从社会心态来看,租客和房东都需要调整自己的心态

过高的房租不仅会让租客望而却步,还可能导致房屋长期空置,最终得不偿失。2.维护好房屋:房屋的维护和保养是房东的责任。一个干净、舒适的居住环境,不仅能吸引租客,还能提高租客的满意度和忠诚度。3.与租客保持良好沟通:房东和租客之间的关系,并非简单的“买卖”关系,而是一种长期的合作关系。保持良好的沟通,及时...

房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?法院:无法获得赔偿

从孙某庭审陈述情况来看，其搬离案涉房屋后，新房主才将房屋更换门锁。法官认为，综上，葛某将案涉房屋出售，不影响孙某的承租权利，葛某不构成违约也无须因此承担相应的责任；另外，房屋租赁合同中虽手写添加“乙方在租赁期间，甲方不得出售”条款，却未约定房屋出售的违约责任。故孙某要求葛某支付设施费、装修费...

南京一群租房现男尸:去世多日 7名租客未发现

“根本想都不敢想……”一名房客说起这件事情,仍然心有余悸。他打算马上搬离这个屋子,再也不敢呆了。但因为不敢一个人进去,他一直等到有其他人过来后,才赶紧上去收拾东西。随后,其他几名租客也陆续回到这里。“房东通知我,说房子里死了人,不能再住了,叫我回来收拾东西。”租客小谢说,房东已经给他们安排了其...

48万买房后傻眼,房子已被租10年要求租客搬离被拒,法院:不用搬

近日,重庆渝北法院的一起案件引发关注。2022年6月,某法院裁定拍卖被执行人张某甲、姚某名下位于重庆市某处的房屋。评估报告载明:涉案房屋目前已出租给某公司,租用期限为十年。2023年7月,法院就该房屋在司法拍卖平台发布拍卖公告,公告载明了前述房屋带有租约情况,并附

房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

法官提醒,租赁的房屋被出售后,先别急着搬走,承租人可以基于在先的有效租赁合同主张有权占有,适用买卖不破租赁规则继续居住,直至租赁合同期限届满。更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线索,24小时报料热线400-800-0088;消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。版权声明:本文...

转租房子的最快方法,让你轻松找到租客

可以委托一些房产中介公司来帮助转租房子,这样可以提高房屋的曝光率和租出率(www.e993.com)2024年11月17日。选择信誉良好的中介公司,可以更好地推广房屋信息,找到合适的租客。转租房子的注意事项:1、获得出租人的书面同意在转租房子之前,必须获得出租人的书面同意。可以在房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,或者与出租人协商签订一份同意转...

男子出差回来发现家竟被妻子出租了,让租客搬离还不想赔违约金?

1、租房时候,最好要求房产证上有名字的人都到场,那么代表他们是自愿把房子出租给你。实在无法到场,可以通过电话等形式确认,留好录音或者书面证据。2、没有法定解除租赁合同事由的话,租客是可以根据合同主张自己的权力的。就算同意搬走,也可以和房东协商赔偿以及缓冲时间。

担心房子成凶宅,房东驱逐癌症晚期租客,网友热议!

9月4日,房东张先生向王女士夫妇通过微信发送“解约通知”,宣布单方面解除合同,无条件收回房屋。给予租户7天的搬家缓冲期,限9月11日前搬离。对此,王女士告诉记者,房东一开始指责他们隐瞒病情,声称这属于违约行为,但其明确告知房东租房时未告知病情不构成违约后,房东便不再以“隐瞒病情”作为理由,而是以“不配合看房...

租客偷偷搬走 法院判决支付租金和违约金

租客偷偷搬走法院判决支付租金和违约金去年10月,阿音租下小芳的房屋并签订房产租赁协议,约定租期为一年,如果一方有正当理由要求解除合同时,须提前1个月通知对方,经过对方同意后才能解除合同,并且由提出解除合同的一方支付1个月的租金作为违约赔偿金。今年1月起,阿音开始拖欠租金、物业费等。5月初,房东小芳来查看时...

房东担心房子成凶宅掉价,晚期癌症患者还能租到房吗?丨快评

如果法律规定房东不得拒绝把房子租给老人或重病患者,房东恐怕不会乖乖就范:可以空置;可以让中介先行筛选,告知自己对租客的偏好;见面发现对方是老人或疑似有重病,以别的理由(如突然决定自住或开出对方难以接受的价格与条件)拒绝签约……在这个意义上,尊重房东自主选择权对潜在租客也是有利的,省却了双方不必要的摩擦...