既有住宅加装电梯新政策9月起实施

加装电梯及使用维护费用由申请主体按协议确定的比例共同承担,其中申请主体承担的加装电梯费用可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金,提取额度不应超过分摊费用;按照相关规定可以申请使用住宅专项维修资金;可以申请使用当地政府规定的其它资金。加装电梯专项设计应当符合城市规划、结构安全、消防、应急救援和电梯建设...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”

比如2023年,全国电动车火灾就已超过2万起,其中相当一部分发生在高层住宅中。而且高层住宅结构复杂,居民的防火训练基本上没有,每个楼层的消防水带有的只是摆设,一旦火势蔓延,消防云梯也只能最高到18楼左右,20楼以上靠外部救援的机会微乎其微。02.公摊大,多花冤枉钱通常高层住宅的公摊面积高达25-30%,100平米...

宁可住低层,也不住高层?过来人指出高层住宅的4个问题,很实用

并且高层住宅要配备的电梯要求也更高,比如住宅层数在18层以上的,不得少于两台电梯,住宅层数在33层以上的,电梯不应少于三台。除了电梯之外,高层住宅还需要增加高压水泵,增加公共走道和门窗。超高层住宅,还需要配备避难层。高层住宅建筑成本高昂,也导致维护成本增加。由于高层住宅的维护成本高,许多高层住宅的物业费会高...

聊城高品质住宅要求二层及以上住宅均设置电梯

住宅单体设计方面，层高不应低于3米，要求二层及以上住宅均设置电梯，十二层以上的住宅每单元要设计两部电梯。提升了居住空间品质和上下楼的便利性，减少上下班高峰时段的电梯等待时间。结构设计方面，住宅设计工作年限由50年提高至70年，提高了高品质住宅的使用寿命、质量品质和长期价值。高品质住宅按照二星级及以上绿色...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

在上海，多层住宅加装电梯工作推行至今已有13年，指导政策较为完善。而高层住宅换梯，目前并无全市统一的指导性政策。即便有换梯成功的小区案例，朱莉彬也认为“不适用”：所在区不同、小区不同、楼栋情况不同、业主们诉求不同，根本无法借鉴。“摸着石头过河”，朱莉彬这样总结，随后又补充了一句，“连‘石头’在...

...安徽省市场监管局局长韩永生:探索新模式,破解老旧住宅电梯更新...

在韩永生看来,推动老旧住宅电梯更新改造势在必行;不过,从现行条件看,推进老旧住宅电梯更新改造并非一路畅通(www.e993.com)2024年11月28日。“首先,老旧住宅电梯更新改造制度机制不够健全。老旧住宅电梯更新改造缺少政策引导,政府层面尚无统筹规划,没有将老旧住宅电梯更新改造纳入政府相关治理工程。申请提取房屋维修资金用于电梯更新改造程序冗长复杂,且...

住建厅:住宅建筑高度原则上不应大于60m!层高不应小于3.1m!设计...

改善型住宅层高不应小于3.1m,三层以上改善型住宅层高不应大于3.6m;设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅,层高不应小于3.15m。结构设计基础底板厚度不应小于400mm,应采用双层双向配筋,且每层每个方向的最小配筋率不应小于0.2%。

国内高层住宅小区的发展与隐患

不同的层级适用的安全规范、防火规范、结构规范是不一样的。比如超过了6层,有些建筑的结构方式就不许再用了,可能会带来抗震方面的不安全。超过了36米,等于是超过我们绝大部分城市火灾的扑救能力,消防云梯够不着了。这时无论从垂直疏散,还是楼内需要配的消防设备来说,又会上一个台阶。然后再往上走,进入到超高层...

天津市发布新版住宅设计标准 9月1日起实施

新版标准提高了电梯设置标准，将原标准“6层及以上或入口楼面距室外设计地面超过15米的住宅必须设置电梯”调整为“入户层为二层及二层以上的住宅建筑应设置电梯”，将原标准“12层级以上的住宅应设置可容纳担架的电梯”调整为“设置电梯的住宅单元至少设置一台可容纳担架的电梯”，除独立式住宅和低层联排住宅外，我市...

六大变化!天津又调整住宅规范!层高至少3米……

原标准只是规定“6层及以上或入口楼面距室外设计地面超过15m的住宅必须设置电梯”。新版《天津市住宅设计标准》调整为了:“入户层为二层及二层以上的住宅建筑应设置电梯”。这也是为适应当下居住需求所做的改变。看二手房也能看出来,大多挂牌的房源都是没有电梯的。尤其老房子,7层到顶甚至8层到顶都没有电梯...