首付已交但贷款未批,能否退房?
如果合同中明确规定了贷款未批时的退房权利,购房者可以依据合同条款向开发商提出退房申请。在这种情况下,开发商通常有义务退还购房者已支付的首付。然而,如果合同中没有相关条款,或者条款对购房者不利,那么退房的过程可能会更加复杂。在实际操作中,购房者应首先与开发商进行沟通,说明贷款未批的情况,并寻求解决方案。...
齐鲁壹点·泰安帮办丨未见合同先交百万首付购房,想退房遭遇尴尬
近日,家住泰安的程女士遇到一件烦心事,当初签订认购协议交百万首付时未见正式购房合同,后期去签合同时,发现合同内条款与销售先前许诺的送3个车位,40年产权住宅改民电等有出入。想退房,除交20万违约金外,还要赔偿开发商20万。“如果当时看了合同,就不签认购协议了”“春节前购房这个事让我头疼不已。”4月24日...
买房交定金注意事项 交了定金之后什么时候交首付?
可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,我们也不会有太多的损失。3、交定金时一定要签协议交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺。如果没有协议,就算交了定金也没有法律效力。4、写明是“定金”两字,以免发生争议协议中的款额如果不明确性质,不...
广州买房者交百万首付,贷款两月未放,面临被起诉退还房产
同时,汪先生还提出:第一、从逾期之日起,应按日向其支付合同约定成交价0.05%的违约金;第二、不再向刘莉出售该物业,解除双方签订的《房屋买卖合同》《广州市存量房买卖合同》,并要求刘莉三日内配合办理过户转回,所有费用由刘莉承担;第三、要求刘莉向其支付房屋成交价10%的违约金。律师:房东有权要回房子,购房前...
实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
能退,但要看条件:(1)需要和当地房屋管理部门确定开发商五证是否齐全,如果五证不全可以协商或起诉合同无效并退房。(2)如果五证齐全,再看开发商合同是否有违约情况,比如逾期没有办理房屋产权登记等,如有违约可以协商或起诉解除合同并退房,同时主张违约金。
买房学位被占用?楼盘“烂尾”怎么办...这份房屋买卖维权指南请查收!
因房屋质量问题严重影响正常居住的,业主可主张解除合同并赔偿损失(www.e993.com)2024年7月26日。本案中,小姜可先行修复并要求开发商承担修复费用;必要时,可向工程质量监督单位申请核验,涉及房屋主体结构质量不合格的,可主张退房并赔偿损失。08买房后对方反悔,能否主张赔偿房屋差价?2016年我通过中介与胡某签订房屋买卖合同。签约后,房价飞快上涨,...
买房子交了首付但是没签合同,可以要求退房吗?
在买房的时候交了首付,还没有签购房合同,这个时候有些人就后悔了,觉得自己之后可能无法负担月供或有其他的原因,于是就打算不买房了。但自己已经付了首付,再说不想要房子,还可以吗?快戳以下视频了解吧!原标题:《买房子交了首付但是没签合同,可以要求退房吗?》阅读原文...
首付交了没签购房合同可以退房吗?首付交了能推迟签订购房合同吗
如果购房者的首付已经交了,但是还没有签订购房合同。如果购房者反悔想要退房的话,可以先找开发商协商,但是一般情况下,退房是可以的。开发商会扣除一些违约金或者定金,作为购房者违约的处罚。那么,首付交了没签购房合同可以退房吗?如果购房者的首付已经交了,但是还没有签订购房合同。如果购房者反悔想要退房的话,可以...
交120万首付无法签合同 竟是房子被开发商抵押 男子:合同没保障
第1、合同中写明购房者支付首付款,开发商会在150天内完成解押,没解押之前先不签合同。第2、商铺在出售之前有租约,买卖合同签订之前,租金归开发商所有。第3、150天之内无法解押房款全额退还,没有任何违约责任。而购房者不按时支付首付款,开发商会没收40万定金。从上面写着的来看,每一条对于陈先生来说都是不...
蹊跷!临沂女子首付交了两年多迟迟未签合同 房子为啥又卖给了别人?
齐鲁网·闪电新闻7月3日讯买房子的都知道,先跟开发商签订好正式的预售合同,是办理后续各项手续的基础,没有签订合法的预售合同,贷款什么的都办不了。临沂的姚女士就遇上了这样的蹊跷事,3年前认购的一套房子,并缴纳了20多万元的首付款,可正式合同却迟迟没有签订。开发商还告诉她,如今这房子已经卖给别人了。这是...