深度丨美国养老金都投些什么?——养老金融系列之一【财通宏观??...

具体来看,美国养老体系第一支柱指的是强制性的社会保障计划,即公共养老金或社会养老保险,其覆盖范围最广,且是低收入人群的重要保障;第二支柱为雇主发起的养老金计划,是美国养老金体系的核心部分,按照资金付给的方式,可分为DB计划(确定给付型,DefinedBenefit)和DC计划(确定缴费型,DefinedContribution);第三支柱则是...

关于组建住房银行收储的必要性

政府收购商品房转化为保障性住房,能够优化房地产市场供给结构,满足不同收入层次群体的需求,形成高端有市场、中端有支持、低端有保障的格局。2中国住房保障银行的关键:利率要低、规模要大、期限要长、分配要公平1)利率要低,可借鉴海外经验提供低息贷款低息贷款:以“住有所居”为长期目标,住房保障银行为符合条件的...

住房也有养老金,什么是住房养老金?

总之，房屋养老金制度是为了应对房屋老化等问题、保障房屋安全和提升居住品质而建立的一项长效机制，重点在于通过建立公共账户，利用公共资金来解决涉及公共安全的房屋问题，且在目前的制度设计中不会增加个人负担。但具体的实施细则和资金筹集、使用管理等办法，还需根据各地的试点情况和进一步的政策规定来明确和完善。（免...

22城开展住房养老金试点!钱谁出?有何影响?

那么，在小区的维修和改造上，就很多项目无法启动。一个是资金难以统一，另一个是意见难以统一。那怎么办呢？就由政府牵头，把住房维修基金，改成住房养老基金，统一规划，统一管理。业主不愿意花的钱，让政府来花，把这笔沉默资本，活跃起来。二是，很多老破小根本就没缴过住房维修基金，但很多新小区却缴了这笔...

住房养老金,在卖什么药?

住房养老金制度。采用政府、财政与业主三方共同出资的模式,降低老破小业主的改造成本,给住房的旧改常态化预留基础。这个消息是重磅的,毕竟在这之前,我们还有一个“房屋维修基金”。要知道,全国住宅专项维修基金的资金结余超过1万亿,其中上海、北京、杭州等城市结余超过百亿。

住房养老金政策开始实施,手里有老破小的业主心里该掂量一下了

这是因为如果这个住房养老金政策开始实施,那肯定会让手中有老破小的业主交纳更多的房屋维修费用(www.e993.com)2024年11月9日。这样以来对于想要通过持有老破小,来大转一笔的人来说,感觉就会有些紧张了。现在很多人都说,这个政策将会极大的刺激新房市场的销量。毕竟,新房的房屋维修费是很低的,这样一来就会让很多投资房产的人,把着力点放在新...

三问房屋养老金——住房城乡建设部相关司局负责人回应公众关切

三问——房屋养老金用在哪些方面?该负责人说,房屋养老金个人账户和公共账户资金共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。(记者王优玲)...

一文详解住房养老金:收费标准确定系谣言 业主个人无需多出钱

由于我国住宅专项维修资金一般来源于业主自行缴纳,整体资金体量有限,但目前我国房地产市场已逐渐进入存量时代。截至2022年底,中国城镇既有房屋中建成年份超30年房屋占比接近20%,需要维护、改造的老旧房屋占比快速提升。因此房屋养老金制度是为保障房屋安全所作的兜底性制度保障,目前亟待建设。

住建部提出的房屋养老金到底有什么依据?

对于房屋老养金的用途,《中国青年报》说得很直白,“建立房屋养老金制度是为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金保障。”房屋养老金就是为了房屋体检和维修提供资金。这么一说,我可就搞不懂了。提出几个疑问,希望有关方面能回复一下。第一是概念问题。所谓“养老”,按照汉语的习惯,通常的服务对象是老人。缴...

中国城市经济学会王业强:房屋养老金制度是系统推进住房改革举措之一

传统的住宅专项维修资金是由业主缴存,进入个人账户,后期可以按一定比例计提项目土地出让金、公共维修资金增值收益、财政补贴、公积金增值收益等,进入公共账户。房屋养老金新的商业模式产生的收益则可以作为增量资金来源进入公共账户。中国房地产报:房屋养老金的消息一经发布便引发巨大讨论,有声音认为这将增加老百姓的负担,...