贷款没还完的房子能卖吗?如何卖出?
一种常见的方法是通过“卖方提前还款”来解除抵押。这意味着业主需要在交易完成前,用自己的资金或通过其他途径筹集足够的资金来偿还剩余的贷款。这通常需要业主有足够的流动资金或其他资产来支持。另一种方法是“贷款转移”,即新的买家接手原有的贷款。这通常需要银行的同意,并且买家需要满足银行的贷款条件。这种方法...
断供太惨了!来自广州的真实案例: 房子没了,还倒欠银行100万…
断供不是说,房子不要了就可以的。如果房子拍卖的价格不足以抵消欠银行的贷款,那么银行还是不会放过你。这着实挺悲催的。所以,有网友指出,这根本不是抵押贷款,抵押贷款是东西抵押出去了,还不起,抵押物就不属于我了,我也不欠贷款方了。而我们的银行显然不是这样操作的,他们名义上叫抵押贷款,却又用着信用贷...
广东男子买没产权的房,房东在银行抵押贷款,被查封让他钱打水漂
因为这些房子没法办产权,相当于还是在房东名下的,万一房东是有什么事情时,可能就会拿着到银行去贷款。一旦房东的银行贷款还不上,这会买房的人就没任何保障了,也许就会血本无归了,房子没有钱也要不回来了。广东东莞,一位男子就碰到了这事,他买的就是没产权的房子,房东拿到银行抵押贷款,还不上被银行查封了。
东融:缺钱的时候,为什么聪明人首选房产抵押贷款,而不是直接卖房子
如果你选择卖房,在二手房市场比较低迷的情况下,没卖出去的这段时间,你可能需要思考一个问题了——你的负债还能保得住你的征信吗?·只有一套房,建议抵押其次,房子除去金融属性,还有居住的功能,也是房屋最原始的功能属性。办理房产抵押贷款,不影响房子的居住。如果你只有一套房,房子卖了,也是要租房住的,交着房...
贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气
有两点情况,第一点:开发商将业主的房子抵押给银行,银行也愿意给开发商贷款,毕竟有些银行的工作人员是吃回扣的,他们也不想让自己到手的资金给丢失,如果资金丢失之后那下次的机会还不知道什么时候,反正这个在金融市场上是透明的,所以开发商卖给业主房子的同时也抵押给了银行。另外一点:贷款买房的业主,贷款买房...
房子抵押贷款需要什么手续
一旦贷款获得批准,申请人需要与银行签订贷款合同,并在房产所在地的房地产登记机构进行抵押登记(www.e993.com)2024年7月29日。这一步骤确保了银行在房产上的抵押权,以防申请人未能按时还款。5.放款完成所有上述手续后,银行会将贷款金额直接支付给申请人或用于支付指定的第三方(如建筑商或卖家)。申请人随后需要按照合同规定的时间表和利率偿还贷...
别着急卖房,3大新政策落地,三类房子可能迎来价值升值!
因为,只要“认房不认贷”,银行就会把房子的信息录入征信系统,并进行核查。一旦家长为孩子上学,以学区房作为抵押申请到了贷款,其他家庭想以学区房为抵押申请贷款,就无法获得审批。其实,“认房不认贷”的政策雏形,可以追溯到2015年。当时,住建部、央行、原银监会联合发布《关于完善商品住房预售制度有关问题的...
一房被卖7次!一男子因合同诈骗罪获刑十年
最初,他想把这套房子卖了归还抵押贷款,于是在中介的介绍下认识了第一位买主李女士,并在隐瞒房屋已被抵押的情况下于2019年11月签订了居间协议,约定以173万出售该套房产,后李女士陆续支付购房款共计127万元并催促过户事宜,黄某某只能告知房产已被抵押的情况。同时,为打消李女士担忧,黄某某还承诺在当月20日...
住20多年房子被开发商抵押了
原来,2001年8月,小区开发商通过招标方式购买了位于沙河口区2万平方米的土地,房子还未盖,便将土地抵押给银行,贷款1.4亿元用于土地开发,开发商将楼房盖好后,一一出售给市民,但却未还清银行贷款。2016年12月,银行将开发商起诉到法院,法院判决开发商立即偿还银行贷款1500万元,并承担延期还款利息,同时...
落入收藏圈套,七旬老人抵押房屋借款买藏品
抵押房屋借款继续买藏品听了胡阿姨的情况介绍,宦某表示可以帮忙想办法,在得知她名下有两处房产时,当即建议胡阿姨拿出一套小一点的房子进行抵押,“你绝对不会亏,等我们去贸易会卖了藏品,肯定会帮你赚回来。”宦某拿出一些投资案例告诉她这些字画收藏品之后的价值将会翻倍,胡阿姨便带着自己的房产证和宦某一同去...