5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更保值?新规下,答案已显现

高楼层住宅因为所需的公共设施比步梯更多,所以公摊面积往往更高。高楼层住宅的工单面积在20%左右,有的甚至达到了30%以上,但是步梯房因为没有那么多公共设施,红毯面积甚至不足10%,有的只有百分之5到7%左右。公摊面积少,不仅意味着得房率高,而且总价更低,再加上入住以后的物业费,取暖等费用,都要加上公摊面积,这...

买房首选这6个“黄金楼层”,售楼员:越住越值钱,买到就是赚到!

所以,一般来说,无电梯房的3-4层是最受欢迎的,也是舒适度最高的楼层,当然,价位也贵一些。如果是高楼层住宅,那么就选择4~6层,俗称“长寿层”,这个楼层不依赖电梯,爬楼梯也比较轻松,而且采光和通风也好,安全性又高,在突发火灾等紧急情况下,逃生非常容易。相比高楼层住宅,价格也更实惠。02.10~20层,中高层...

??电梯房8楼是不是最差楼层?8楼与9楼,13楼哪个好?

1、电梯房8楼是不是最差楼层,一般情况下,电梯房最佳楼层是大楼的3/1-3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的...

电梯房楼层选择的考虑因素有哪些?如何做出最佳选择?

通常,中间楼层的价格较高,因为这些楼层通常被认为是“黄金楼层”,既避免了低楼层的噪音和隐私问题,又避免了高楼层的风力和逃生问题。为了更直观地比较不同楼层的优缺点,以下是一个简单的表格:综上所述,选择电梯房的楼层时,购房者应综合考虑视野、采光、噪音、电梯使用频率、安全与隐私以及价格等多个因素。通过权...

如何选择合适的电梯房楼层?五楼的优势和劣势有哪些?

首先,选择电梯房楼层时,应考虑以下几个因素:五楼作为一个中间楼层,具有以下优势:优势一:视野适中。五楼的视野通常比低层更开阔,但不会像高层那样受到风的影响。这种适中的高度可以提供良好的采光和通风,同时避免高层的眩晕感。优势二:噪音较小。相比低层,五楼受街道噪音的影响较小,同时又不会像高层那样受到...

换了5次房才明白,这“4个楼层”越住越舒服,妥妥的“黄金楼层”

住在一楼，最大的优势便是出行便利(www.e993.com)2024年11月25日。无需担心电梯故障、停电等突发情况，你可以随时随地轻松出入，对于家中有老人、小孩或是行动不便的人来说，一楼无疑是一个更好的选择，同时，一楼还方便接收快递、外卖等物品，省去了爬楼的烦恼。2.价格亲民，性价比高相较于其他楼层，一楼的房价往往更为亲民。对于经济实力...

楼层选择指南:如何挑选适合的房层

虽然高楼层提供了更好的视野和较低的噪音干扰,但在紧急情况下,如火灾时,高楼层的逃生难度会增加。因此,购房者在选择楼层时,应该考虑到消防设施的配备,以及所在城市消防云梯的最大作业高度。一般来说,位于总楼层三分之一到三分之二的楼层,既能享受到较好的生活品质,又能确保在紧急情况下的安全。

搬了5次家,我发现最抢手的「5种黄金楼层」,住着舒服升值还快

对于那些没有电梯的老式楼房,我强烈推荐选择3-4层。这两个楼层恰到好处地避开了低楼层的潮湿和采光问题,同时也无需担心顶层的隔热和漏水困扰。居住在这两个楼层,你既能享受到适中的高度所带来的宁静与舒适,又不会受到地面噪音的干扰。此外,对于无电梯的楼房来说,3-4层的搬运便利性也是相对较高的。

买几楼的房子最旺家庭?选对楼层风水,享富贵人生!

当然,除了五行属性外,楼层的高低也会对家庭运势产生影响。一般来说,高楼层的房子视野更开阔,采光更好,但同时也容易受到风水上的“煞气”影响。而低楼层的房子则更加接地气,稳定性更好,但也可能存在采光不足、噪音干扰等问题。那么,到底买哪一层最旺家庭呢?其实并没有一个固定的答案,因为每个家庭的情况都不同...

长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯

反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来分摊,并将文件中各层出资费用百分比简化:以100%为基准,根据楼层高低上下浮动,楼层越高,要分摊的费用越高,但最高不超过10%,最低不少于5%。经公示后,业主们心里都有数了。难题接踵而至——钱汇入到哪里?谁来管?安全性如何保证?