深圳一市民花近四千万买房却办不下房产证!
毛鹏表示,要判断开发商的行为是否构成刑法上的诈骗,则要根据开发商在房屋出售前后,对相关资金的使用情况以及外部沟通情况来判断——??如果开发商收取购房者的房款后主要是用于其他项目或事项的费用支出,并不是将该款项偿还给抵押人或者是查封人,其目的并不是积极的去解决房产抵押、查封的情况,而是被动的等待。这种...
镇江逸品汤山·桃园为何办不了房产证?|解忧帮
无奈之下,业主们只能找小区物业公司,看能不能联系到开发商。物业人员说他们也联系不到,房产证的事情还是要去找政府主管部门。为此,几位业主又找到了句容市不动产登记中心。工作人员表示,小区开发商句容正泰置业公司已经在他们这里做过首次登记,只要业主能够提供出发票等资料就可以办理房产证。逸品汤山小区的事情牵...
普法有约:房子买了8年多,终于拿到产权证啦
孩子上学需要房产证,户口迁移需要房产证,没有房产证怎么能够证明这房子是自己买的呢?刘师傅心里确实不踏实。去年5月份,刘师傅委托北京市盈科(大连)律师事务所的王金海律师将开发商安居公司起诉到大连市甘井子区人民法院,要求开发商为自己开具55万元的销售不动产统一增值税普通发票,并协助自己办理产权登记。法院经公开...
锐观察│镇江逸品汤山·桃园为何办不了房产证?
董先生:“目前,我们手上的发票,有些全款的没有办房产证的,上面的税点是0;如果有贷款的,只有首付款的发票,首付款的发票税率也是0。从这方面来说我们没有全额发票。”从小区内张贴的公摊明细表可以看出,逸品汤山·桃园至少有250多套房子。业主们说,房屋交付之后,开发商句容正泰置业公司就慢慢撤出了小区,他们通过...
实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
(1)需要和当地房屋管理部门确定开发商五证是否齐全,如果五证不全可以协商或起诉合同无效并退房。(2)如果五证齐全,再看开发商合同是否有违约情况,比如逾期没有办理房屋产权登记等,如有违约可以协商或起诉解除合同并退房,同时主张违约金。(3)如果亦没有违约情况,一般只能协商退房。
多地再现免费送房,能买吗?
“森与海免费送房子了!3房2卫开发商精装修,一百多平方米(www.e993.com)2024年10月18日。”杭州地产中介崔经理向记者介绍称,业主2021年150多万元买的这个房子,只要帮业主还清约116万元负债,就把房子给你。但业主房产证没有办出来,现在已经无力偿还月供。“106万元是房贷,还有6万块钱车位贷,加上要缴纳契税和物业维修基金等,全部算下来差不多约...
我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...
我该怎么办?1Q1我家先生于2017年购买一套房屋,一次性转给房主25万并每月支付银行贷款,由于当时房屋属于期房,没有房产证,且原房主购买有契税,所以未办理过户手续!我们于2018年6月入住,2020年原房主在我们不知道的情况下,自己去办理了房产证,并用房屋抵押贷款20万,我们该如何维权?
房子超过10年没有办房产证怎么办 哪些情况办不了房产证
1、开发商将房屋抵押给他人,如果开发商取得五证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,购房者不要说办理房产证,甚至连居住权都没有。
房产证未办开发商却跑了,怎么办?法官做客“周二之约”直播答疑
答:首先要看房子是否有初始登记,如果开发商已经取得初始登记,仅仅是找不到开发商提供资料而无法办证,可以向法院提起诉讼,要求判决开发商协助办证。法院在通过其他方法无法联系到开发商的情况下,会公告送达,公告期满就可以缺席开庭和判决,判决生效后就可以持判决书办证。关于房屋质量精装房装修有问题,可向...
...| 交了首付想反悔,钱可以退吗?开发商承诺的配套不兑现怎么办?
1、一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;2、二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房;3、开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收...