楼市税收新政刚发布,上海很多人都在问这个问题!增值税也不用缴纳...

另外,税点调整力度最大的是面积在140平方米及以下的二套房,契税从3%下调至1%,降了两个百分点。增值税调整降低卖房成本此次房产交易税收新政不仅涉及契税,有关增值税的表述也十分关键。此次国家房地产税新政明确,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住房和非普通住房标准的,取消普通住房和非普通住房标准后,...

楼市税收新政第二天咨询猛增,哪类“上海房”降税最明显

另外,税点调整力度最大的是面积在140平方米及以下的二套房,契税从3%下调至1%,降了两个百分点。增值税调整降低卖房成本此次房产交易税收新政不仅涉及契税,有关增值税的表述也十分关键。此次国家房地产税新政明确,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住房和非普通住房标准的,取消普通住房和非普通住房标准后,...

要承担1%～8%不等税点,租户开个租房发票咋就这么难?

记者走访多家公寓、租房中介了解到,大多数正规公寓可以开具发票,不需要租户额外承担税点,租房中介则只能提供服务费发票,租房发票仍旧需要租户和房东沟通后携带相关材料前往各区国税局代开,而一些小中介、黑中介则会让租户承担1%-8%不等的税点。房产中介(以下简称“中介”)服务人员表示,中介收取的只有服务费,房租最终...

重磅:公寓土地增值税上调,200万公寓要交30万税

12月25日,关于深圳商务公寓的一则“炸裂”消息在朋友圈刷屏,内容为“最新消息:商务公寓的土地增值税核定计税税点由5%变更为10%。”如果属实,则意味着本就昂贵的公寓转手费变得更高,这对商务公寓无疑是一个“坏消息”。乐居对此消息进行核实,该消息由中介传出,虽没有国土局官方文件,但经银行按揭员、业内资深...

深圳迎史上最严工改政策 买公寓的投资客哭瞎了!

12月25日，深圳商务公寓的土地增值税核定计税，严格执行10%的税点。即商务公寓核定土地增值税=（过户价??增值税）×10%。这意味着，二手公寓交易的税费成本直接提高了。举个例子，如果一套二手公寓登记价是100万元，过户价（国土局评估价）是200万元，按5%税点计算，则土增税为97619元。但是，现在5%的税点...

买商务公寓的哭了,从5%变为10%,网传深圳商务公寓土增税上调!

网传公寓土增税变成10%临近年底,深圳没等来调控政策的放松,却迎来了继续收紧(www.e993.com)2024年11月19日。淘哥昨日获悉,深圳商务公寓的土地增值税核定计税,税点由以前的5%,变更为10%。即:商务公寓核定土地增值税=(过户价增值税)×10%昨日朋友圈内,有众多中介在转发此消息,而淘哥咨询的一些资深业内人士也确认了此消息。但是,截至目前...

资金有限的前提下,慎买公寓,此建议价值千金

比如,附近的二手房(住宅)售价8万每平米的话,周边的公寓大概售价4万每平米。购入之后,大概需要交纳4%的税点。办好手续后,就可以去房管局拿公寓房产证。这种房产,依然有点金融属性,因为你可以拿它去抵押,搞点贷款出来用。想卖的话也OK,大概需要缴纳10%的交易税费。

居住权重提,有的房子不能再买,有的房子应考虑卖!

从最近国家对于这种“挂羊头卖狗肉”的土地使用的态度看,未来不会对“商住”“公寓”手下留情。那就意味着,现在持有“公寓”的人,要尽快考虑重新配置资产了。毕竟“公寓”交易受限、税点高,并不容易快速转手,动手一定要早,莫要等到大家都意识到这一点再动手。

申请房租抵扣个税遭房东拒绝 租客怎么办?

适当下调租房税点刘桓教授在接受北京青年报记者采访时认为,从“大政策来说非常好。”长期以来,我们国家的个税都是单一扣除。现在有六项附加扣除,“税政的调节,还需要一段时间,进一步地完善和解决。”前述税务部门人士称,目前关于个税抵扣并没有具体的操作细节,但只靠租赁合同就能抵税,这有些不妥,“还是需要房东...

7万+的南沙,真的只能是个例|南沙区|灵山岛|明珠|广州市_网易订阅

从公寓的角度来看,确实会存在一些交易税点高、不易出手的情况。例如有媒体就报道,珠江新城一套成交价3700万的天銮公寓产品,买家支付税费就高达559万。但反过来来看,对于顶尖公寓产品来说,价值上涨的溢价率和不限购的优越性,远远高于税费的高昂。毕竟,对于有钱人来说,不限购的高价值物业,才是最大的吸引点。