要承担1%～8%不等税点,租户开个租房发票咋就这么难?

记者走访多家公寓、租房中介了解到,大多数正规公寓可以开具发票,不需要租户额外承担税点,租房中介则只能提供服务费发票,租房发票仍旧需要租户和房东沟通后携带相关材料前往各区国税局代开,而一些小中介、黑中介则会让租户承担1%-8%不等的税点。房产中介(以下简称“中介”)服务人员表示,中介收取的只有服务费,房租最终...

房租抵扣个税遭拒 建议适当下调租房税点

”刘桓说，“税务局应该适当地往下降税，比如把房租出租需要缴纳的税点再降1-2个点。”此外，刘桓建议，授权各省因地制宜，采取带有地方特色的办法。“过一段时间，可以把好的办法统一起来，再制订全国可以使用的模式。”关注百家号新浪乐居，洞悉房产市场风云变化。

重磅:公寓土地增值税上调,200万公寓要交30万税

税费之高令商用公寓换手率通常都较低,通常需通过长线放租获利,在收租10-20年后才会选择卖出。之前一般200万左右的小公寓转手税费都要十几万,年限短的甚至近20万,现在公寓的土地增值税税点恢复到10%后,更加加重了商务公寓的转手费。这可能会令投资公寓的投资客拉长持有时间,不会短线操作。32017年深圳已入市...

买商务公寓的哭了,从5%变为10%,网传深圳商务公寓土增税上调!

据淘哥所知,事实上,北京、上海等城市,无论对公寓、写字楼还是商铺,土地增值税如果实行核定计税的话,都是采用10%的税点。但是深圳对写字楼和商铺、酒店是10%,而对商务公寓是5%。因此,即使这次商务公寓上浮为10%,也只是向北京上海看齐,“纠偏”。为什么深圳和北京上海等其它城市不同呢?有可能是,北京上海的房产...

房租抵扣个税遭房东拒绝 专家建议下调租房税点

那大家出租房屋的积极性又会被打击。”刘桓说，“税务局应该适当地往下降税，比如把房租出租需要缴纳的税点再降1-2个点。”此外，刘桓建议，授权各省因地制宜，采取带有地方特色的办法。“过一段时间，可以把好的办法统一起来，再制订全国可以使用的模式。”关注百家号新浪乐居，洞悉房产市场风云变化。

房租抵扣个税遭拒,租客怎么办?专家建议适当下调租房税点

“个人建议低税(www.e993.com)2024年11月19日。”刘桓告诉北青报记者,核心是不能涨税,涨税的话会使得租赁双方的利益都受到损失,“房东把成本加在租客身上,就等于整个租赁市场的价格上涨。但如果不让房东涨价,那大家出租房屋的积极性又会被打击。”刘桓说,“税务局应该适当地往下降税,比如把房租出租需要缴纳的税点再降1-2个点。”此外,刘桓建...

商转公落地!沈五条横空出世,老破小再不卖就砸手里了?

沈五条中,明确提出,沈阳首套商贷利率变为3.8%外,还有一条针对刚需群体的利好政策,那就是“对购买公寓类非住宅实际用于居住且为首套刚需的,水电气暖收费价格参照住宅标准执行。”公寓,在沈阳一直是个特别的存在,虽然售价较低,房龄新,但是由于转让时税点高,公摊大,居住密度过高,始终不在大家置业时的首选范围内,尤其...

自如租房合同套路多 租客陷入金融陷阱“被网贷”

相关法学专家指出,这种长租公寓以解决租赁人资金周转为噱头,实则绑定消费者名下储蓄卡做担保实现短期套利的事,确实存在风险。若租房公司隐瞒真实情况,诱导消费者完成网贷程序,这种行为不排除欺诈意图,或涉嫌违反国家相关法规。针对自如是否严格针对非首次出租房进行了检测,是否仅仅经过粉刷就将甲醛超标房重新上线,是否在用...

房租抵扣个税是好是坏? 房东要退租 租客担心放弃申报

易居研究院智库中心研究总监严跃进对于自如此次的做法非常赞同,“未来包括长租公寓企业、开发商等,都需要在租金抵扣个税方面有更规范的操作流程。这方面做到位,就可以成为租赁业务的一个卖点或亮点。”??建议??完善政策??适当下调租房税点??刘桓教授在接受北京青年报记者采访时认为,从“大政策来说非常好。

没有房子的年轻人,每一个都很慌

现在看来,水木论坛上那个网友的帖子是个征兆:「自己房子要出租,天通苑,120平米,心理预期7500元,自如报价8500,蛋壳加价9000,自如提高到9500,蛋壳急了,给到10800每月……」这个夏天的末尾,北京的房租涨得着实厉害了。我爱我家市场研究院的统计数据显示,2018年上半年,北京住房租赁的月租金均价为4649元/套,环比2017...