房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

04律师表示,银行抵押权是否成立取决于是否尽到审查义务,开发商行为涉嫌违法。05业主在符合规定的情况下,可以对抗法院的强制执行。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考海报新闻记者田柳报道日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

业主们质疑,这期间开发商是否伪造了抵押贷款的手续?银行有没有因疏于审查抵押物而违规放款?业主购房时交给开发商的办理房产登记费收据业主代表将参与法庭调解陈述情况根据红星新闻此前报道,郑州银行一位负责人表示,剩余的款项有3000多万元,若要解押剩余的房屋,需要开发商另外提供价值7000万元的抵押物置换。目前该案...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

10月8日,郑州银行一名多次与业主接洽的负责人告诉业主,银行当时向开发商放贷时,银行到房管局查询的结果是,这些抵押的房产没有任何瑕疵。同时委托了评估公司去现场查看,查看的结果是房屋处于毛坯状态。并拿出了一份评估报告截图显示,该小区的1、2、5、7、10、12号楼部分住宅入户勘测时室内未装修。有两名业主提出,...

郑州一小区业主全款购买房屋被抵押,59套房屋产权前途未卜

10月8日,郑州银行一名多次与业主接洽的负责人告诉业主,银行当时向开发商放贷时,银行到房管局查询的结果是,这些抵押的房产没有任何瑕疵。同时委托了评估公司去现场查看,查看的结果是房屋处于毛坯状态。并拿出了一份评估报告截图显示,该小区的1、2、5、7、10、12号楼部分住宅入户勘测时室内未装修。有两名业主提出,...

购买的房子被开发商在建抵押办不了产权证怎么办?

李大爷购买的房子初始登记在开发商名下,故法院查封了李大爷购买的房子。李大爷委托北京市盈科(大连)律师事务所的王金海律师向二家法院提出异议,经审查,涉案房屋确实是李大爷购买并实际居住,二家法院裁定解除了对李大爷购买房屋的查封。去年,某银行到大连市中级人民法院起诉开发商偿还贷款,并以李大爷购买的房子为“...

最高院:购房人要防止已付款房子被开发商再抵押,一定要这么做!

房屋交易中,经常有购房人已付全款的房子,因尚未过户又被开发商抵押的情况,如果开发商资金链断裂,银行就有可能行使抵押权,拍卖抵押房产(www.e993.com)2024年11月26日。要防范这种情况,购房人应该怎么办?在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

全款购房被开发商抵押,洛阳一小区300余套经济适用房面临查封

近日,百余名洛阳市万鸿园小区业主通过河南网上问政新平台——顶端新闻“我想@领导”,向洛阳市相关领导留言投诉,称申请购买经济适用房后,无法办理房产证,发现房子被开发商抵押。市民民购买经济适用房,如今面临查封根据公开资料显示,洛阳市万鸿园小区由洛阳万鸿房地产有限公司投资开发,总占地面积约86亩,面向社会公开...

“断供”后的房子,谁来“买单”?

现实中,有的购房人在开发商按期交房并通知其办理房屋产权登记手续时,拒不办理,导致银行也无法办理抵押登记。如果此时购房人逾期还贷或者断供,开发商是否应承担连带保证责任?一起来看本期案例。2020年1月张某为购买涉案商品房与某开发商、某银行签订了

一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所

房地产开发商将房产出卖后又进行抵押,资金链断裂跑路后,购房消费者和抵押权人“同争一房”,多方提起执行异议之诉,延宕多年的执行僵局如何破解?2012年,诚至公司向孙亮之父和吴林分别借款65万元、30万元。2014年8月1日,因诚至公司资金困难,数月未支付利息,孙亮、吴林分别与该公司签订《商品房买卖合同》,以该公...

住20多年房子被开发商抵押了

法院认定老人早于法院查封前即实际占有案涉房屋,银行申请查封拍卖老人购买的房子,无事实和法律依据,判决驳回银行要求查封拍卖作为贷款抵押物即老人购买房屋的请求。住20年房子发现竟被抵押了去年7月12日上午10时许,张强(化名)与老伴买菜回家,发现门上贴着一张法院的公告,内容是开发商欠一家银行1500...