虹桥润璟官方售楼处@华润虹桥润璟最新一房一价表,优缺点曝光!

2、容积率低至1.2,6-7层纯洋房社区,大虹桥或不会再有的低密居住环境;3、华润虹桥润璟开发商预约热线:400-960-1817官方认证提前来电预约,项目建面约198㎡,可谓大虹桥至今真正的VIP头等舱,面积、舒适度秒杀之前一众高层;同时,客餐厅面积达约70㎡+双套间甚至三套间,这样的产品整个大虹桥往后可能不会再有了...

兴云间官方售楼处@香港兴业兴云间最新一房一价表,优缺点曝光!

而兴云间作为约1.1容积率、6层电梯洋房+联排+叠墅的滨水墅区,所带来的居住体验,是普通高层社区所不能比拟的。首先是低容积率,上海容积率更低的房子价值更高。比如松江新城新房均价普遍在5.3-6万/㎡,而容积率1.2的国贸&松江交投项目的联动价高达约6.3万/㎡。(数据来源,上海土地交易市场2023年出让土地)香港兴业兴...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

文件显示,位于居住用地沿街不超过2处的主要出入口、面积不大于200平方米、至少两面开敞且仅作为小区车辆、人行通行的小区门厅,不纳入容积率计算。位于用地范围内,设置在室外一层、无围护结构、顶盖宽度不大于3米的开放式风雨连廊,不纳入容积率计算,同时不计算建筑密度。邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地,以及...

房产经理透露:这4个楼层不好卖,居住不舒适,建议避开!

其实，在高层住宅中，由于层数较多，几乎没有合适的楼层，而且每一层都有其缺点。但在众多楼层中，总有一些楼层存在严重问题，不宜选用。一位拥有十年销售经验的销售人员表示，有四层楼是最难卖的，生活体验也不好。我们建议购房者避开这些楼层。一、顶层公寓现在很多年轻人都喜欢买顶层公寓，因为视野开阔，私密性好...

2024一文读懂大华公园柏翠优缺点!分析一下大华公园柏翠值得买吗?

整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成。约2.2的容积率,低于市面上常规的2.5容积率的小区。栋距更宽阔,视野无遮挡。同时打造了超大气门头、车库、星级酒店大堂,千万级豪宅该有的标配,一个不少!人车分流(注:人与机动车)的设计,规避了车辆与行人之间的冲突,老人、小孩在社区内活动更具自由度和安全性!

楼层高度为何要减去一层?

在房地产领域,楼层高度的计算常常涉及到一个看似简单的规则:即在总楼层数中减去一层(www.e993.com)2024年11月25日。这一做法背后有着实际的建筑和法律考量,对于购房者、开发商以及城市规划者都具有重要意义。首先,从建筑结构的角度来看,通常情况下,建筑物的顶层并不完全等同于其他标准楼层。顶层可能包含诸如电梯机房、水箱、通风系统等设施,这些部...

容积率与居住人口的关系是什么?

在房地产领域,容积率是一个至关重要的概念,它直接关系到居住人口的密度和居住环境的品质。容积率,简单来说,是指一个地块上建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。这个比值的大小,直接影响着该地块上可以容纳的居住人口数量。首先,容积率的高低决定了居住人口的密度。在容积率较高的地块上,开发商可以建造更多的楼层,从...

【一文读懂】济南市建筑工程容积率计算细则

商业办公建筑标准层层高应控制在4.5米以内,标准层层高超出4.5米的,按每3米一层、余数进一方法折算的面积计算容积率。商业办公建筑首层应控制在6米以内,首层层高超出6米的,按每3米一层、余数进一方法折算的面积计算容积率。对层高有特殊要求的空间,如建筑的门厅、大堂、中庭、采光厅等公共部分和电影院观众厅、...

建发缦云升级版来了?观沙岭地块成交:楼层和容积率更低!

1，户型公摊更小（容积率更低，楼层更低）；2，户型的实际使用面积会更大（“418户型新政”后报批）3，楼面价更低，价格可能更有优势！016号地和建发缦云间隔不远，从“省钱”的角度猜一猜：是否会跟江山境一样，与建发缦云共售楼部，打造缦云二期？建发后续会不会继续拿下016北侧地块，打造缦云三期，全部连...

满足一定条件,容积率按一半计算!济南拟出计容新规鼓励开发第四代...

征求意见稿提出,第四代住宅试点项目的起居室层高不大于两层层高且水平投影面积不超过住宅套内建筑面积20%的,按水平投影面积计算容积率。意味着,两层复式形式的第四代住宅产品起居室可做两层挑空设计,拟按一层计容,真正实现“空中别墅”。此外,在核定建筑工程容积率时,征求意见稿还列举了建筑物避难层、社区嵌入式...