首创置业董事会换届顺利完成 再接再厉昂首迈进新征程
在2017年年报业绩会上,第五届董事会管理层对首创置业提出了2018年“保750亿冲800亿元”、2019年突破1000亿元、2020年实现1400亿元的三年销售目标。新一届董事会上任后,也在第一时间表明了对这一业绩承诺的坚持。首创置业新任总裁钟北辰认为,房地产行业的分化正在不断加速“你必须保持足够的增速,或者你得跑赢房地产...
主力市场受疫情冲击大,首创置业营收利润皆下滑
由于受到北京二次疫情的影响,6月之后防疫级别再次升级,使得北京及周边各售楼处的人流量、销售再度下降,这对于将主力市场放在北京的首创置业而言,是不小的冲击。不过在8月18日的中期业绩会上,首创置业管理层仍然对下半年市场报以信心。首创置业总裁钟北辰表示,下半年首创置业入市货值有1000亿元,供货充足,会根据不同城...
首创置业正式退市
今年6月底时,首创置业剔除预收款后的资产负债率为78%,净资产负债率为164%,按照监管标准来看,首创置业仍踩中两道红线,同时负债规模高达1730.97亿元,与年初相比增加了98.77亿元。实际上,在今年初的业绩发布会上,首创置业管理层就表示,正在通过加强销售回款力度、盘活存量资产、稳定投资、严控成本等举措来改善“三道红线...
首创置业退市答卷:净利、红线与私有化之后
首创置业管理层也曾直言:“2017年调控政策在这三个城市力度较大,可能影响了公司销售增速。”红线与退市近两年来,中国房地产行业进入深度调控的阶段,随着房企“三道红线”、银行“两道红线”等政策相继落地,如何降杠杆成为众多开发商思考的问题。从去年全年数据来看,首创置业扣除预收款后资产负债率为74.3%,同比...
专访首创置业党委书记黄自权:规避规模化发展带来的财务负债压力
在早前的2020年度业绩会上,首创置业管理层曾表示,从长期来看,“三道红线”对房地产行业及房企具有积极的作用,有利于房企更加注重抗风险能力的提高,优化资产结构,实现健康可持续发展。首创置业目前与主要银行维持非常良好的合作关系,同时已经启动减债计划,全力降低杠杆水平,严格控制债务微末,公司持续改善“三道...
首创置业直面挑战 稳中求进
首创置业管理层也表示,未来公司将继续改善“三条红线”相关指标,争取尽快达标(www.e993.com)2024年10月23日。求稳作为一家国企,首创置业一直秉承稳健审慎的投资策略。2020年,政策面持续强调“房住不炒”,接连出台“三道红线”、“银行贷款集中制度管理”等政策完善房地产长效机制,融资政策收紧,首创置业的投资力度大幅放缓,新增土地储备建筑面积...
首创置业“财务化妆”:归母净利跌去七成,少数股东权益增加
事实上,首创置业也在积极采取措施“突围”。在2020年业绩发布会上,首创置业管理层表示,要严控成本费用,新增的融资原则上用来偿还存量的债务,债务规模只减不增,同时不断优化公司债务的期限结构和渠道结构。今年7月9日,首创置业发布公告,公司控股股东首创集团的全资子公司北京首创城市发展将对首创置业进行私有化。私有...
2020年营收212亿元,首创置业持续求稳
首创置业管理层在业绩会上坦言,2020年疫情对宏观经济带来持续性影响,叠加整体调控趋严,以及金融管控深化等因素,首创置业的运营面临挑战,使得业绩承压。部分二级开发项目销售速度和价格不及预期,高毛利的一级项目也未能上市,同时奥莱业务受到冲击。但在这一大背景下,公司仍坚持以稳为主,稳中求进、稳中求变的目标,在...
千亿目标未竞 首创置业将从港股退市
在今年的业绩发布会上,首创置业管理层表示,正在通过加强销售回款力度、盘活存量资产、稳定投资、严控成本等举措来改善“三道红线”指标。其中一个有力举措便是剥离奥特莱斯业务。据了解,奥特莱斯业绩表现不佳是导致首创置业2020年盈利腰斩的原因之一。因疫情影响,2020年奥特莱斯线下消费受阻,企业减免租金总额超1亿元,同时...
进退守试、大坝理论、磐石计划:首创置业年报隐藏的资产价值
对于三道红线等政策的影响,首创置业管理层认为,三道红线更像是政府帮企业做风险评估的一张体检表,通过三条预警红线来检验企业健康度,一旦红线超标意味着企业需要改变现有发展模式,或者需住院进行治疗,而后根据指标健康恢复程度再给予相应空间的自由发展。这其实是敦促企业朝着越来越健康的方向发展。