老旧电梯维保换代卡在哪,如何解

????“换电梯是好事,但是谁来出钱?”“为了换电梯,业主竟然整出一套‘十万个为什么’!”“电梯该修理还是更换、谁来牵头、费用如何分摊……”说起老旧电梯维保换代,居民、物业、社区都有满肚子的话。????本是一件好事,为何遭遇推进难?其中有无经验可循?近日,记者在济南、上海等地对此进行了采访。??...

独立调查|老旧电梯维保难,“缺人又缺钱”如何破解?

朱莉彬介绍,根据规定,30%的维修基金作为保底,除去该部分后,可用资金只有35万左右,而红枫公寓的换梯成本预计为75万元,余下40万该由谁来出?同样在资金问题上卡壳的,还有济南燕山新居小区。该小区共17栋楼,44个单元,共44部电梯,自建设安置以来,至今已有16年。如今,电梯老化问题成了一根难啃的骨头。据济南金岭...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”,这5大缺陷,让人...

但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!②管线管道老化,居住体验越来越差高层建筑内部水电燃气、各种管线管道,都比低层住宅要复杂得多,这些管线一般只有30-50年的寿...

老房子换上新电梯穿上“保暖衣” 城市设备更新进行时……

南京的张公桥小区3幢在今年新换了电梯。这个小区的几部停运电梯,被率先纳入了更新范围。小区居民蔡煜:换了电梯之后感觉更加安全了,老百姓在上班高峰期,出行时间更加有保障。然而对于老旧小区来说,换电梯并不容易,因为一些老旧小区往往没有公共维修基金,如何筹钱就成了最大的难题。南京市秦淮区市场监管局局长王...

太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民苦不堪言:花自己...

作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。

长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯

根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用(www.e993.com)2024年11月8日。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，如果大部分用来更换电梯，那未来外墙、水管、照明等设施的维修，钱又从哪里来？没有石头，也要过河此前，在古北新城小区乃至整个虹桥镇，都没有换梯成功的案例，朱莉...

北京多个老楼加装电梯停运,运维比建造还难?高楼层住户为何也投装...

张娴分享的资料显示，该小区电梯安装费用的收费标准为，从第三层开始收费11300元/户，每向上一层多收5000元/户；维护费用为第三层为每年500元/户，每往上一层增加100元/户。在其看来，加装电梯的费用并不算太贵。近年来，老旧小区改造成为城市发展重点内容之一，其中老小区加装电梯备受关注。2023年8月，住建部门...

一个月坏3次的电梯,逼疯买房的打工人

业主们自行查资料,认为该型号电梯原本“只能支持从负2层到48层,而我们这一栋最高到57层”,而开发商一开始的回应是电梯符合使用标准,只是在广东省特种设备检测研究院出具抽检报告后,不得已被要求设备整改。尽管没有电梯整体报废的规定,但国内有针对电梯零部件报废的技术标准。当达到报废技术条件时,必须更换相应部件...

在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”

楼组长巫学民在业主群里发起了一次征询意见的“接龙”,结果仅有50%左右的业主同意换梯。作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价...

郑翔洲跨年演讲:新模式 新趋势

3.政策:项目符合国家打造数字校园、推进校园新基建的政策引导方向;同时,公司的商业模式契合了国家规范“禁止中小学手机进校园”“为校园生活提供便利服务,以自愿和非盈利原则收取服务性费用”的两大政策。4.商业模式:会员订购。采用免费投建一脸通智慧校园(智能硬件+平台);再通过精细化的运营服务,为家长提供内容丰...