房子有抵押贷款怎么卖
这可能包括设定一个符合市场行情的售价,同时确保售价能够覆盖剩余的贷款余额。在某些情况下,卖家可能需要考虑提前还款或者与贷款机构协商调整贷款条件。3.披露抵押信息在房产销售过程中,卖家必须向所有潜在买家透明披露房产的抵押贷款情况。这是法律规定的义务,也是建立买家信任的关键。透明度可以帮助避免未来的法律纠纷,...
那些还不上贷款的普通人
2024年1月,房地产研究机构中指研究院发布的《2023年全国法拍市场监测报告》提到,2023年,全国法拍房挂拍总量达到79.6万套,较上一年增加36.7%,其中,法拍住宅房源挂拍38.9万套,较上年增长43.01%。被法拍的住宅房源背后,是一个个资金链断裂的家庭。他们中有人因为入不敷出而断供;有人在房子被开发商抵押,法院上门...
买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物
住了8年的房子成了抵押物每日甘肃网6月21日讯据兰州晚报报道自己花钱买的二手房,突然变成被法院强制执行的财产,新房主张某立即向法院提出“终止执行案涉房屋”的诉请。6月19日,兰州市西固区人民法院虽驳回了张某的诉请,但法官告知张某可以通过其他途径维护自己的权益。起因花钱买房却懒得过户2023年的一天上...
贷款按揭的房子能卖吗?按揭房子多久能卖?
解决贷款问题通常有两种方式:一种是卖方提前偿还全部贷款余额,解除抵押;另一种是通过买方的贷款来“接盘”,即买方申请新的贷款来支付卖方的剩余贷款和房屋交易价格。无论哪种方式,都需要与银行进行充分的沟通和协商。其次,关于按揭房子多久能卖的问题,法律上并没有明确的时间限制。理论上,从购房按揭开始到出售房产,...
房屋抵押250万,房子却卖210万,中介已经没办法了
现在卖房的业主真的太难了,难不是因为卖不出去,而是因为房子就算卖了,还不够还给银行的贷款。近期,福州五凤兰庭某业主,挂牌一套125平米,258万的房子,中介估值210万以当下的市场能够成交,然而业主却不干了,经过一轮沟通之后得知,这位业主之所以要挂牌258万的原因,是因为在银行抵押了250万,预留的8万是给...
落入收藏圈套,七旬老人抵押房屋借款买藏品
抵押房屋借款继续买藏品听了胡阿姨的情况介绍,宦某表示可以帮忙想办法,在得知她名下有两处房产时,当即建议胡阿姨拿出一套小一点的房子进行抵押,“你绝对不会亏,等我们去贸易会卖了藏品,肯定会帮你赚回来(www.e993.com)2024年10月8日。”宦某拿出一些投资案例告诉她这些字画收藏品之后的价值将会翻倍,胡阿姨便带着自己的房产证和宦某...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同时,金融机构为了完成一定业务量,现实中也促成了不少二次抵押贷款的情形。图片来源于网络房屋无论是第一次抵押,还是第二次抵押,抵押权人是否享有优先受偿权,需要审查抵押...
以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
购房者将卖家告上法庭2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元。但李女士并不知情的是,黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司,贷款所得百余万元均用于归还自己的个人债务。此后,因...
躺平的断供人 开始跟银行“争夺”房子
他们中多数是把房子抵押给银行,贷款投资生意,撞上疫情,生意崩盘,住所也没了。“申请断供房的司法拍卖,只是银行处理不良资产的一种途径。”他说,按规定,逾期90天以上的贷款就被看作是不良资产。不良率过高会影响银行盈利,降低银行的抗风险能力。据他了解,控制不良率是很多支行放贷的客户经理的重要任务,和绩效紧紧...
如果房子被地震“摧毁”了,欠的房贷还要还吗?答案可能让人意外
如果是这种情况的话,显而易见的,这个房贷还是要还的,银行只管用房子作抵押,将钱借给你,而你要做的就是还上这笔钱。现在房子没了,对于银行来说也是“损失”,毕竟房子是作为抵押存在的,现在房子被毁,也就失去了抵押的价值。而房贷并不会随之消失,所以房贷将会变成,没有抵押的普通借款,所以房主依旧要按照合同...