房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

01河南郑州碧源月湖荣园小区82名业主发现房子被开发商抵押给银行,无法办理房产证。022019年11月20日,河南碧源弘泰置业有限公司以82套住宅为碧源建工有限公司提供担保,担保债权的最高本金金额为1亿元。03由于贷款违约,目前仍有59套房屋未解押,郑州银行已起诉开发商。04律师表示,银行抵押权是否成立取决于是否尽到审...

首付25万多元!通辽男子申请贷款时,发现房子被开发商抵押给了银行

目前开发商为了规避风险,需要这23户购房者先付清房款再领取钥匙。因此,现在最好的解决办法是让业主们去法院起诉进行维权。”10月11日,记者咨询到了内蒙古文盛律师事务所的苗律师,他表示:“首先,如果购房者购房后得知房屋被抵押,并且购房者在得知后也没有提出异议,视为自动接受相关风险;若购房者知道开发商将房屋抵...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

事后才知道房子被开发商抵押给了郑州银行。据李先生介绍,2020年,有业主因办不了房产证欲起诉开发商时,才从法院了解到房子被开发商抵押了。随后业主们多次到相关部门反映。李先生告诉记者,去年12月,开发商还了800万元贷款,郑州银行解押了9套房屋。目前还剩下59套没有解押。今年6月,开发商向郑州银行还款3500万元,...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

2020年她才知道,2019年11月他们的房子已经被开发商抵押给郑州银行。根据郑州银行起诉河南碧源弘泰置业有限公司(碧源月湖荣园小区开发商)的民事起诉状显示,2019年11月20日,河南碧源弘泰置业有限公司作为抵押人,自愿以其惠济区月湖北路39号的82套住宅为碧源建工有限公司提供担保,担保债权的最高本金金额为1亿元,包括主债...

...人都收到收房消息,却唯独没有自己?业主:说房子被开发商抵押了...

河南郑州:80万首付买的房子,交房时其他人都收到收房消息,却唯独没有自己?业主:说房子被开发商抵押了...2024-02-2115:37:03小莉帮忙河南举报0分享至0:00/0:00速度洗脑循环Error:Hlsisnotsupported.视频加载失败小莉帮忙1.9万粉丝河南民生频道《小莉帮忙》00:18天冷了!

购买的房子被开发商在建抵押办不了产权证怎么办?

令李大爷没想到的是,自己购买的这套房子还没有盖时,就被开发商“在建抵押”给某银行,至今未“解押”,目前还有1000多万元本金没有还清,所以房子一直办不了产权证(www.e993.com)2024年11月26日。2022年2月份,李大爷的房子先后被大连市中级人民法院、大连海事法院查封,原来,开发商欠三家企业的工程款,有优先受偿权。李大爷购买的房子初始登记在...

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

其实,为了制约开发商把已预售的房子进行抵押,商品房预售合同登记备案是最有效的途径。购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的预告登记。但预告登记作为不动产登记的一种,完全出于自愿原则,法律上并未作出强制性要求,在契约自由的掩护之下,没有任何制...

...迎面遇上的一些棘手事项,有烂尾楼事件,还有一件事我气的拍了桌子

如果你不提标,那么本该政府多收的大概66元/平方米,就会落入房地产商的腰包。房地产商即使多赚了钱,也不会压低房价。但是,如果政府手里没钱,那么想为百姓做事也是有心无力的,城市配套就做不到位,老百姓即使住进新房也无法正常生活,从而怨声载道。如果提高标准,让房地产商把该交的钱交上来,也不会贸然提高房价...

突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...

据业主爆料,由于房子没有预售证,当时无法从正规渠道在银行办理房贷,最后只能选择抵押房屋的方式。于是,业主和开发商陕西宝瑞丰置业有限公司签署了一份“抵押借款协议书”,双方约定,开发商提供借款,业主自愿抵押房屋。图|抵押借款协议书(来源网络)另外合同约定,业主借款10万元,需要给开发商提供一张银行卡及密码,每月...

“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?

“开发商可能存在隐瞒、隐藏的情况。未查清楚前,不会同意解押。”东方资产甘肃分公司坚持诉讼,追回债权。“希望能够一次性完成房屋处置和烂尾楼工作,改善小区环境。”永靖县副县长高国林表示。“没有判决的案件,参照最高法判决来处理。没有特殊情况的,鼓励申请撤诉。”甘肃省高院民一庭三级高级法官徐长飞建议。