委托房产中介 擦亮您的双眼

当下，很多人在买房、租房时选择委托中介办理，但由于中介机构资质、员工能力水平、员工诚信度良莠不齐，导致因中介而引发的案件不在少数。近日，槐荫区人民法院发布了几起因中介引发的案件，提醒广大市民在买卖、租赁房屋时，注意甄别房产中介的资质、信誉度和房源渠道，以免自己遭受财产损失。案例1中介...

中介买卖房的收费标准是什么?这种标准对买卖双方有何影响?

对于卖方而言,中介费是出售房产的成本之一。较高的中介费可能会降低卖方的净收益,尤其是在房价较高的情况下,中介费可能达到数万元甚至更多。因此,卖方在选择中介时,往往会比较不同中介的收费标准和服务质量,以期在成本和收益之间找到平衡点。对于买方来说,虽然中介费通常由卖方承担,但在实际操作中,这部分费用往往会...

2.7%降至2%!北京链家下调中介费率,买房人和卖房人各承担1%

9月26日,记者从北京链家获悉,该公司近日调整了中介费的收取标准,收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时,收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担,买卖双方各承担1%。今年4月27日,住建部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》,其中提到,房地产经纪机构要合理降低住房买卖...

卖房子又反悔?官司扎堆 法院多支持履行合同方

26日,在中原区法院,买方和中介“双双”将卖方告上法庭,要求支付违约金和个人佣金。案例1卖完房子又反悔,买方和中介“双双”起诉今年上半年,郑州市民董某想买套二手房,他通过郑州一房地产营销策划有限公司看了不少地方,2016年6月9日,与鲁某、杨某两人签订了房屋买卖合同,双方约定一套位于中原区的92平米的房...

国庆假期中介小哥拼搏:两天卖出两套新房,凌晨才得饱餐一顿!

中介小哥国庆拼搏，两天内卖出两套新房在国庆假期的喧嚣中，广州的房地产市场热闹异常。据《每日经济新闻》报道，作为贝壳的中介代表，陈敏（化名）在假期的首两天里，成功促成了两宗新房交易。他告诉记者，广州地区在这段时间内共销售了超过1000套新房，这促使许多中介再次进入了“一天只吃一顿”的超长待机模式。此时...

以案说法|业主找多家中介卖房,属于“跳单”违约吗?【24年第107期】

本案中,徐强是否存在“跳单”行为,关键是要看其是否利用了该中介公司独家提供的客户信息、机会等条件(www.e993.com)2024年11月3日。从证据和双方陈述可以看出,案涉房源并非由任何一家中介公司独家代理,被告有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。被告在另一家中介公司下促成了房屋买卖,并支付了中介费,也提供了支付相应中介费的...

老人称卖房被中介高价转卖 律师:若属实,或涉嫌诈骗

近日，湖北咸宁的王老先生告诉封面新闻记者，他将房子委托中介公司销售，中介公司安排“假客户”压价，“签订买卖合同并骗取委托授权后，却偷偷将房屋转手加价卖给他人。”中介公司负责人解释称，第一个买主中途反悔，刚好出现第二个意向买主，当时为了省事，没有按流程结束交易、退还定金，直接让第二个买主把钱转给了...

深圳业主卖房有多难?买家大刀砍、中介PUA、邻居还背刺!

“自己推销,吸引到的客户流量其实很小,想快速卖掉还是得靠中介。”有已售业主传授快速卖房经验:1、好好收拾房子,尤其自住的要积极配合带看;2、如果房子没有明显优势,就要快准狠,直接挂小区最低价。3、在多个平台挂牌,不签独家;4、如果是置换,一定要先卖后买;5、先在家庭内部达成共识,别随意改变主意...

卖房中介的收费标准是怎样的?

在签订中介服务合同前,卖家应仔细阅读合同条款,确保费用明细清晰,避免隐藏费用。同时,了解中介的退款政策,以防交易未能成功时能够合理退费。总之,了解卖房中介的收费标准是卖房过程中的重要一环。通过合理的费用协商和选择合适的中介,卖家可以有效控制成本,确保房产交易顺利进行。

一套房被收6%的中介费!上海残障老伯卖房疑遭欺诈

门店回复:中介费上不封顶记者电话联系了21世纪不动产(嘉帆房地产)负责该套房屋交易的业务员,对于买卖房子的中介费标准,他直接表示:上下家各收取1%中介费。但当记者追问,表明了身份并问他为何殷老伯的房子被收取近6%的中介费,对方立刻挂断了电话。记者又联系了该中介门店的店长朱先生,对方称,中介费是买卖双方“...