【金诉专栏】拆迁过程中,企业如何看待损失报告和评估报告?

在选择评估公司的时候,拆迁方只是向企业提供了一些关于通过招投标选定评估公司的文件,并没有让企业选择评估公司。但是,根据我国相关法律规定,房地产价格评估机构应由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说,评估公司通常需要由被拆迁的企业协商选定。

关于鲁艺东片区(花园路老社区)更新改造项目业主房屋出售、换购...

1、如果能够按照评估价格以出售方式卖给济南泉城城市更新投资有限公司,我个人认为抓紧卖;2、老房子评估价格为16000-19000元/平米,比卖二手房强不少。3、如果是必须换购城投东城逸家、西江华府、华阳新区、小梁庄项目,我真不知道如何选择;3、至于长期出租,看文件的确没看懂,还得请相关工作人员给拆迁业主当面解释。

拆迁时,评估公司如何进行房屋作价?

市场比较法是评估房屋价值的一种常用方法。评估师会参考周边类似房屋的近期交易价格,通过比较分析,确定目标房屋的市场价值。4.收益法对于商业用途的房产,评估师可能会采用收益法。这种方法基于房屋的潜在收益能力来评估其价值,考虑租金收入、运营成本等因素。5.成本法成本法是基于重建或替代成本来评估房屋价值的...

广东企业拆迁律师-征收方不出示装潢公司拆迁补偿评估报告怎么办

被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。本案中,姚先生可以提起行政诉讼,合理索要拆迁补偿。以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“广东企业拆迁律师-征收方不出示装潢公司拆迁补偿评估报告怎么办”一文,希望能帮助到大家。如您还有其他疑问,可咨询北京冠领律师事...

遇到房屋拆迁,你一定要看懂评估中的5个套路

如果房屋是经营类场所比如工厂、门面房。优先应当选用收益法评估，将营业损失也考虑在内。目前在拆迁过程中，大部分评估使用市场评估法对老百姓更有利。所以，大家可以根据当地距离最近的房地产市场价来粗略算一下自己的房屋值多少钱。3、评估人员要实地勘测，村民参与。评估人员需要现场调查房屋情况，拍摄照片、录像，做...

2024-2026年度苏州工业园区拆迁资产评估供应商采购公告

2024-2026年度苏州工业园区拆迁资产评估供应商JSZC-320591-SZCH-C2024-0079采购项目的潜在供应商应在江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统获取采购文件,并于2024-10-2809:30(北京时间)前提交响应文件(www.e993.com)2024年12月19日。一、项目基本情况项目编号:JSZC-320591-SZCH-C2024-0079...

拆迁评估价格太低怎么办?拆迁评估价格可以谈吗?

1.找专业评估机构：被拆迁居民可以自行聘请具有相关资质的专业评估机构，对房屋进行独立评估。评估报告应当详细列明房屋的市场价值、周边房产的交易价格、房屋的结构、装修情况等。2.收集市场信息：通过互联网、房产中介等渠道，了解周边房产的市场价格，以便对比自己的房屋价值。3.保存相关证据：保留房产证、土地证、...

房龄20年以上的老房子,不要着急卖,有3类房子可能面临拆迁

那么,面对可能面临拆迁的老旧危房,我们应该如何应对呢?一、对自己的房屋进行全面的检查和评估如果发现自己的房子存在安全隐患或已经无法满足居住需求,那么我们应该及时采取措施进行修缮或改造。这不仅可以提高我们的居住质量,还可以避免因房屋安全问题而带来的潜在风险。

最高补偿超2000万元!上海市区两幢16层住宅拆迁

有小区业主向《每日经济新闻》记者透露,小区房屋评估价格加上各项补贴,单套房源的拆迁款至少在1500万元,大户型的拆迁款可达2000多万元。多家机构预测,各地新增城中村和危旧房改造,并实行货币化补贴,或将带动近1亿平方米住宅销售市场。待拆迁的上海虹宸易居小区每经记者刘颂辉摄...

旧改加快!徐汇滨江这一小区迎来拆迁!

评估价格:7*50*0.8=280万价格补贴:7*0.3*50=105万套型价格补贴:7*15=105万总计=490万只能说,拆迁一夜暴富的时代,已经远去。根据政府工作报告,2024年上海还要继续大力推行“两旧一村”改造。中心城区不少零星地块、部分老公房小区,动迁工作将稳步推进。接下来上海或将产生一大波手握房票和现金的拆迁大军,...