买房纠结:高层与多层房子孰优孰劣?老师傅为你揭秘!

楼层与朝向:选择楼层时,不能贪图便宜而选择不适宜自己的房子,需结合自身的生辰八字来避免相冲的现象。同时,房屋的朝向也十分重要,一般来说,坐北朝南的房屋气场平和,适合守成;而坐东北朝西南的房子则适合办公创业。但具体还需根据个人情况来做决定。避开煞气:购房时应避开一些常见的煞气,如“天斩煞”(两栋大楼之间...

高层住宅如何选择楼层?建筑学家:这3层才是真正的“黄金楼层”

过去的多层老房子基本都是6层左右的住宅,很难获得好的通风和采光条件,在高楼林立的城市中,视野条件显得更差。同时高层住宅基本上都是电梯房,出行问题基本上不用担心,不管居住在多少层,都可以通过电梯进行上下楼,节省时间同时又不用费劲爬楼梯。而过去的老房子虽然楼层数不高,但是居住在5楼、6楼等楼层,每天上下...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”

通常高层住宅的公摊面积高达25-30%,100平米的房子,实际套内面积只有70-75平米。而在房价居高不下的今天,购买同样套内面积的房子,高层住宅要比多层住宅多花不少冤枉钱。而高层电梯住宅公摊大的原因有几个方面:①电梯数量多,更占公摊位置高层住宅的住户更多,需要配备2部或更多电梯才能满足居民的出行需求,如此一...

上海5000万的房子,都是谁在买

第一个是香港置地启元，联动价为17.8万/㎡，也是截止到8月20日上海高层的最高单价小区内总计80套房子，从258平起步，到540多平的顶层复式，都成了上海有钱人最追捧的对象总销售额为44.55亿元，套均达5569万元对照一房一价表，有50套都在5000万+，占比达到62.5%，更有4套价值过亿，都是一个小目标起步...

开发商预言已应验?我国二三十层的高层住宅,面临3个现实问题!

第一,高层住宅将面临质量问题,本文对此进行了分析。过去许多外国住宅,开发商都是花了很大力气,花了很多时间,才把房子建成70多年。这几年,开发商为了赶工期,都会提前卖掉房子,一般都是在很短的时间内完工。而因为资金的匮乏,许多开发商就选择了走捷径。因此,这类房屋可能在使用10-20年后就会发生质量问题。

开发商预言:未来10年,二三十层高层住宅,不得不面临3大困境

打开网易新闻查看精彩图片困境二:公摊太大,买房成了冤大头,因为高层住宅需要各种设备设施维持运转,所以公摊面积较大(www.e993.com)2024年11月18日。100平米的房子,至少有25平米的公摊,那就要多花几十万的冤枉钱,后续入住之后还有物业费、取暖费等等。困境三:高层住宅的结局问题,假如有一天,高层住宅小区破败不堪,该怎么解决?拆迁还是旧改?好像...

南京火灾事故教训惨痛!包工头揭秘:无连廊的高层不要买!

首先,它可以最大程度地实现南北通透,提高每间房子的采光率和通风率。其次,连廊房可以作为逃生通道使用。当火灾发生时,居住在高层的居民可以利用连廊这一“生命通道”逃向相邻单元。第三,连廊不是封闭的状态,它的通风效果极佳。当火灾发生时,连廊可以减少高层居民吸入浓烟的风险,大大降低火灾造成的伤亡率。第四,如果...

24层以上的房子不建议买, 缺点比优点还多, 买房前要先想清楚

打开网易新闻查看精彩图片二、容易出现倾斜、裂缝等问题高层的房子由于高度高,受到风力的影响也比低层的房子要大。风力会对高层的房子产生水平方向和竖直方向的作用力,导致高层的房子出现倾斜、裂缝等结构性问题。一方面,风力会使高层的房子产生水平方向的位移,导致高层的房子的水平度下降,出现倾斜的现象。这种倾斜...

买罗湖,真的不如买龙华?

龙华经济实力并不拔尖,特别是红山北站一带也没有亮眼的产业,产业重心在九龙山一带,但龙华现在的房子性价比,横向对比深圳其它区域,真的非常高。罗湖现在新供应的房子,居住体验感是比不上龙华的。比如,京基华樾容积率11.19、60多层的超高层以及62%的回迁房占比;凌云华府容积率10、69%得房率、80㎡只能做两房等。

为何住过高层的人,都不愿再买低楼层的房子?原因真的好现实!

现在大多数城市到新建住宅楼都是以高层为主。1栋楼的总楼层都是在二三十层以上。之前很多人都吐槽:高层住宅楼对电梯依赖性太强、逃生困难、楼间距低、居住密度大...对于没有住过高层的朋友而言,在买房之前都会比较犹豫不决,都觉得高层住宅楼不好。很多住...