危险游戏!零首付购房、借贷还贷重出江湖 是真香还是真坑?

“借贷还贷”本质上没有真正减小房贷压力,反而容易弄巧成拙。“现在消费贷利率普遍为3.4%。”工商银行一个网点客户唐经理告诉贝壳财经记者,贷款期限在1-3年,还款方式有三种分别是等额本金、等额本息、按期还息一次还本,申请额度视申请人近一年的收入情况而定,申请额度最高是30万元。贝壳财经记者了解到,有部分银...

提前还房贷划算吗?银行员工:不少人都是“白送钱”

因为每月还款额固定,心里有数啊。但问题是,等额本息前期还的基本都是利息,后期才是本金,你懂的。还有等额本金还款,好处是总利息少,但前期月供压力山大,不少人望而却步。两种还款方式各有利弊,关键是要算好账。以100万贷款为例,贷10年比贷30年,利息能省80万,这差距绝了。但贷10年,每月要还1万多,不是普...

浙江男子银行出来后崩溃大哭:买房贷款208万,9年还款全都是利息

真正的坑却藏在这貌似平稳的表面下。直的再直白点,就是在贷款初期,大部分月供都被拿去付利息了,而不是本金,这也解释了为什么刘先生辛辛苦苦还了九年,结果本金依然原封不动。等额本金,就是说每月还给银行的钱无变化当本金减少,利息自然也会变少,这种方式在前期会有一定压力,最大的优势就是总利息会很少多,...

浙江男子在银行内放声大哭:买房贷款208万,还的基本全是利息!

其实,这就是因为刘先生选择了“等额本息”。这种方式算下来,他每个月本金和利息加起来只需要还9100元。由于是固定金额自然压力就小,但其实总计利息更高。本息加在一起,给刘先生造成还了9年本金分毫未减的错觉。大家也可以简单理解成这么多年他还的“全是利息”。下面这张图,或许能帮助大家理解两种还贷方...

今年到底要不要买房?看完这篇你就明白了!

你为什么买房会赚不到钱,大概率是踩了以下几个坑:1、选错房子咱先不看现在,咱就说过去楼市暴涨那会儿,是不是买哪里的房子都可以赚钱。但是,这里有一个问题,就是虽然都赚钱了,但有的人赚的很多,有的人却赚的很少。就比如你2008年在深圳湾买了一套单价8000块的房子,不到10年就涨了25倍不止,就算现...

终于发现贷款买房就是个坑

更气人的是,利率还降了,以前6.2%,现在居然降到了3.7%!同样的房子,以前总价193万,贷款125万,30年,等额本金,利息要还116万;如今总价只需168万,贷款118万,同样等额本金,利息只要65万,几乎少了一半啊,坑不坑?真的非常无语!当时为了房子,昏了头脑,根本没有去计算其中的利害关系,没想到,自己就是主动买了个套...

提前还房贷,当心踩坑这几种“骚操作”

这种方式的优点是比等额本息省利息。同时它也有缺点,即在还款前期,还款金额更多,还款压力更大。那么,在不考虑提前还贷手续费等其他成本的前提下,真的存在孰更“划算”吗?让我们先顺着“等额本金20年第五年还清最划算”“等额本息20年第六年还清最划算”的说法,去探探究竟。

避坑贴|“贷款合同”竟藏着这么多“隐藏条款”?!

因此,在贷款需要购买保险的时候,用户需要仔细阅读合同,全面了解,谨慎签约,避免掉进坑里。04不同还款方式利息不同?其实,这个是在贷款买房过程中最常见也是必须面对的一个选择。但殊不知这其中也有猫腻!虽然我们办理贷款时还款方式有很多,但常见的类型有两种:等额本息和等额本金。不同的还款方式其支付利息的金额...

淡定,房贷的等额本息和等额本金,本质上其实没有差别

以示例的第1期数据来说，等额本金比等额本息多还约1700多元的本金。而这个少还的本金，也就体现在了第2期上利息的差异，少了约8元的利息。后续以此类推。利率相同的情况下，前面本金还少了，后续利息自然而然要多付。三、因此，2种还款方式，本身并没有什么坑人的地方。当然，对于银行来说，等额本息的还款方式...

年轻人都在抢着提前还房贷? 当心踩坑这几种“骚操作”!

无论是等额本金还是等额本息,是否提前还款,要根据自身情况和闲置资金额度来研判,并非取决于还款方式或者已经偿还的时间长短。警惕:用消费贷置换房贷?当心银行提前追款“您好,我是银行直贷经理,我们这边办理住房贷款降息转贷,就是把之前的高年化利率降为低年化利率,有一笔贷款额度给您,您这边需要吗?”最近,你是否...