LPR降了,但广州、南京部分银行房贷浮动加点却上调了,什么情况

不止广州,还有江苏省的多个城市统一了首套房贷利率下限,为2.95%,在LPR下降时,这相当于上调了加点。中国邮政银行南京分行相关工作人员称,按照银监会的统一要求,目前首套房贷利率最低只能做2.95%,即LPR-65BP,加点上调了,不然市场太混乱了。在此之前,南京、苏州首套房贷利率是LPR-90BP。苏州方面,中国银行苏州某支...

LPR下降和利率加点下降指的是什么?对房贷有什么影响?

总利息支出减少：LPR的下降会使房贷利率降低，在整个贷款期限内，借款人支付的总利息会相应减少。例如今年以来5年期以上LPR累计下降了35个基点，按100万贷款本金、30年期、等额本息估算，利息总额可节省超过7万元。刺激购房需求：LPR下降意味着购房成本降低，这对于潜在的购房者来说是一个积极的信...

利率由LPR与加点数共同决定 批量调整后有四种情况 存量房贷利率降...

虽然昨日下调后的最新利率不一样，但到下一个重定价日时（假设期间LPR不变），大家的存量房贷利率都将降至同一水平：3.30%。简而言之，要想降至3.30%的水平，需要经过两步，第一步是10月25日这次统一批量下调，把大家的加点数统一降为-30BP，但是各自的LPR不变；第二步，到了每个人的重定价日时，再依据...

广州等部分银行上调房贷利率加点,背后原因何在?

如果按照以往的加点以及LPR降幅,多城房贷利率或进入“2”时代,最低降至2.6%。但是,目前一些低利率城市率先上调了加点。广州汇丰银行的工作人员告诉记者,最近,加点有一定的回调,目前首套房贷利率是LPR-74BP,为2.86%。广州是利率最“卷”的城市之一,首套房贷利率通常为LPR减去75BP、85BP、90BP甚至100BP,不过主流...

10月LPR下调 年内5年期以上LPR累计下降60个基点 有存量房贷居民或...

LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担,并有力促进消费。权威专家表示,今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,...

我的房贷利率,为什么没有降到3.3%?

如果已经预约了提前还款,还可以享受此次利率下调的政策优惠吗?A:各家银行要求略有不同,需借款人主动与贷款行联系了解具体信息,或查询贷款行相关公告(www.e993.com)2024年10月31日。房贷利率同样受LPR影响目前共有四种情况这次存量房贷利率的调整只与加点有关。重定价日之后,影响存量房贷利率因素包括5年期以上LPR数值和加点幅度。重定价日一般...

年内5年期LPR已下降60个基点!大部分城市房贷利率进入“2”字头

9月29日，央行、市场利率定价自律机制发布公告，将于10月31日前统一对存量房贷利率进行调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有），存量房贷利率的批量下调也将落地。根据多家银行公布的时间表，10月...

专家:5年期以上LPR年内累计下降0.6个百分点 对新老房贷借款人都是...

市场普遍认为,LPR下降将切实减轻房贷借款人利息负担,并有力促进消费。专家表示,今年以来,5年期以上LPR累计下降了0.6个百分点,对新、老房贷借款人都是重大利好。对于即将买房贷款的人而言,利息成本更低;对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上商业银行10月25日即将批量调整的存量房贷利率平均下降约...

“为什么我的存量房贷利率没有调整”?别急,几种可能性请对照

本次存量房贷利率调整,仅是“第一步”。浮动的存量房贷利率是由LPR与加点部分共同形成。本次批量调整仅调整了房贷利率的加点部分,而在重定价日时,存量房贷利率还将根据上个月发布的最新5年期以上LPR,对房贷利率进行重定价。今年以来,5年期以上LPR共调整了3次,分别在2月、7月和10月,共下调50BP。而根据重定价...

重磅!LPR下降!成都房贷利率怎么调?

因为贷款利率最新执行标准需要参考重定价日,此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日。但不同的客户贷款重定价日不同(有的小伙伴是次年1月1日,有的是贷款发放日)。举例:假设有小伙伴重定价日为每年1月1日,目前执行的利率为4.2%,那么目前调整加点后,先执行4.2-0.3=3.9%,那么到了次年1月1日,如果...