来领取你的"生活百科":事关医保转移、“代驾”职责、房产税缴纳...

市民来电反映:自己在历下区工作,申请租房补贴,需要房东提供租赁发票,咨询房东提供租赁发票的税点是多少?市税务局回复:根据相关文件规定,“对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。”“个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税。”根据来电人实际情况告知,出租住宅涉及个人所得税和房产税,个人所得...

关于完善住房租赁有关税收政策的公告

住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。三、对利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋)建设的保障性租...

北京市个人房屋租赁税严征5%综合税

而高端租赁市场则属于完全相反的情况,月租金在3000元以上租赁房屋供需比在3:1-3.5:1左右,处于买方市场,租户的选择性比较大,业主转嫁税费的结果很可能只是会使房屋的空置期加长,因此税费很难转嫁到房租中。因此,一般业主都不会将税费成本转嫁给租户。强制备案能否成为最终解决之道北京对个人出租房屋严格征税5%的政策...

纳税人向个人出租住房如何缴纳增值税?

一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。

租赁房屋索要发票者寥寥无几 中介称不问不开

这是北京某房地产中介公司房屋租赁合同中的一项条款。在发现了该条款后,北京白领张小玲(化名)发出了自己的疑问:“为什么中介公司不主动提供发票,而且发票的税点竟然还要由消费者来承担?”法治周末记者走访了北京市我爱我家、链家地产[微博]等多个大型中介公司,几位工作人员均对记者表示,其中介费或服务费是可以免费开...

房租抵扣个税遭拒,租客怎么办?专家建议适当下调租房税点

“个人建议低税(www.e993.com)2024年11月25日。”刘桓告诉北青报记者,核心是不能涨税,涨税的话会使得租赁双方的利益都受到损失,“房东把成本加在租客身上,就等于整个租赁市场的价格上涨。但如果不让房东涨价,那大家出租房屋的积极性又会被打击。”刘桓说,“税务局应该适当地往下降税,比如把房租出租需要缴纳的税点再降1-2个点。”此外,刘桓建...

自如的避税算盘?让租客申报个税房租抵扣不选组织

如果租房合同上约定租金1000元,房屋为第三人所有,自如作为居间人,收取200元居间费用,800元为房主获得的实际租金,自如只需要就200元居间服务费收取进行纳税,承担的是现代服务(增值税)税点6%和企业所得税,而个税、房产税由出租人承担。如果房屋为自如自有,自如进行出租,收入1000,它就需要对这1000元租金进行纳税,租赁...

北京租房纳税规定成虚设 99%的房东不主动缴税

《北京市房屋租赁管理若干规定》明确规定,本市实行房屋出租登记制度,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。第十四条明文规定,出租人出租房屋的收入,应当依法纳税。此外,《营业税暂行条例》、《房产税暂行条例》等多部法律法规都有涉及房屋租赁的规定。

减税降费政策即问即答(2021年第三期)

一、住房租赁税收优惠政策1.我公司是一家房屋租赁企业,最近关注到对住房租赁企业新出台了增值税减税政策,请问我公司能否享受相关税收优惠?答:按照《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(2021年第24号,以下称“24号公告”)规定,自2021年10月1日起,住房租赁企业中的一般纳税人向...

突发!特大虚开发票案!1700多家受票单位涉嫌虚开被查!

1、自然人申请代开不动产租赁增值税专用发票电子税务局网页端-以“个人办税”身份进入-我要办税-事项办理-不动产租赁合同采集,按系统提示填写上传资料;2、自然人申请代开增值税普通发票(以广东地区为例)(1)广东电子税务局网页端——以“个人办税”身份进入——我要办税——事项办理——...