仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
2021年,周扬所在的社区干部动员,说市里鼓励由街道社区牵头召开业主大会,组建业委会。周扬是个生意人,“喜欢从利益的角度来考虑问题”——他提起上海的两个相邻小区,因为业主自治水平不一,每平米房价差了至少5000块钱。“小区走向衰败的过程里,所有业主的权益都是受损的。”周扬说。他成了这个小区里为数不多的...
启动更换物业:武汉市佳源花都业委会暂停履职
1.首先得把业主委员会给搞起来:要是你们小区还没成立业主委员会的话,那可得抓紧了。这个委员会就是咱们业主的代言人,负责组织和协调换物业的事情。2.然后得开个业主大会:业主委员会得召集大伙儿开会,商量着换物业公司的事儿。根据《民法典》和《物业管理条例》规定,换物业公司得让物业管理区域内,房子多的那...
小区管理由“乱”到“治”!来看“别人家的小区”是如何长成的
恒苑小区党委书记、业委会主任孙充灿表示,为提升小区治理成效,恒苑小区成立了业主监督委员会规范业委会行为,促使业委会更好地发挥作用。监委会在小区治理、环境改造、加装电梯、车辆管理等重大事项中,认真履行职能,建立了业委会、监委会、物业公司等共同参加的多方联席会议制度,协调解决矛盾问题,共同为社区居民...
【头条】事关晋城所有小区和物业! 成立业主委员会、专项维修资金...
属地房地产主管部门要协同街办(乡镇)按照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)《物业管理条例》《山西省物业管理条例》等相关法律法规规定,对符合成立业主委员会条件的住宅小区召开业主大会,成立业主委员会。对尚未成立业主委员会的住宅小区,按照山西省住建厅《关于印发<物业管理委员会组建运行办法...
物业撤离后小区的管理责任归属是谁?
其次,业主委员会的职责不可忽视。业主委员会作为业主大会的执行机构,在物业撤离后应承担起临时管理的责任。业主委员会需要组织业主进行自管,或者协助业主大会选聘新的物业公司。在这一过渡期间,业主委员会的职责包括但不限于维护小区的公共秩序、保障公共设施的正常使用以及处理紧急情况。
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
据了解,前期物业撤离后,紫荆馨园小区曾引进过两家物业,但时隔不久相继撤离(www.e993.com)2024年9月20日。从去年7月份起,小区物业由业委会管理。3月15日,对于部分业主提出的质疑,业委会负责人张女士进行了回应。张女士表示,前一任业主卖掉房子,车位会收回来重新分配,给等候的业主按照顺序发放。因杜先生屡次侵占小区其他业主车位拒不挪车,而且恶...
12万多元!海口这个小区业委会提取公共收益给业主发红包
他说,《民法典》第六章明确规定了业主的建筑物区分所有权,即小区业主除对专有部分(自己购买部分)享有所有权外,对小区公共部分如道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房等享有共有权。法律及行政法规还明确共有部分的权利由业主大会选举产生的业主委员会行使。
业委会怎么干有说法!沪郊这个镇发布《业主委员会赋能与指导服务...
“一册在手,心中不慌。这本指导手册里面既有小区物业综合管理事务中各方职责,又有一些应知应会问答、典型案例分析等,对我们业委会工作开展很有指导意义。”拿到新发布的《业主委员会赋能与指导服务手册》,金山区山阳镇海欣家园业委会主任袁友明如获珍宝,高兴地翻阅起来。
住建部相关部门负责人谈老旧小区改造:大家商量着定 资金主要来自...
各地在实施城镇老旧小区改造中,聚焦为民、便民、安民,着力发挥基层党组织的作用,在社区党组织领导下,统筹协调社区居民委员会、业主委员会、产权单位、物业服务企业等,搭建居民沟通议事平台,小区“改不改、改什么、怎么改、改后怎么管”,都由大家商量着定,从而能够积极回应老百姓关切。
霞姐帮帮帮|一个小区两个物业公司,长沙这一小区业委会能否要回一...
最近,长沙市芙蓉区桐荫里小区业委会向本栏目反映,称该小区一楼停车场被另外一个公司占用,一直不交还管理权。这是怎么回事呢?记者来到现场调查。桐荫里小区修建于2006年,建筑面积85000平方,共有业主275户。2020年9月,该小区成立业主委员会,一年后,经小区全体业主投票同意,解聘开发商前期物业管理公司,正式...