万柳书院法拍房跌近半至20万/平北京豪宅走低缩影
据观点新媒体过往报道,万柳书院法拍房最高单价纪录是2022年5月14日所创,彼时万柳华府北街9号院14号楼7层702房产拍卖成功,共8人报名竞拍117轮,最终成交价约1.09亿元,溢价约98%,折合楼面价高达36.46万元/平方米。之所以能拍出如此高价,自然与项目的高知名度与稀缺性有关。公开资料显示,万柳书院位于海淀区...
两年前卖到36万/平,如今20万/平成交,北京顶豪也撑不住了?
在北京豪宅市场,万柳书院向来带有神秘色彩,抛开项目本身的区位和业主圈层,仅从价格看,9年前开盘时约10万-12万元/平方米,2022年时法拍房达到巅峰价约36万元/平方米。此外,从京东法拍给出的评估信息(评估截止时间是2023年9月)看,万柳书院去年以来的单价相对稳定,每平方米在18.2万-19.9万元之间,最高位是2023年6月...
北京天价豪宅,成交价上亿,平均单价36万元/平方米!万柳书院再创新...
5月14日,北京万柳书院结束了一场法拍房的竞拍,这套顶层复式房源以单价36.47万元/平方米,1.09亿元的总价成交,刷新了万柳书院法拍房的单价记录。打开房天下APP,查看更多图片万柳书院紧邻巴沟地铁站,是海淀有名的豪宅,在北京、深圳、上海、广州、杭州这样的城市中,富豪、豪宅数不胜数。但即便如此,36万/㎡的豪宅还是...
京城顶豪万柳书院75套住宅现身拍卖平台,约6300万元/套已有近50名...
记者注意到,当前的万柳书院还是8年前的那个项目,但价格远不是8年前的那个价格了。房产交易APP显示,目前,万柳书院的销售均价为27.30万元/平米,几乎是开盘价的两倍。2022年5月份,万柳书院的两套法拍房成功拍卖,成交均价分别为36.47万元/平米和29.62万元/平米,再度刷新了北京已公开的房价成交记录。那么,万柳...
万柳书院75套法拍房之谜:疑似售出未网签,房主成“背锅侠”?
就在去年5月14日,万柳书院成功拍出2套豪宅,其中一套顶层复式拍出36W/㎡的天价,刷新法拍房单价记录,成交价超1亿!据相关人士透露,作为高圈层的代名词,万柳书院在一定程度上也是身份的象征,业主如果没有置换需要或是资金周转需要,是不会轻易转让的。这也导致了万柳书院住宅流动性较差,一宅难求。
每套超6000万!北京顶级豪宅万柳书院75套房源遭拍卖,中国信达能否...
开发万柳书院的房企中赫置地,此前在北京开发了钓鱼台七号等多个顶豪项目(www.e993.com)2024年10月25日。2012年7月,中赫置地以26.3亿元总价、4.42万元/平方米楼面价摘得万柳书院地块,刷新了当年北京单价“地王”纪录。资料显示,万柳书院共有14栋楼,皆为5-7层南北通透板楼,共307户,均为205-558平米以上的大户型,一层带下沉庭院,顶层带阁楼。
“少爷的豪宅”万柳书院,贵在哪?
有分析师表示,万柳书院的建筑风格、园林配套、户型功能以及主打的300至500平米的大平层,在市场上都属于顶尖设计的豪宅,没有什么太多的竞品,本身就有独特的稀缺性。也正是因此,2016年,万柳书院就以均价15.39万元/平米的价格成为上半年北京内城豪宅成交均价榜的第二,仅次于朝阳区北京壹号院的16.06万元/平米。
拍卖万柳书院,中国信达回归“大不良”遭遇阵痛
该项目的抵押物主要为北京市海淀区万柳华府北街9号院(万柳书院)的75套住宅。凭借高昂的价格以及稀缺的学区商圈资源,万柳书院自2015年取证入市以来名声在外。中赫集团曾用“豪宅标尺”“北京城市顶豪里程碑”等用语标榜万柳书院。在2015年底,项目顶层复式一套住宅的签约单价达20.3万元/平方米,中赫集团称其突破了彼时...
顶级豪宅万柳书院75套资产包拍卖,单套6200万
万柳书院是中赫置地投资控股有限公司开发和销售的楼盘,2015年开盘时的备案单价为14.5万元。贝壳网上查到万柳书院每平售价超过27万,可能是售价太高了,外网显示无房可售。2022年5月14日,万柳书院成功拍出2套豪宅,其中一套顶层复式拍出36.6w/㎡的天价,刷新北京法拍市场的天花板!
当万柳书院也进入买方市场
2022年5月,位于北京市海淀区、闻名全国的豪宅社区“万柳书院”成交了一套法拍房。这套房产在5503万元起拍价的基础上翻了近两倍,成交价1.09亿元。其建筑面积298.96平方米,折合每平方米约36.47万元,一举把北京房价的天花板拉升到了纽约上东区的高度。这套房神话般的存在,让万柳书院的一些业主坚定了对高房价的信仰。一...