什么是商住两用房

商住两用房,顾名思义,是指既可以用于商业活动,也可以用于居住的房产类型。这种房产在城市规划和房地产开发中越来越受到重视,因为它能够满足现代都市人对多功能空间的需求。商住两用房的主要特点是其灵活性。一方面,它可以作为办公室、商铺或工作室,适合那些希望在家附近开展业务的创业者和小型企业。另一方面,它也提供...

商住两用房的优缺点是什么?能否落户?

至于能否落户,这通常取决于当地政府的具体政策。在一些城市,商住两用房的业主可能无法享受与纯住宅房产相同的落户政策。因此,购买商住两用房前,潜在买家应详细了解当地的户籍政策和相关规定,以确保自己的权益。总之,商住两用房作为一种独特的房产类型,其多功能性和投资灵活性是其主要优势,但同时也伴随着一定的限制和风...

商住两用楼无证改造遭居民反对,将申请安全鉴定排除隐患

位于广州市北京路与沿江中路交汇处的天字广场始建于1996年,为商住两用楼宇。近日,该楼居民向羊城晚报记者反映,1-4层商业裙楼未取得施工许可就动工破拆装修,楼内原有的1-4层旋转楼梯正被拆除,他们担心装修影响到房屋的结构安全。目前,相关部门已勒令现场停止施工。为排除隐患,涉事工程负责人表示,将在原有房屋安全...

有一种痛苦叫买了“商住两用公寓”,不想住又卖不出去,后悔了!

但是这种商住两用房,是不能落户的!即便你花钱买了它,你也仅仅是个住着而已,并不能真正属于这里。2、首付比例高、贷款年限短这种商住两用房,因为它的单价并不会太高,以至于总的价格也在一定的合理范围内,所以它的首付比例就高,最起码是比住宅的首付高,且贷款的年限也短。一般住宅能贷款30年,但这种商住两用...

再便宜也不买回迁房,过来人:这3个缺点太“致命”

而且,商住两用房通常是位于底层的商业空间上面的住宅单元,一般这种住宅存在噪音、人员流动等问题,如果你打算长期住在这套房,未来还有打算结婚生子,那么就更要慎重了。3.不买有危险源的房子一旦房子周围有危险源,就很可能带来环境、健康和安全风险,对居住和投资都很不利。

购买商住两用房时需要注意哪些事项?

购买商住两用房涉及的财务和税务问题也较为复杂(www.e993.com)2024年11月26日。例如,商业部分的租金收入可能会影响税务申报,而商业贷款的利率和条件也可能与住宅贷款不同。因此,在购买前,建议咨询专业的财务顾问,确保您对相关的财务和税务问题有充分的了解。总之,购买商住两用房是一个需要综合考虑多方面因素的决策过程。通过仔细研究和专业咨询,您...

为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:这3个缺点无法忍受

2.1交易非常频繁的房子,谨慎购买一些二手房之所以价格低到离谱,背后往往有着频繁转手的秘密。短时间内多次易主的房子,要么存在质量缺陷,要么所在社区环境恶劣,再或者背负着隐形债务。"便宜"只是假象,买到手的可能是一堆麻烦。2.2慎重选择商住两用房乍看之下,楼上住人楼下开店的商住两用房很有吸引力:白天经商,...

2024萍乡学区划分出炉,这3地率先公布!

第二批(有房无户):户籍不在学区内,但随父母(或其他法定监护人)在学区内实际居住,家庭实际住所房屋具有法定有效证明(不包括商用、商住两用住房;若属共同房产,房产证上父母必须占有51%产权)。第三批(有户无房随直系亲属住):户籍在学区内,但不随父母(或其他法定监护人)居住而随直系亲属(祖父母、外祖父母)居住...

商住两用房屋值得购买吗?这些风险需提前了解

商住两用的房屋主要存在以下潜在问题:产权年限与价格一般的商住公寓产权为40-50年,相比住宅的70年,不仅年限短,而且产权到期后续期问题尚无定论。好处则是,商住公寓的均价比同地段的住宅较低,同时,商住公寓主打户型较小,因此总价也较低。买房贷款问题

商住两用房和普通住宅的区别有哪些,商住两用房的优缺点是什么

相对于普通住宅来说,商住两用房的地理位置一般都比较优越,环境也比较好,再加上商住两用房普遍单价低,户型小,所以总价一般也偏低,因此吸引了很多创业中的年轻人。不过小编建议小伙伴们入手之前还是多想想商住两用房隐藏的费用,综合比较下来再做决定。来源:吉屋网综合整理。