二手房买卖不通过中介如何进行网签?最多节省十几万哦!

1、实名制注册和资格核验:买卖双方需要通过长沙不动产APP进行实名制注册,并通过资格核验。2、房源状态校验:卖方需要输入不动产证号来校验房源状态,包括是否存在抵押、查封或发证未满四年等情况。3、合同信息填写:卖方填写合同交易价格、付款方式等合同信息。如果有共有人,还需扫描共有人身份证。买方则需扫描身份证...

长沙月薪没过两万,别找中介买房!

1.抵押情况:若房屋存在抵押,则无法正常在市场上销售,需确保房屋无抵押状态才能进行交易。2.查封状态:查封的房屋涉及法律纠纷,禁止交易,避免陷入不必要的麻烦。3.居住权情况:确保房屋不存在居住权与所有权分离的情况,即房屋所有权归业主,但居住权归他人,这种情况可能影响您未来对房屋的使用权益。通过不动产交...

不通过中介自己卖房子应该怎么做?

1.准备房产资料首先,您需要准备一份详尽的房产资料,包括房产证、土地使用证、房屋平面图、装修清单及维护记录等。这些资料不仅有助于买家全面了解房产状况,也是交易过程中不可或缺的法律文件。2.确定合理售价定价是自售房产的关键步骤。您可以通过查阅同区域相似房产的成交记录,或者使用在线估价工具来确定一个合...

如何购买房子不通过房产中介?购房程序有哪些?

第一步:确定购房需求和预算在开始寻找房源之前,首先明确自己的购房需求,包括房屋的位置、大小、户型、预算等。这一步骤至关重要,因为它将指导你后续的搜索方向和谈判策略。第二步:寻找房源可以通过多种渠道寻找房源,如在线房产平台、社区公告板、亲朋好友推荐等。在这一阶段,需要耐心和细致,以确保找到符合自己需求...

如何绕过中介毫无风险购房?避免中介薅羊毛?

5、不去不动产交易中心做资金监管,侵吞买卖双方钱财。有新闻说中介用违法手段将一个老人的房子卖了,侵吞了所有房款。通过上面的方法,中介赚取的费用总计可能超过10万,甚至更多,还可能带来巨大的风险!如果你懂购房流程,这些费用都可以省下来,只要走资金监管,就毫无风险!

细思恐怖,房子滞销,贝壳作为中介却赚得盆满钵满

贝壳找房不同于链家的直营模式和德祐的加盟模式，专注于推动住宅服务产业的数字化和智能化(www.e993.com)2024年11月27日。贝壳的出现很快就打破了原有的行业格局，被同行视为强大的竞争对手。许多中介机构不愿加入贝壳平台，一旦加入，从后台管理到员工培训等均由贝壳掌控，实际上使他们自身的运营受限。尽管如此，贝壳的增长并未受到影响。2019年，...

以案说法丨通过中介买房,房子烂尾怎么办?

通过中介买房存在着风险性法官建议在进行房屋购买、租赁时应当保持警惕一定要选择正规房屋中介公司核实中介人员的身份避免与个体中介直接交易并向有关部门查询房屋证照是否齐全签订具有详尽事项的合同一旦发现问题要及时止损尽快向公安机关报案或者通过法院民事诉讼途径解决...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

卖方同意与买方共担中介费,意味着成交可能性更大,从实际情况来看,也确实提升了二手房交易效率。??进入12月以来,天津二手房成交虽然不似10月份处于高位,但市场仍然保持稳定运行。近几周,贝壳平台二手房成交量都保持在每周950-1000套左右,在邻近年底的时间节点来看,整体市场仍处于高位阶段。??...

疑买到“凶宅”,女子急忙终止交易,中介:退中介费有条件!

近日，厦门的吴女士通过房产中介买了一套二手房，事后竟得知这房子竟是个“凶宅”，随即要求取消交易，但中介费却迟迟没有退还。01二手房疑似发生过非正常死亡事件吴女士告诉调解小组，今年5月份，她经中介介绍购买了一套房产，三方签订了房产中介买卖协议书，吴女士向卖方支付十万元定金，向中介支付20500元中介费。

为了卖掉房子,她做了半年中介

正式上班后,小然并没有立刻有机会卖房,而是和其他新入职的员工一起被派到总部培训。从房地产交易相关知识到如何与客户打交道,新员工培训持续了一个月之久。随着学习的深入,小然知道自己把做中介这件事想简单了。“中介和你说的很多话,都是经过培训的,是有技巧的。每天要面对形形色色的客户,成熟的中介对各种...