一栋楼不管多少层,建筑学家:这5层属于“黄金楼层”,提前看看
三分之二左右的楼层属于偏高的楼层,如果是11层的小高层,则在7-9楼之间,如果是33层高的住宅,则在20-25层之间。这些楼层之所以被称为“黄金楼层”,原因有三。一是相比“凤凰层”的房子,这些楼层的房价稍低,性价比较好。二是这些楼层既不在低楼层,也不在高楼层,避免了低楼层采光差、噪音大、空气污染多的问题,...
【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
协调工作由蔡幼龙和巫学民负责,蔡幼龙负责高层(12到25楼),巫学民负责低层(2到11楼)。使用维修基金换梯,需四分之三业主同意。但对于自筹资金换梯,每一户业主的钱都不能少。红枫公寓出租率在30%左右,“电梯好坏和原来的业主没关系”,巫学民表示理解,毕竟他们与这栋大楼的联系几乎被切断了。为此,俩人...
在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”
协调工作由蔡幼龙和巫学民负责,蔡幼龙负责高层(12到25楼),巫学民负责低层(2到11楼)。使用维修基金换梯,需四分之三业主同意。但对于自筹资金换梯,每一户业主的钱都不能少。红枫公寓出租率在30%左右,“电梯好坏和原来的业主没关系”,巫学民表示理解,毕竟他们与这栋大楼的联系几乎被切断了。为此,俩人“蹲守...
开发商预测再过十年,二三十层的高层住房,将必然遭遇 3 个困境
尽管如此,我国的房屋供应已经过剩。近年来,建设了大量的二三十层的高层住宅。这主要是因为高层住宅不仅具有较高的形象,还能有效利用有限的土地资源,满足更多人的居住需求。然而,高层住宅的居住体验并非完美无缺。首先,高层住宅的公摊面积相对较大,通常占25-30%甚至更多。实际上,购买高层住宅的成本要远高于多层住宅...
...户型|住宅|两房|开发商|小高层|小三房|舒缓雅居新篇章_网易订阅
第一,小高层住宅随着时代的发展,高层住宅早已成为市场的主流。为了收益最大化,开发商能建多少层,就建多少层。而小高层则是房地产中的一股清流,小高层的总高一般多为7-11层,一梯两户而且公摊面积少。要知道,在城市中土地是紧俏的,而小高层也是非常稀缺的。因为其户型方正,空间利用率更高,它的价格也相对要高...
小高层住宅通常有多少层?
小高层住宅的层数并没有一个固定的标准,但通常情况下,这类住宅的层数在7层到12层之间(www.e993.com)2024年10月10日。这种设计既避免了多层住宅可能存在的采光和通风问题,又不会像高层住宅那样带来较高的建筑成本和运营压力。小高层住宅的设计通常更加注重居住者的舒适度和生活质量,因此在建筑材料、结构设计以及配套设施上都有较高的要求。
国内高层住宅小区的发展与隐患
高层住宅:一种时代产物三联生活周刊:想先在概念上厘清一点,目前国内有没有一个确切的对高层建筑的定义?尹稚:高层建筑的定义其实主要是跟着不同高度的防火规范界定的。一般意义上,如果用老百姓通俗的理解来讲,6层以下算多层,6~12层,也就是大约36米以下,称为小高层,12~30层就进入高层了,30层以上基本就突破...
开发商预言:再过十年,二三十层高层住宅,将不得不面临3个困境
在建筑市场上,开发商为了降低成本,可能会选择一些不太环保的建材,此外,高层建筑的电梯、空调等设施运转需要大量能源。能效较低的老旧建筑成为了城市的“能源大户”。要对旧楼进行节能改造并不简单,载重结构可能无法支持新型的环保设备。一些建筑本身采光不足,要实现自然采光并不容易。对高层建筑进行绿色升级改造,需要权...
多层建筑通常包含多少层?低层、多层、高层如何区分?
多层建筑一般指的是层数在4至6层之间的建筑。这类建筑在城市中较为常见,它们通常不配备电梯,但提供了比低层建筑更多的居住空间,同时又比高层建筑更加经济实惠。多层建筑的设计注重空间的合理利用和居住的舒适性,适合中等收入家庭居住。低层、多层、高层如何区分?这三类建筑的区分主要依据建筑的层数和高度。低层建筑...
2024华发观澜半岛评测:楼盘优缺点分析,能不能买,最新项目资料
据悉,项目拟建3栋17F高层住宅、2栋6F洋房,可售住宅仅约262套。其中高层住宅为建面约99㎡3房,共202套;多层住宅为建面约136㎡4房,共60套,合计262套可售商品房,整盘均价为60000元/㎡!户型上也是亮点多多,大面宽的横厅、阳台设计,让光照更充足,空间看起来更通透;LDKB一体化设计,更符合现代家庭的需求;南北无...