第四代住宅,真的越来越离谱了
第四代住宅的优势很明显,但劣势也相对突出,需要解决采光问题、隐私问题。因为每户都配了露台后,住户在露台活动,就不可避免会被邻居看到。目前房企都在研究各种解决方案,明源君上次也总结了常见的几个解决思路:一是引入阳台挡板,避免住户对视。二是通过景观外置,创意空中花池、树池实现视线遮挡。除了要解决这些痛点...
户户享“空中花园”!蔡甸全新低密“第四代住宅”受热捧
据介绍,第四代住宅的最大特点是空中花园不计入产权面积,绿化面积的20%可计入项目绿地率和绿地面积。此外,住宅还采用了奇偶错层设计,使得采光更优、面积更大。以116平方米的洋房为例,实得面积近130平方米,露台、5个飘窗全赠送,2个阳台半赠送,真正实现了“负公摊”。武汉城建??金地和悦第四代住宅效果图这一新...
第四代住宅露真容!这场观摩会,平顶山市建筑行业精英都来了
快看!空中花园里,能放下休闲沙发,茶台坐椅,还有巧妙设计的小喷泉流水潺潺,最吸引人的是花园一角种着一棵石榴树,依然显得空间十分宽绰。本次观摩会上,湖岸新城人性化、生态化和智能化的第四代建筑理念,给与会人员留下了深刻印象,多部门的领导也对该项目的标杆样板效果给予了充分肯定。绿城湖岸新城有关负责...
实用率140%?广州首个第4代住宅内幕曝光!太牛了!
第四代住宅,广州起步算晚的,在广州之前,招商在很多城市开发过第四代住宅,所以在隐私保护上更有经验。举个例子,大家担心左右邻居对望,招商就给空中花园加了一块山墙面,只要你不是存心窥视,根本看不见邻居在做什么。再举个例子,有人担心楼上会瞟到楼下,招商就干脆给楼上窗外加了一块挡板。加完之后的效果,...
身边的第四代、第五代住宅长啥样
户户有空中花园,营造出更为开阔的生活空间第四代住宅又称作庭院房,是一种将绿色景观引入户内,增加邻里共享空间的新型住宅形式。这种住宅设计打破传统居住模式,将城市建筑与园林景观相结合,实现“层层有共享绿化阳台”或“户户有户属空中花园”,从而提升居住的优质体验感。
落地滨湖,合肥首个第四代住宅真的来了!
第四代住宅其实并非全新的概念,在全球也已经有多年历史,意大利米兰的“垂直森林“双塔公寓、新加坡的”空中伊甸园”、浪漫巴黎的“白之森林”都是其中代表(www.e993.com)2024年10月25日。早年国内也有不少类似设计,比如合肥的滨湖世纪城、成都的天鹅湖花园等,但功能并不完善,缺点也比较多。
第四代住宅激励政策,一比吓一跳
大部分城市对户属花园的的绿化不计入绿化率,仍有部分城市给出了绿化率相应的政策激励,苏州吴江区规定,套内空中花园的绿化面积不计入地块绿化率,公共绿化平台内的绿化面积可按规定纳入绿化率核算。湖北襄阳规定第四代建筑试点项目地面绿地率不低于30%,户属空中花园的绿地面积按20%折算计入试点项目绿地率指标。
户户空中花园!“第四代住宅”建筑的风,吹到了襄阳!
该项目位于成都市新都区,由七一投资集团和清华大学建筑设计研究院联合设计。其中最大亮点就是森林花园的设计理念:每家每户都有自己的空中庭院,绿植、花卉、养鱼,可以视为大平层+别墅的结合体。从居住的角度来说,第四代住宅解决了传统电梯房“鸟笼式”居住环境的问题,拥有得房率高、绿化率高、生活空间扩展与多元化...
宣称“第四代住宅”空中花园 金水云麓交付两年墙壁发霉
因为项目是拥有垂直绿化空中花园的“第四代住宅”(又称庭院房),所以房价一直比周边普通住宅贵上不少,可仍是吸引了不少购房者。但就是这样一个以高舒适度为主要卖点的高端项目,依然是遭遇了墙体霉变的情况,项目南区3号楼1单元大堂内,多处墙壁渗水长毛,地面湿滑难行。对此,小区物业相关工作人员表示,对于业主反映...
深度解读,宜居芜湖!
??“四个降低”主要包括降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点,降低了首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%,降低存量贷款利率,降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些政策,将显著降低居民的购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。