12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会

《上海市住宅物业管理规定》第十八条,业主大会会议应当由物业管理区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。业主大会作出决定,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的专项维修资金,改建、重建建筑物及其附...

成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

对符合业主大会成立条件,街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会书面申请四十五日内,组织成立首次业主大会筹备组。(二)筹备组成员的组成筹备组一般由业主代表、建设单位代表、街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会等代表组成,成员人数应当为五至十一人的单数。三、筹备首次业主大会会议(一)筹备组...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

第七条业主有权查阅不涉及他人隐私的业主大会、业主委员会、监事会的会议资料、共有资金和共有财产资料、物业资料等,并有权就物业管理事项向业主委员会、监事会提出询问,业主委员会、监事会应当自接受询问之日起七日内及时予以答复。查阅涉及业主个人隐私的资料,应当征得相关业主本人同意。第八条街道办事处(镇人民政...

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

第十三条物业管理区域内业主人数较多的,可以以幢、单元或者楼层等为单位,推选业主代表参加业主大会会议。业主代表的推选、权限由业主大会议事规则规定。业主代表在参加业主大会前,应当就会议拟讨论的事项征求所代表的业主意见。第十四条业主委员会是业主大会的执行机构,接受业主大会和业主的监督,依法履行职责。业主委...

东莞物业管理新规出台!小区这些收益归业主!

业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同...

...物管|物业服务|管理规约|小区业主|业主大会议事规则_网易订阅

41.1业主大会是由建筑区划内全体业主参加,依法成立的自治组织,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构(www.e993.com)2024年11月22日。41.2业主大会会议分为定期会议和临时会议。召开的条件由法律法规或业主议事规则规定。召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。

天津:物业擅自涨价合法吗?女记者“死磕”鹏程物业台前幕后

调价方案应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意后方可实施。”王晓阳、余福生等业主认为，根据上述规定，鹏程物业涨价——未公布账目，不知其收支情况，更不知其成本变化情况；未将拟定调价方案在小区公示栏等显著位置向全体业主公示；未召开业主大会；未经面积和户数“双确认”；...

山西省朔州市住宅小区物业管理条例

街道办事处、乡(镇)人民政府应当自收到申请之日起三十日内,组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。第十七条??物业管理区域内,房屋出售并已交付使用的面积超过建筑物总面积百分之五十时,建设单位应当按照物业所在地的县(市、区)物业管理主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府的要求,及时报送筹备首次业主大会会议所...

在什么情况下应当及时召集业主大会临时会议?业委会逾期不召开如何...

经业主总人数百分之二十以上业主或者持投票权数百分之二十以上业主提议,或者有业主大会议事规则规定的其他情形时,业主委员会应当召集业主大会临时会议。召开住宅物业的业主大会会议,应当提前三个工作日书面告知物业所在地社区居民委员会。社区居民委员会应当派员列席会议或者了解会议情况。

业主大会会议议题设定问题研究

二、首次业主大会会议的议题三、业主大会会议的议题和表决意见业主大会会议的核心问题是议题设定,议题设定是否合法决定了业主大会会议能否继续开下去,很多的业主委员会,可能会因为议题所谓的违法,而导致业主大会会议的流产。一、引言业主大会会议的核心问题是议题设定,议题设定是否合法决定了业主大会会议能否继续开下去...