成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
对符合业主大会成立条件,街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会书面申请四十五日内,组织成立首次业主大会筹备组。(二)筹备组成员的组成筹备组一般由业主代表、建设单位代表、街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会等代表组成,成员人数应当为五至十一人的单数。三、筹备首次业主大会会议(一)筹备组...
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
符合物业管理委员会组建条件的,街道办事处(乡镇人民政府)应当自拟组建物业管理委员会事项公告公示之日起三十个工作日内,组建成立物业管理委员会。物业管理委员会应当由业主代表和街道办事处(乡镇人民政府)、社区居(村)民委员会的代表组成,可邀请辖区派出所、综合执法部门代表参加。物业管理委员会委员人数由七至十一...
郑州拟出台物业管理委员会工作办法,明确组建条件、人员构成
物业管理委员会应当由业主代表和街道办事处(乡镇人民政府)、社区居(村)民委员会的代表组成,物业管理委员会委员人数由七至十一人单数组成,其中已交付物业的业主人数不得少于二分之一,必要时可邀请辖区公安派出机构、综合执法等部门代表参加。物业管理委员会会议分为定期会议和临时会议。定期会议应当按照议事规则的规定召...
拓宽业主大会设立条件!省人大常委会首次审议《贵州省物业管理条例...
《条例(修订草案)》规定仅需满足以下条件之一即可达到业主大会设立条件:已交付业主的房屋专有部分面积占比50%以上,已交付业主房屋套数达到50%以上,或者首套房屋交付业主之日起满两年且交付房屋套数达到25%以上,或者前期物业服务合同依法解除或合同届满前90内,拓宽了设立条件。
河南出台办法 明确物业管理委员会成立条件、职责范围
物业管理委员会委员人数由七至十一人单数组成。其中业主委员不得少于二分之一,由街道办事处(乡镇人民政府)在业主自荐或者推荐的基础上确定。注重提高委员中的中国共产党党员比例,一般不低于百分之五十。《办法》还提出设置应急补充机制。明确物业管理区域内发生重大扰乱公共秩序、危害公共安全等紧急情况或突发事件,物业...
业委会如何成立?合肥出台新规
首批物业交付满三年的,应召开首次业主大会;业主表决权按照面积和人数计算;业主大会表决方式提倡采用信息化技术;推进建立业主委员会换届审计制度……11月1日,记者了解到,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(下称《指导规则》)正式印发(www.e993.com)2024年7月30日。符合这些条件应召开首次业主大会...
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)...
央媒看河南丨河南省鹤壁市淇滨区:多措并举规范物业管理 提升社区...
对具备成立业主委员会条件的小区,由社区指导、监督业主依法依规选举业主委员会;对暂时无法成立业主委员会的小区,由社区牵头组建物业管理委员会或自管小组,指导居民自治组织规范化开展工作。加强社会工作专业人才队伍建设,实现每万城镇常住人口拥有社区工作者18人。将居委会工作人员纳入人才培养计划之中,建立完善的居委会...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
(二)地面以上的独立成套装修房屋,具备通水、通电、采光、通风等基本设施和办公条件。(三)没有配置电梯的物业,物业服务用房所在的楼层不得高于三层。(四)物业服务人办公用房和业主委员会办公用房从物业服务用房中安排。其中,物业服务人办公用房不得少于六十平方米,业主委员会办公用房不得少于二十平方米。
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组由业主代表和街道办事处、社区(村)党组织、居(村)民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成。筹备组总人数一般为5至15人的单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一。筹备组组长由街道办事处、居(村)民委员会代表担任。(二)筹备组中业主代表应当具备的条件...