5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更保值?新规下,答案已显现

同样100平米的房子,电梯房一年的物业费、取暖费、停车费甚至高达上万,步梯房因为没有停车费,一年的这些费用可能只有几百块。②在消防安全方面的差异众所周知,我国的云梯最高也只能达到50米左右相当于楼层最高18层。这也不是说我国没有更高的云梯,只是因为造价成本太高目前,国内普遍使用的是50米左右的云梯。

电梯房选择哪一层居住最为适宜?

同时,考虑到日常生活的便利性,选择中间楼层(如5至15层)通常是一个折中的选择,既不会太高导致出行不便,也不会太低受到过多干扰。以下是一个简单的表格,总结了不同楼层的优缺点:综上所述,选择电梯房的适宜楼层并没有绝对的答案,需要根据个人的实际需求和偏好来决定。无论是追求视野的开阔,还是注重生活的便利,...

曹德旺预测成真?中国二三十层的电梯房,最终可能面临同一种结局

多层住宅一般只有5-6层高，住户数量有限，拆迁成本较低，因此当地政府容易对其进行拆迁。相比之下，高层住宅如三十层的电梯房，每层若住有4户人家，则整栋楼至少有120户，对于地方政府来说，拆迁成本过高。因此，对于高层电梯房来说，当地政府通常不会主动拆迁。而在拆迁无望的情况下，当电梯房老化，只能使用维修基金...

曹德旺预言成真?30层的电梯房,20年后“老了”该何去何从?

而普通的消防车云梯的最大伸展高度只有30-50米左右,相当于一幢高层的15层左右。这就意味着,高层住宅发生火灾时,15层以下的住户还有较大的被救援的可能性,而住在更高层的住户就只能靠自己逃生了,或者等待更长时间的救援。因此,我们在高层电梯房里经常能看到各种消防提示,比如不要把电动车推到电梯间充电,也不要...

我国20层以上的电梯房,15年后将成为“贫民窟”,降价也没人买?

此外,高层电梯房在旧改时更吃亏。多年后,高层电梯房可能与现在的老旧小区一样,迎来旧改。但与现如今的老旧小区相比,高层电梯房的旧改难度更大,拆迁的希望也更加渺茫。老旧小区,6层楼,每层3户,合计18户;高层电梯房,30层,一梯两户,合计60户。

曹德旺预言成真?国内二三十层的电梯房,或将面临同一个结局

在这种氛围中生活,会让人觉得十分压抑,这也是为何近几年有不少人都表示,想要回到农村生活,现在二三十层的电梯房销售十分困难,可能会成为房地产市场的滞销品,价格比普通房产低(www.e993.com)2024年11月29日。举报/反馈

高层住宅通常配备多少部电梯?

一般来说,电梯的数量与住宅的层数和每层的住户数有关。例如,对于30层以下的住宅,通常每10-12层设置一部电梯;而对于30层以上的超高层住宅,电梯的配置会更加密集,可能每5-7层就需要设置一部电梯。此外,还需要考虑到电梯的运载能力,确保在高峰时段能够满足居民的出行需求。

曹德旺预言成真?国内二三十层的电梯房,最后可能面临同一结局

第一，电梯房公摊面积大像二三十层的电梯房，至少要承担25-30%以上的公摊面积。而多层住宅只要承担15%的公摊面积。这意味着，电梯房业要承担更多的公摊面积。同时，在买了房之后，还要多支付公摊面积上物业费、取暖费。从性价比来看，购买二三十层电梯房，不如多层住宅更加实惠。所以，对于多数年轻人来说，肯定会...

上海那些顺利加梯的老房怎么管、钱谁出?后续还有很多烦恼

为激励物业接管加梯,黄浦区将接管电梯纳入了区政府对老公房物业补贴的考核项目中,要求物业必须达到接手90%以上的加梯,才算达标。潘忞嚞介绍:“确定90%的目标,主要考虑到有些加梯楼栋可能想选择其他的接管方式,不一定要物业接管,所以设定了物业至少接手90%的加梯的标准。但操作下来,目前所有的完工的加梯楼栋都选择...

20层以上的电梯房,未来将沦为“贫民窟”?降价也没人接手?

高层电梯房的容积率一般都比较高,因为开发商为了节约土地成本,会尽量增加建筑物的层数和套数,从而提高容积率。根据国家标准,住宅的容积率不得超过4.0,但是在实际情况中,有些城市的高层电梯房的容积率已经超过了5.0,甚至6.0。这就导致了高层电梯房的居住环境非常拥挤,住户之间的距离很近,阳台和窗户都被其他建筑物遮挡,无...