颠覆传统“二房东”,自如“增益租”带来超值体验

为了避免这些问题，部分业主选择将房屋托管给长租管理机构，但若遇到不负责任的“二房东”，问题反而可能更加复杂。为了应对这一挑战，长租公寓行业的领导者自如推出了创新的“增益租”模式，旨在帮助业主解决房屋出租过程中的诸多问题。在增益租模式下，自如与业主建立合作关系，共同承担房屋租赁的风险和收益。自如通过提...

解约小风波后 自如何以“自如”?

2021年1月，自如正式推出了“增益租”新模式，自如董事长、CEO熊林将其视为从“二房东”向资产管理者身份转变的关键，标志着自如以“增益租”为核心的“质变”全面开启。据悉，自如“增益租”模式将房屋租赁业务分为装修和招租两大模块。其中，装修模块由自如统一设计进行装修，而业主则需要为房屋的装修付费；招租模...

自如解约房东背后

自如“2023业主开放日”公布数据显示,2022年,托管期业主约35万、在租自如客约130万,入住率超90%。关于企业当前经营状况、租房业务调整情况及原因等问题,自如方面未向《中国新闻周刊》作出回复。“租客、房东和自如之间的协议,是市场化、法治化下的履约行为,其中包括了因为市场租金变动、平台承受能力下降而不得不解约...

大范围强制解约背后的自如困局

但事实上，早在一年前，将南京一套房交给自如托管的可怡就有了自如强制要求房东降价未果被强制解约的经历，只是当时自如并未大面积强制解约，可怡也在向法院提交起诉书拿回了租金。据可怡介绍，她在2023年4月6日第一次接到自如的“协商”电话，以经营不善为借口要求降租30%，如果不同意的话自如就会单方解约，自如...

自如“增益租”增益难 业主投诉装修存质量问题

不过,现实或未如此美好。黑猫投诉及社交平台上,不少业主反映自如“增益租”存在装修质量差、增益分成没保障等情况。《消费者报道》就此进行了调查。“增益租”难增益罗华(化名)有一套位于成都二环内的房子。2021年12月,她以增益租模式与自如签署了《资产管理服务合同》(下称资管合同)和《家庭居室装饰装修合同》...

大范围强制解约背后的自如困局 房东租客双输局

大范围强制解约背后的自如困局房东租客双输局近期,不少租住在自如平台的房客遭遇了突如其来的搬家通知,他们被管家告知需迅速搬离,理由多样,如房屋装修、合同到期,而更多情况则是自如因房东单方面解约而被迫终止租约(www.e993.com)2024年11月23日。作为补偿,自如承诺赔付租客一个月租金,并设定一个月的搬家期限。然而,随着众多相似遭遇的租客在...

自如房屋托管合同注意事项 自如房屋托管怎么样

自如房屋托管合同注意事项1、房屋托管公司和业主还有承租人都要签约租房合约,那么也就是说这种租赁之间关系属于两份合同组成,一份是经纪公司和业主签约包租合约,而另一份就是经纪公司和承租人签约出租合约,简单说这个就是一个居间租赁三方合约才能完成的租赁业务。

托管进入第五年 "自如"降租或解约

托管进入第五年"自如"降租或解约吴阿姨在杭州朝晖三区有套房子,2018年开始托管给自如平台出租,她说前段时间接到平台工作人员的电话,说每月房租要降大概1300块钱,否则平台就主动终止合同,赔偿违约金,她无法接受。吴阿姨的房子60多个平方,和自如的托管期从2018年1月1号到2023年6月9号,包含五个多月的装修期和...

争议房屋托管“二房东”身份

公开资料显示,房屋托管业务的渊源是20世纪初上海、广州、香港等地的房屋包租业务,即:包租人从业主手中将房子包租过来,包租期限视情况为1-5年不等,包租人与业主签订包租合同,并按合同规定向业主分期或一次性支付房租。一般情况下,包租人向业主支付的房租比包租人向承租人收取的租金略少,而包租人的收益恰恰是这“一...

自如的“妥协”:自如客可将出租房由房东个人变更为组织

据沈怡表述,1月2日,自如管家告诉她及居住片区内其他自如客,在提交住房租金抵扣个税申报材料时,“出租方”为业主个人,而非自如,并称“自如只是受业主委托代为管理,属于第三方”。彼时管家转发的通知还明确,“房屋租赁合同的签约提示第7条下方有显示出租方为:北京自如生活资产管理有限公司(受房屋资产出租人:业主姓名委...