腰线层的房子能不能买?听听过来人的入住体验,售楼部不会告诉你
居住在腰线层的优缺点分别有哪些?居住在腰线层会不会对入住体验有影响,也要分情况而定,有些并不产生任何影响,而有些则会严重影响采光或引起其他问题,导致后期想转手卖出去都卖不掉。具体缺点如下:1、挡光线。以前一些开发商会把房子的腰线设计成又大又宽的样子,且都是用混凝土来做,以至于住在腰线层的住户,...
了解腰线层的优缺点对购房者有何帮助?
腰线层的缺点1.价格因素:腰线层由于其独特性和较好的视野,往往价格相对较高,这对于预算有限的购房者可能是一个考虑因素。2.潜在的隔音问题:腰线层由于其特殊的设计,可能在隔音方面存在一些挑战,这对于对居住环境安静度有较高要求的购房者来说需要特别注意。购房者如何利用腰线层的优缺点进行决策购房者在考虑腰...
换了三次房子才懂:不管多有钱,都不要买这“3个楼层”
可以说,腰线层几乎没有优点,而缺点倒是不少,如:严重影响采光与通风,腰线挡住了一半的光线,室内很暗,通风也不好。有渗水风险,腰线渗水一般都断层造成的,腰线里面是空的,缝隙也比较大,下雨时,雨水积在腰线空的位置不能及时排走,所以会渗进室内。腰线上容易有杂物,由于腰线是凸出来的一小块平台,所以更容易积...
为什么“腰线层”买不得?
1、影响住户采光对于一套房子而言,其的灵魂之处就在采光,没有了采光,那就是一套黑层,而腰线层明显会影响采光,因为腰线一般在窗边,阳台边有腰线凸出来,一般说来,腰线层窗户高度与非腰线层窗户的高度差距达60cm左右,采光显然会受到严重影响,且通风效果也会受到一定影响。2、影响住户安全在城市里,不乏有存在着...
惠州一市民买房选到“腰线层”!开发商:不退不换
律师表示:对于腰线层的房子,开发商是否有明确的提示义务,在法律上并没有具体的规定。在司法实践之中,对于腰线房是否应当赔偿,一般会进行相应的审查,比如开发商是否存在违约行为,或者房屋是否因为腰线而存在质量问题,以及因为腰线的存在影响了购房人对房屋正常使用。如果双方签订的商品房买卖合同之中没有对腰线层的...
这5个楼层不能碰,不好住不好卖,究竟哪“5个”楼层?
希望大家挑选楼层的时候避开腰线层,一般来说,腰线层的缺点销售人员不会主动告诉你,这就需要大家擦亮双眼了(www.e993.com)2024年10月19日。四、设备层设备层也是不建议大家选择的,一般来说,设备层都是在30多层的大高层楼里面比较多。对于小高层和多层楼的设备层,一般都是在地下室。
明年买房,请牢记7字真言:“买中、买新、不买三!”
此外,腰线层容易藏污纳垢,而且腰线部分没有排水装置,如果防水做得不到位,雨天的时候非常容易渗水。也可能会出现积水、墙体渗漏和发霉等问题,特别是砌体与窗台底座混凝土交界处,不铲墙皮,渗水也是早晚的事。2、不买楼下是底商的房子通常带有底商的楼栋一般紧邻马路,促销活动的叫卖声或者响亮的音乐,只怕入住一段时间...
什么是腰线层 腰线层的房子有什么利弊?
1、房子的空间变大。腰线层在房子外部,如果你刚好在腰线层侧边,就能利用它增加窗外面积,摆放绿植。晾晒衣物都是可以的。2、冬天保温效果好。因为腰线层采用了保温隔热材料,类似在外墙多增加了保温层,因此房间里面的保温隔热效果更好。劣势:1、影响通风和采光。腰线层是往外凸出的,影响了腰线层以下的采光,就连...
腰线是影响上面一层还是下面一层 腰线层的优缺点
腰线房的缺点:1、采光不理想腰线房会使室内采光受到影响,楼层高的话采光会好点,但是楼层低的话,采光就不是很好了。而且因为腰线的存在导致楼房间距更小,低层住户收到的影响更大。这个是腰线房最被诟病的地方。2、存在隐患腰线房的腰线虽然会让家里有小孩、老人的家庭感觉安全性更高,但是正是因为有腰带的存...
未知情下买到“腰线房”该怎样维权?
当时房屋还没建起来,看不到实际的外观,在唐女士购房时开发商出示了一份告知书,其中的第35条写着:建筑物外立面设有造型,二楼对于一楼可能产生光照和视线的遮挡影响。如今,房子建起来了,唐女士发现自己房子的阳台有几十厘米高的墙,墙外还有半米宽的平台。而样板间的阳台上是玻璃栏杆,其腰线层的阳台与样板...