项目数量远超恒大,涉及风险要比恒大更高。”值得一提的是,碧桂园方面今年强调,“我司各项经营一切正常,将继续以保交付、保经营为主要工作目标,最大程度保障购房业主、债权人、投资人和员工在内的所有利益攸关方权益。”算是给外界吃了个暂时的“定心丸”。
为什么开发商就算倒闭了, 房子也不会“跳楼大甩卖”?
有些开发商什么都不懂,偏巧拿地拿在熊市,卖楼卖在牛市,再烂的房子也能赚得盆满钵满。但开发商们也不会听天由命,频繁的调控使它们练就成了一身对抗周期的本领,其中三类产品推盘节奏,就是最核心的武器。房地产的销售三甲“万科、碧桂园、恒大”都有一个共同的特点:推盘节奏快。从拿地到开盘,最快只要半年。
??“遇到最大困难”的碧桂园,会是下一个恒大吗?
一方面肯定会引起行业的连锁反应,导致房地产市场信心的进一步塌方;另一方面,房企停摆或者倒闭之后,杨老板和杨小姐们是有保护机制的,依然可以做一个富翁,受影响最大的,是等着新房交付的千千万万个家庭。救助碧桂园,最终不是为了救企业,而是要救助房地产的信心,和那些掏空六个钱包奋力在县城买新房的普罗大众。
预亏450-550亿,不能让碧桂园再崩了
碧桂园官宣:“遭遇成立以来最大困难,上半年预亏450-550亿!”造成这种巨亏的原因有三个:一是,房地产销售毛利下降,利润支撑不起成本了。二是,物业项目大幅减值。...