房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

但是如果继承来的房产是满五唯一(即个人购房至转让房屋的时间达五年以上,且是家庭唯一生活用房),则可以免征个人所得税。这种情况在一定程度上也减轻了继承人再次出售房产时的税收负担。综上所述,在将房产过户给子女时,需要谨慎选择合适的方式,并充分考虑各种方式的隐患。最好在专业人士的指导下,制定合理的过户方案...

父母房产过户给子女有哪些新规定?

父母房产过户给子女有三种过户方式:赠与过户、买卖过户、继承过户。赠与过户免征营业税和个人所得税,但是需要全额缴纳契税和印花税。继承过户免征契税,继承过户需携带被继承人死亡证明原件、被继承人房产证原件、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系、继承人身份证。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免...

关于印发《枣庄市住房公积金归集管理办法》《枣庄市住房公积金...

3.购买新建商品住房或再交易住房的,可以提取合同签订人父母、子女的住房公积金,需提供本项第1、2条中规定的有效购房证明材料,同时提供直系亲属关系材料;4.购买异地自住住房的,除提供本项第1、2、3条中规定的有效购房证明材料外,还需提供购房合同签订人或其配偶、购房合同签订人父母、子女在所购住房坐落城市的户籍...

南昌:开展“以旧换新”,鼓励房企设置“解约保护期”

1.居民已取得南昌市范围内城镇住房不动产登记的，且该房产无法律纠纷，符合上市交易条件；同时，居民或家庭主要成员（包括配偶、子女）在规定时间内有意在红谷滩区、东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、经开区、高新区、湾里管理局购买新建商品住房的均可申请参与“以旧换新”活动。2.自愿参加“以旧换新”活动的...

新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)

康露的父母在上海有九套房产和商铺,还有1000多万元银行存款及理财产品,价值约2亿元。由于康露的父母去世之前未曾订立遗嘱,父母的遗产将按照法定继承,而康露的祖父母、外祖父母均已过世,所以康露作为唯一法定继承人将继承父母所有的遗产。而按照《民法典》第1062条规定,婚姻关系存续期间继承所得的财产,归夫妻共同...

2022年父母的房产过户给子女最新规定

2022年父母的房产过户给子女最新规定后继承的过户方式简单理解就是子女继承父母的财产,父母去世后要办理相关继承手续(www.e993.com)2024年11月11日。与买卖和赠与相比,因为没有契税,没有评估费,只需要公证费和登记费,几百到几千不等,所以继承是最便宜的过户方式。然而,如果老人生前没有立明确的遗嘱,来约定谁继承他的房子,就会引起不必要的...

...资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承

具体来看,地方政府给出了更为详细的规定。以湖北省赤壁市为例,日前该市自然资源和规划局明确提出,不仅“城镇户籍的子女”可以继承农村宅基地使用权,其他继承人(比方说“出嫁女”;被继承人子女之外的其他继承人)同样可以继承。依法继承的宅基地使用权及房屋所有权发生转移的应提交不动产权属证书或其他权属来源材料、依...

继承房产过户最新政策 继承房产过户费用

继承房产过户费用1、契税:法定继承人继承房产免契税;而遗赠可以不是法定继承人,但是遗赠得来的房产需要缴纳1%的契税,房产建面在90—140及以上的,需要缴纳1.5%的契税,若该房产属于继承人的第二套房产,则需缴纳3%的契税。增值税:不满5年的住宅需要缴纳5.6%的增值税,已满五年的免交增值税。

城镇户口子女能否继承父母的农村房屋?

城市户籍子女能不能继承父母在农村宅基地上的祖屋?《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。2020年,自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城...

父母房产过户给子女的注意了!这么做就吃亏了,这种方法才最省钱

具体的方法就是：父母和他们的孩子进行正常的二手房交易。一般来说，有两种费用：契税和个税。再拿100万的房子来说，所需要缴纳的费用就是契税=100万*1.5%=1.5万，个税=100万*1%=1万，合计2.5万元。这又是十几万的差距。显然，继承过户并不是最具成本效益的所有权过户方式。除非将来的房子不再出售，否则在...