如何保障出租房居民的安全与权益?
5.提供必要的保险保障为了进一步保障租客的权益,房东可以考虑为出租房购买适当的保险,如房屋保险和责任保险。这些保险可以在发生意外事故或财产损失时提供经济补偿,减轻租客和房东的经济压力。通过实施上述措施,房东可以有效地保障出租房居民的安全与权益,同时提升自身的管理水平和服务质量。这不仅有助于建立良好的租赁...
租房时子女能否在当地学校就读?
在申请学校时,家长需要提供有效的租房合同,以证明其居住地址。因此,在签订租房合同时,家长应确保合同内容完整、有效,并包含必要的居住信息。总之,租房时子女能否在当地学校就读,取决于多种因素,包括户籍政策、地方教育政策以及学校的招生政策。家长在做出租房决策时,应充分考虑这些因素,并提前做好准备,以确保子女能够...
@租房的你:危险的“串串房”该如何避免?
华东政法大学房地产政策法律研究所所长杨勤法认为,出租人不向承租人作任何提示,存在合同欺诈、隐瞒之嫌,这样形成的合同无效,承租人可以主张解除合同。北京市海淀区人民法院通过相关案例也说明空气标准不达标,可解除合同:李先生租赁了房产公司的房屋,合同签订并入住后,发觉屋内气味刺鼻,身体出现不适。后李先生自行委托鉴...
如何确保出租房居民的安全和权益?
以下是一些关键措施,旨在帮助房东和租户建立一个安全和谐的居住环境。1.合法合规的租赁合同首先,一份详尽且合法的租赁合同是保障双方权益的基础。合同应明确列出租金、租期、维修责任、违约条款等关键信息。此外,合同中还应包含紧急联系方式和安全疏散计划,以便在紧急情况下迅速响应。2.定期安全检查房东应定期对...
24fall 英国行前准备攻略来啦!超全攻略,建议收藏!
在前往英国前就需要找好住宿,一般情况下,可以选择学校宿舍、校外公寓、校外租房,这三种方式各有优劣,大家根据自己的需求安排即可。一般情况下,在offer拿到后,确认要前往英国,就可以开始着手准备租房事宜了。南星每年都会有学生群,大家可以在学生群内寻找小伙伴。
江西多地房地产新政发布!支持“以旧换新”
七、优化调整学位准入政策(www.e993.com)2024年8月6日。对购买新建商品住房的,允许购房人凭经网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证及适龄儿童、少年户口(或其法定监护人有效居住证)向新购商品住房所在地的九年义务教育学区(或接收片区)学校申请转(入)学。八、动态调整存量房交易计税价格。对市场价格连续3个月环比下降且累计幅度超过10%...
打击产销假冒伪劣农资!广东高院发布服务保障“百千万工程”典型案例
东莞市中级人民法院生效判决认为,案涉招商引资条款有效,承租人应承担违约责任,但考虑到租赁合同主要目的是使用租赁物和收取租金;双方并未将招商创税纳入解约条款中;履约过程中某贸易公司也未对招商创税有任何督促、协助、推动等行为和作用。故招商创税并非案涉租赁合同主要义务。同时,考虑到企业经营困难,招商和创税指...
常见的电子签章问题契约锁帮您解答|印章|公章|原件|专用章|电子...
二、发生纠纷法院如何判定电子合同真实有效性?根据相关法律法规规定,只有符合法律要求的电子签章文件才能作为司法证据。法院在判定的过程中会从“合同生成及签名过程、存储及传输方式、内容完整度等”多方面综合评估确定文件真实有效性,评估合规将被视为有效证据使用。
怎么辨别个人房屋出租合同的有效性?
(三)个人房屋出租合同的内容是否合法。在实践中,有些个人房屋出租合同约定房客支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的出租合同均是无效的,不受...
7月8日起北京正式实施租房合同新规:禁止租期内单方面涨房租,每间...
新版合同的说明中明确,签订合同前,双方当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示不动产权证书(房屋所有权证)或其他房屋合法来源证明原件;房屋登记为共有的,应当提供共有人同意出租的证明。租赁期满或合同解除后,出租人有权收回房屋,承租人应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。租赁...