中介收租金后跑路 房东应该退还租金吗?
租客可以根据合同的内容直接向房东主张权利,要求房东履行合同义务;在房屋租赁关系的情况下,中介与租客再次签订房屋租赁合同,此次的合同只能约束中介与租客,租客不能直接向房东主张权利,如果发生纠纷,租客只能要求中介公司承担责任。
警惕“二房东”卷款跑路,低价出租收取一年房租后失联
据相关媒体报道,2021年北京某“二房东”精心布局三年以上,突然跑路,涉及金额超500万,受害者近150人。这名“二房东”从多个中介租房平台将房子收过来,以低于市场价20%的价格租给客户,采取“收租户年付租金、月付给中介”的方式,套取资金后跑路。业内人士也提出建议,“二房东”拿钱跑路不属于诈骗,而是属于合...
租房中介不退押金,该怎么办
“中介收取了租房中介费,也应承担相应责任。首先要确保房源的真实性和房东的身份,不能让租户承担一房多租或二房东转租等风险。其次,有关部门应当建立住房租赁市场的信用评价体系,对中介的经营行为、服务质量等进行评估和公示,加强监管,推动市场规范化发展。”河北邯郸市读者马广生建议。还有读者建议,应当对中介机构做...
20位房东被“二房东”卷走超47万元租金 如何避免此类诈骗陷阱?
除此之外,王女士要么等租客和中介之间的合同到期,她可以收回房子,要么向法院提起诉讼,让中介归还房租,否则收回房子,等她胜诉之后,才能拿着判决书让租客搬离,但是这样一来,所耗费的时间精力都不会少。民警也帮忙调解过,但是租客都不愿意再付钱。如果嫌疑人曹某某没有退还钱款,那么三套房子8.7万元的租金只能由王...
内地同学香港租房易踩雷的点,中介、二房东暴雷骗局!
洗手间?十几个人共用的你以为你睡的是房间?不你睡的是客厅如果不是实在囊中羞涩,还是别看这种房子了。2、警惕凶宅警惕凶宅在找中介、房东和看房子时要多留个心眼,不要贪图过于便宜的房子,因为很可能是凶宅...好了,以上就是大致的一些攻略了
祸祸了租客,又祸祸了房东!
王先生和高先生的房东同意给他们延长一周的居住时间,双方在交流中确定郑州仟客民宿在收房和租房的过程中,通过“高收低租”的方式整合房产资源,之后突然抽身跑路,却把麻烦留给了房东和租客(www.e993.com)2024年7月11日。“郑州仟客给房东每月1650元租金‘押一付一’托管房屋,再以每月1350元租金‘押一付六’把房子租给我。”王先生认为中介公司...
青浦一房东将房子托管给中介 2个月没收到租金担心关店跑路
去年11月,新闻晨报·周到帮办栏目刊发过《警惕“二房东”卷款跑路,低价出租收取一年房租后失联》的报道。同样是将房子委托给中介出租,再由中介作为“二房东”寻找租客,结果中介却采取“高收低租”的模式,和房东约定“季付房租”,转头却向租客收取一年的房租,然后卷钱跑路……...
上海近20位房东被坑!都是中了这种圈套……
近期,上海闵行警方将嫌疑人抓捕归案。经统计,该中介人员以相同手法诈骗了近20位房东,涉案金额超过47万元。不安:中介“高收低租”后失联去年8月,王女士为了将闵行区银康苑的一套房子租出去,就近找到了上海品诚房地产事务所,由这家中介先将房子租下来,再由他们去寻找租客转租,中介和王女士约定,房租每个月3000元...
华商说法|租房中介公司“高收低租”后“跑路” 租客、房东该如何...
根据合同的相对性原则,房东只能向其合同的一方中介公司主张权利,通过起诉中介公司解除合同,收回房屋;租客也只能向其合同的一方中介公司主张权利,通过起诉中介公司解除合同,要求中介公司退还剩余租金。房东要求租客退租是否合理?赵良善说,尽管在本案中,房东、租客都是受害者,但因为房东与租客未直接签订合同,所以房东不能...
房屋中介爆发“跑路潮”,房东让你搬走,怎么办?
简单来说,中介与租客签订的租赁合同的实际出租方是房东,而非中介。这种情况下,如果中介公司收取租客支付的租金后跑路,在租客支付了足额租金并未出现其他违约的情况下,房东是无权直接赶走租客并收回房屋的。根据《民法总则》第162条的规定,即使包租公司跑路,但租客仍然有权要求房东继续履行租赁合同的义务。房东只能去追究...