太崩溃了!一女子将房子卖了815万,租户竟以优先购买权索要184万
《民法典》第726条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。换句话说,陈女士在决定815万将房子卖掉之前,应该明确告知租户宋先生价格等具体信息。只有宋先生明确表示不...
担心房子成凶宅,房东单方面解约?癌症租户面临强制搬离
张先生辩称,租客未在房屋内居住满一个月,赔偿违约金意味着他们“免费”住了这段时间的房子。更重要的是,房东指责租户不配合看房,特别是租户在沟通中曾表示“有权拒绝一切上门看房的行为”,这被认为触发了合同中的违约条款。租户杨先生对此表示,合同签订以来,夫妻二人一直配合中介带人看房,多次开放房屋给买家参观...
担心房子成凶宅 房东赶走癌症租户:单方面解除合同,并要求7日内搬离
房东张先生则以王女士夫妇未配合看房为由,宣布单方面解除合同,并要求王女士夫妇在7日内搬离。法律专家指出,法律没有规定租户在租赁房屋时需告知自己的健康状况,也没有规定因病死亡风险需承担赔偿责任。如果租户没有实际拒绝看房,房东不能单方面解除合同。同时,专家指出,如果租户故意隐瞒病情,法官可能会根据双方的过错...
担心房子成凶宅,房东赶走癌症租户,律师解读
聊天记录显示,张先生也提出租户可以不提前搬走,但前提是需要杨、王夫妇签一份补充协议,主要约定是如果因为租户原因造成其租售的房屋事实上成为民间约定俗成的“凶宅”,租房方应赔偿因此而导致房产价值暴跌的损失。记者注意到,在房东一方草拟的“租房补充协议”中写道,乙方在签订原合同时刻意隐瞒其共同居住人患有晚期癌...
担心房子成凶宅 房东赶走癌症租户
近日,居住在北京的王女士向红星新闻反映,因租房后被房东发现其患有晚期癌症,她和丈夫面临被房东宣布单方面解除合同强制收房,7日内必须搬离的境况。房东张先生则表示,租户在签订合同时对病情有所隐瞒,如癌症患者在其所租售的房屋内去世,该房屋会被认定为“凶宅”,从而导致市场价值贬损。其可以单方面解除合同,是因租...
房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...
“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况(www.e993.com)2024年9月29日。近日,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极目新闻市民有约栏目,...
房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退
“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。6月26日上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极...
房子甲醛超标房东不同意退租,男子打印传单提醒同租户…
#厦门#房子甲醛超标房东不同意退租,男子打印传单提醒同租户,房东上门亲切问候家人[允悲]前有江西上饶房东#提灯定损#,这个应该发明个什么成语???_新浪网
女租户宁愿多花200元,也要租我1楼的房子,事后我才知道上当了
“我妈我自己会看好的,不会叫你们承担责任的,我找个合适的房子也不容易,老人家腿脚不好,只能住1楼,你们这里还有个小院她也喜欢。”听我说要让她搬走,女人连忙跟我保证。“前年我爸不在了,我哥我姐都不在本地,我不放心我妈一个人在家,就想让她跟我住,她不愿意,可我妈家离我家挺远的,我自己也有丈夫...
租户后代在他人祖屋住了60年不肯搬,法院“硬核”腾房
一座上世纪建立的祖屋,因历史原因,几位租户及其后代在房中生活了60多年,祖屋原主后代与租户后代就房屋归属问题争论数十年,如今,法院依法判决房屋归原主后代所有,3月26日,长沙市中级人民法院执行局对不愿搬离的租户开展强制腾房行动。祖屋坐落于开福区油铺街内,数十年前的郊区如今已成为老区闹市。原主与租户后代...