中海某公司诉某业主大会等业主撤销权纠纷案

经统计,本次业主大会有居委会等单位参会人员3人,业主总人数1083户,参会业主人数1083户,其中,未发表意见计入已表决多数共611票。2021年1月25日,小区业主大会、业委会发布《表决结果公告》,载明:投票权共1083票,总计送达表决票1083张,根据《议事规则》约定,已送达的表决票,业主在规定时间内不反馈意见或者不提出同...

最新!淮安出台《业主大会和业主委员会指导规则》,现征求意见!

业主户数超过三百户的,可以成立业主代表大会,履行业主大会的职责。业主代表大会由本物业管理区域内的全体业主代表和未推选产生业主代表的业主小组内全体业主组成。业主大会、业主代表大会(以下统称业主大会)自首次业主大会会议表决通过业主大会议事规则和管理规约之日起成立。第六条业主小组和业主代表推选物业管理区域...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

法润安居丨泉港法院发布物业纠纷典型案例

第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、...

业主大会

筹备组的组成人数为单数,其中业主代表人数不低于筹备组人数的1/2,如果是7人组成的筹备组,至少有4人是业主代表。筹备组其他成员主要是建设单位、产权单位、街道、乡镇政府、社区党组织、居委会、村委会的代表。六、代表筹备组具体开展哪些工作?筹备组至成立之日起,需要在60天内组织召开首次业主大会会议。业主大会...

12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会

决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意(www.e993.com)2024年11月23日。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。《上海市住宅物业管理规定》第十八条,业主大会会议应当由物业管理区域内专有部分面积占比三分之二...

成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

筹备组一般由业主代表、建设单位代表、街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会等代表组成,成员人数应当为五至十一人的单数。三、筹备首次业主大会会议(一)筹备组应当开展的工作1.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;2.草拟管理规约、业主大会议及业主委员会议事规则;...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

新建住宅小区符合召开首次业主大会会议条件的,建设单位应当在三十日内,向物业管理区域所在地街道办事处(镇人民政府)书面提出召开首次业主大会会议的申请,并按照《江苏省物业管理条例》的规定报送筹备首次业主大会会议所需资料。十人以上业主公开联名可以向街道办事处(镇人民政府)或者辖市(区)物业管理主管部门书面提出召开首...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

筹备组可以建立业主代表候补制度,候补人数可以为二至五人。第十条首次业主大会会议筹备组按照下列程序组织成立。(一)街道办事处、乡镇人民政府确定筹备组总人数和其中业主代表人数、候补业主代表人数以及具体业主代表的产生办法,确定筹备组组长,组织建设单位、居(村)民委员会派员参加筹备工作;...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

第七条一个物业服务区域内,房屋出售并交付的建筑物总面积达到百分之五十以上的,建设单位应当在三十日内向物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)提出召开首次业主大会会议的书面报告,并按规定提供物业服务区域登记证明、建筑规划总平面图、物业建筑面积清册、业主名册、交付使用的共用设施设备证明和物业管理用房配置证明等...