桑泰缙樾府总高只有30-31层,3.62的低容积率,3梯4户的豪宅配比

项目总建筑面积约4.77万㎡,总用地面积约9054.12㎡,容积率约3.62,绿化率为30%,总户数220户,总栋数为2栋,楼高30-31层,梯户比为3梯4户,停车位300个,车位占比1:1.36。项目位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处,项目东侧紧挨着同乐实验学校,西侧是同乐物联网产业综合基...

保温层不计容积率!长沙大力推广建筑外墙结构保温一体化新技术

原则上采用建筑外墙结构保温一体化技术的项目在计算容积率和建筑密度时扣除保温层厚度后的墙体厚度不得低于一般建筑墙体结构厚度(200毫米)。市住建局相关负责人介绍,结构保温一体化技术体系具有更安全、更节材、更环保、更耐久等多项优势,解决了传统保温形式应用的诸多弊端。尤其是火灾隐患方面,近年外墙保温层起火事故时...

封闭式阳台只算一半面积 今后杭州部分新房的得房率有望提高

因此,目前购房者购买一套同样建筑面积的房子,公建化封闭式阳台就得算全部面积,敞开式阳台算一半面积。而征求意见稿中提出,邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地,以及要求立面公建化的居住用地,在规划条件中明确需采用封闭式阳台的,阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。这意味着,未来杭州部分新房的得房率有...

深圳龙华安宏基天曜府容积率4.61,共4栋35-42层,总房源570户

项目总占地面积2.1万㎡,建筑面积13万㎡,绿化率40.08%,容积率4.61,共4栋35-42层,总房源570户,有898个车位,户型面积97-135㎡三至四房;T户布局,开盘时间2023-12-31,交楼时间2025-12-31,精装交付,备案价6.8万/㎡,管理费4.5元。

山东临沂:“卖旧买新”购房最多补贴3万元,优化容积率计算规则

优化容积率计算规则，公建配套、空中花园、架空层等均不计入容积率。《通知》最后提到，要持续开展群（团）购活动，全面梳理现有商品房源，搭建房源信息库，深入开展群（团）购活动，鼓励房地产开发企业精准对接各类群体，优惠让利促销。澎湃新闻记者李晓青(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

名居·山河里总层高48层,梯户比3T5,容积率:5.1

名居·山河里项目基本信息容积率:5.1梯户比:3T5车位比:1:1总层高:48层项目名称名居·山河里占地面积约6.4万㎡建筑面积约48万㎡推售产品约95-141㎡3-4房住宅交付标准毛坯(01地块)交房时间一期预计2024年底二期预计2025年6月份...

...首层架空层等公共空间供业主免费使用的建筑,不纳入项目容积率

各类阳台投影面积之和不得超过该套型总建筑面积的15%,超出部分按全面积计算建筑面积并计入容积率。普通住宅建筑标准层层高由不宜大于3.2米调整为不宜大于3.6米;当层高大于3.6米时,按该层水平投影面积的倍数(建筑层高的1/3倍)计算建筑面积和容积率。已批未开工建设的项目,允许按此规定对原设计方案进行调整。

140平方米的户型,算大平层吗?多大面积才算?

比如,一套处于郊区的200平方米住宅,充其量也就是一个“远大新”,而算不上大平层。而一套容积率超过3.0的180平方米住宅,也只能算是刚需住宅小区里面的大户型,也谈不上大平层。综合各方面因素,总结得出,大平层应该同时具备以下这几个硬性指标:1、户型面积、得房率、采光面:套内实得不少于140平方米,排除跃层...

阳台计容变化鼓励第四代住宅,官方详解《济南市建筑工程容积率计算...

商业办公建筑首层应控制在6米以内，首层层高超出6米的，按每3米一层、余数进一方法折算的面积计算容积率。对层高有特殊要求的空间，如建筑的门厅、大堂、中庭、采光厅等公共部分和电影院观众厅、大型会议厅、宴会厅、展览厅、指挥监控中心大厅、室内运动场地、用于教学的建筑空间、集中大型商业建筑等，按其水平投影...

2024年房子该怎么买,中海给买房人上了一课

结合1.1的容积率,中海把丰台辛庄项目,做成了纯四层的洋房+叠墅。从外立面效果图上,不难看到这次的中海丰台辛庄,分层两种风格:人文风的红砖建筑,以及西山地脉风格的山水林建筑。再来欣赏一下它的外立面,真的很美。无论是纯四层建筑这一亮点,还是外立面的迭代,这两点上,不仅在中海内部对拾光系的迭代,更可能...