北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。问题2:制定居住权登记政策的目的又是什么?我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应...
居住权和房屋租赁有何区别?会影响房屋买卖吗?权威解读
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。问题2:制定居住权登记政策的目的是什么?我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应...
今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
在《住房租赁条例》中,还明确规定了设立了居住权的房子在居住权时限到期前不得对外出租。居住权是民法典中新增的一种用益物权,旨在保障特定人群(如老年人、残疾人等)的居住权益。一旦房屋设立了居住权,就意味着在居住权有效期内,该房屋的使用权受到了法律的保护和限制。这一规定体现了法律对居住权的尊重和保...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
首先,根据民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,向登记机构申请居住权登记。根据陈女士所述情况,其可以考虑为自己设定居住权,但不是通过公证处公证的方式就可以直接设立。公证是公证机构根据自然人、法人...
没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?
在房产交易市场中,产权和居住权是两个核心概念。产权指的是房屋的所有权,即业主对房屋拥有完全的支配权,可以进行买卖、赠与、继承等法律行为。而居住权则是指个人或家庭在一定期限内对房屋的使用权,这种权利通常不包括转让和出售的权利。居住权房屋的交易问题是许多购房者关心的话题。根据中国的法律规定,没有产权只...
房子设立了居住权还能买卖吗?
居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利(www.e993.com)2024年10月28日。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。网友咨询:房子设立了居住权还能买卖吗?律师解答:可以进行买卖、交易,但是卖房人应当告知买房人房屋设立了居住权。
被查封的房子是否可以居住?
被查封房子的居住权一般情况下,被查封的房子在查封期间是不允许进行买卖、抵押等处置行为的。但是,居住权的处理则相对复杂。根据我国相关法律规定,查封并不直接剥夺房屋的居住权。也就是说,如果房屋在被查封前已经有人居住,且居住者并非债务人,那么居住者通常可以继续居住,直到法院另有通知。
一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判
什么是“居住权”?《民法典》第十四章专章规定了居住权相关内容。居住权,可以通俗理解成在不改变住宅所有权的情况下,居住权人通过与所有权人订立书面合同的形式,取得一定期限占有、使用该住宅的权利。拥有“居住权”,就能住进“别人的房”?近日昆山市人民法院受理了一起牵涉三代人的案件...
【普法宣传】老人把房子赠与子女后有居住权吗?
根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房子,陈女士也可以根据已设立的居住权继续...
居住权的设立需要满足什么条件?
居住权是我们住房子的权利,这个房子的所有人不一定是我们,也就是说即使不是自己的房子只要有居住权就可以住了。网友咨询:居住权的设立需要满足什么条件?张浩森律师解答:1、设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。以遗嘱设立居住权不仅要符合《民法典》物权编关于居住权的相关规定,同时要符合继承...