重磅!郑州新版商品房合同来了!
出卖人预售商品房的,商品房内装质量及标准必须认真完整填写本合同附件八,明确内装材料和设施设备的品牌、规格、型号、数量等,不能以“高级”“高档”等无法量化的词汇作为标准。解读:这点也是比较有价值的一条,合同要求不能有模糊性描述,而且直接填入合同附件,这个对开发商也有明显的约束,后期不能随意减配,偷梁...
买二手商品房要交的费用详解,个税增值税这这种情况下是可以减免
一、个税:个税的全称叫作“个人所得税”这个税点是1.5%。按房子过户时候的计税价格算的,例如计税价格是100万,个税就是1万5了。这个在两种情况下是可以减免的①在房屋没有增值的情况下,这个增值是指房子的原购价跟现在的计税价,如果说这套房子业主也是二手买来的就按这套房子的原来计税价格跟现在的计税价格,如...
顺德对商品房征收价格调节基金 优惠或"缩水"
其中,对新建商品房(含住宅、别墅、商铺、配套车位、写字楼等,限价房和经济适用房除外)交易,按应税营业额的0.2%向出售方征收。北京城建·国誉燕园4.82分马池口镇土城新村4008137588住宅昌平五至六环北京城建·国誉燕园成交有礼100元星礼卡立即报名>39000元/平方米在线咨询“对新建商品房交易征收,这个...
西安5类保障房申请指南!你符合条件吗?
为同地段、同品质商品住房市场价格的50%-80%之间,具体项目的价格与地段、容积率、建筑密度、绿化率、建设标准等因素有关。建筑面积:共有产权住房户均建筑面积90平方米左右,最大套型建筑面积不超过144平方米。现在还可以申请资格吗?不可以了,根据西安市住房保障工作领导小组办公室《关于暂停共有产权住房购房资格审...
重磅!财政部:做好房地产税试点准备工作
房地产税只针对商品住宅,对商铺、公寓、写字楼等非住宅没有影响。此次人大授权国务院的《决定》中,特别强调了非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。这两个条例以前也在执行,所以新的房地产税试点对于非住宅没有影响。
买一套房要交多少税费?最新二手房税费计费大全,别被乱收了!
房改房:100元/套产权登记费住宅(含车位):80元/次非住宅:550元/套资金监管组合贷款/商贷:600元纯公积金贷款:500元全款不收费知识点何为“满五”和“唯一”?“满五”:购房者拥有房屋的时间≥5年(www.e993.com)2024年9月8日。日期从哪天开始计算?1、商品房、经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准;...
北京二手房市场阴阳合同盛行 买家可逃近10万税
二手商品房的交易双方税费缴纳明细表(普通住宅)购买方缴纳的税费:1、契税:成交价×1.5%2、印花税:成交价×0.05%出售方缴纳的税费:1、印花税:成交价×0.05%2、营业税:5年之内:买卖差额×5.5%,5年之外:免交,3、个人所得税:5年之内:成交价×1%或差额×20%,5年之外:免交(业主满5年唯一住宅...
不要相信这五大谣言,“福利房”有多种交易限制,相信的人吃亏
福利房还需要纳税办理转让,其中个人所得税点为1%。然而,与商品房纳税不同,除个人所得税外,福利房还需要支付1%的土地收入。可以看出,福利房不仅需要纳税,还需要更多的纳税项目!买家应该注意!四、正常交易。如果福利房屋想要正常交易,它需要获得房屋的所有产权。如果买方只有部分产权,那么自然就不能正常交易了!如果...
1000万的房子,缴400万的税!炒房客要哭晕……
香港的税制跟内地不同。在房屋买卖阶段,有三种主要税费:从价印花税、买家印花税和额外印花税。假如内地居民老王,准备到香港购买一套1000万元港币住宅,那么在今天之前,他的纳税情况是这样的:1、从价印花税2016年11月5日之前的“从价印花税率”(第一税率标准),见下面表格:...
陕西重提房产税:房产原值减除20%后计算缴纳,业内称主要面向营业性...
根据通知,房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳,对纳税人没有房产原值作为计税依据的,由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。根据之前经验,上海100平方米房屋一年征收税额在8000元左右。“房产税并非房地产税”,石蕊指出,陕西此次并未发布税点等具体细则,住宅类也并未明确纳入征收范围,只...