高层住宅和低层洋房,谁的升值空间更大?孙宏斌一席话讲清了
例如,33层的高层住宅公摊面积可能占到27%,而低层住宅的公摊面积通常只占12%左右。这意味着,在100平方米的建筑面积中,低层住宅的实际使用面积可以达到88平方米,而高层住宅可能只有73平方米,两者之间的差距是显著的。尽管低层洋房的价格可能高出15%至25%,但如果按实际使用面积来计算,价格差异会大幅缩小。因此...
购买洋房时应如何选择楼层?
一般来说,较高的楼层(如5层以上)能够获得更好的日照和通风条件,这对于居住环境的舒适度至关重要。然而,过高的楼层可能会受到风力的影响,增加日常生活的噪音。因此,建议选择中高层(如3-5层),既能保证良好的光照和通风,又能避免过高楼层的不便。考虑视野和隐私楼层的选择还会影响您的视野和隐私。较高的楼层通常...
高层带电梯的房屋是否算作洋房?
这类房屋往往具有明显的欧式建筑元素,如尖顶、拱门、柱廊等,且多为低层或中层建筑。然而,随着城市化进程的加快,高层建筑在现代城市中越来越普遍。高层带电梯的房屋,虽然在结构上与传统洋房有所不同,但在某些方面也体现了洋房的某些特点。例如,高层住宅往往拥有更好的视野和更现代化的居住设施,这在一定程度上满足了...
格调河东新品剧透=143㎡稀缺洋房6.8米宽厅+大落地窗【格调步庭】
将来孩子上学,基本上下楼就到,每天早晨7点半起床都来得及。其中,南区总建筑面积约4.9万㎡,住宅包括17层小高和26-31层高层,总计380户。北区总建筑面积约4.5万㎡,住宅包括9-11层一梯两户洋房和33层高层,总计363户。两地块分别有约6000㎡和3200㎡的街区商业,人们生活更加便利。两地块均规划为全地下停车,车位...
低层洋房升值空间会比高层住宅更大?孙宏斌一席话说清楚了
在现在的城市中,住宅形态各异,但主流的住宅大致就是三大类,别是市区低层老小区、高层住宅以及郊区低层洋房。老小区与低层洋房虽同为低层建筑,但老小区缺乏电梯设施,基础配套设施老化,物业管理和居住环境不尽如人意。相反,低层洋房不仅配备了电梯,还以其优美的环境和优质的物业服务,为居民提供了舒适安逸的生活体验...
开发商预言:未来10年,二三十层高层住宅,不得不面临3大困境
就连开发商也转变思路,如果继续建造高层住宅已经不合时宜,未来是没有市场的,所以现在很多新楼盘都是小高层或者电梯洋房,那些二三十层的高层住宅,未来将面临三大困境(www.e993.com)2024年7月27日。困境一:出行困难,高层住宅出行高度依赖电梯,如果没有电梯,试想一下,从几十层楼下来,再从一楼爬上去,谁也吃不消。坐电梯的话又比较拥挤,每天上...
高层洋房混搭的小区千万别买?内行人指出缺点,别等入住后才后悔
然而,当四周都被高层住宅所包围时,情况就大不相同了。高层住宅的高度使得它们像一座座堡垒,将低层的洋房围在中央。除了位于中央或靠近北面的洋房,靠近高层住宅的一两排洋房在采光上会受到严重的影响,东、西、南三面都可能被遮挡。同样,由于四周高层的环绕,中间洋房的通风状况也会受到一定程度的制约。
买房到底是洋房好还是高层好?4大对比很全面,购房前要知晓!
容积率是衡量建筑密度的指标,一般容积率越高,建筑密度越大,居住环境可能越拥挤。洋房的容积率通常较低,因为它们楼层较低,一般在6-8层左右,建筑密度较小,楼间距较大,绿地面积更大,居住环境也就更舒适。而高层的容积率较高,居住环境可能会相对拥挤。2、景观和视野...
纯改善、顶级学区,这几个楼盘即将上市!
共有5栋6层洋房、5栋14-17层小高层、2栋25层高层,高层约196㎡、268㎡,小高层约约207㎡、224㎡、270㎡、293㎡,洋房约约244㎡、268㎡、339㎡,均为毛坯交付,所以均价在2万到3万之间。目前已经开放城市展厅,位置在漫乐城一楼西门中庭。3、保利海上瑧悦...
新盘!有架空层+地下庭院,环内户均154㎡的大洋房,要来了!
小高层,18层到顶,面积为82、99平米,均价2万/平米。洋房105平米,均价2.2万/平米。洋房116平米,均价2.3-2.4万/平米。目前,小高层99平米仍在特惠,总价170-180万。金隅金成熙府,是一个纯小高层社区。在售79、89、124平米,均价1.55万/平米,预计今年10月交房。金汇云璟,在售小高层和洋房。小...