房贷利率下调却引发还款额上升,银行系统调整成焦点

还有一些客户反映，在房贷利率调整后，他们已经连续三个月面临还款额上升的问题。对此，北京金融研究院的李副院长进行了分析。他指出，这主要是由于银行年终内部调整和利率定价机制的更新所致。他解释道，年末是银行进行内部优化和调整的高峰期，这可能会导致部分贷款产品或还款额度的变动，尤其是系统性的调整。不过，他...

存量房贷利率调整后,重定价周期何时变?

重定价日调整时,依据的是前一日的LPR。10月25日的调整只涉及加点数,但每个人的重定价日可能不一样,由此对应的LPR也可能不同。因此,虽然加点数都是-30BP,但今日调整后的利率可能存在差异。中信银行在今日发布的《全面实施个人存量住房按揭贷款利率调整工作的公告》中直接写明,“本次利率调整,调整的是加减点值,...

存量房贷利率准点下调!有人降至3.9%有人降至3.3%,何时可与银行...

有银行对此解释,由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。值得注意的是,自身房贷利率低于LPR-30BP的,不参与此次调整。同时,不同城市和银行间调整...

...行及多家股份行存量房贷调整批量落地 部分大行24日23点之后即...

有银行人士解释称,由于此次利率调整仅调整LPR加减点,但并不调整贷款重定价日,也意味着贷款利率在批量调整时LPR取值不变。不同客户贷款重定价日不同。目前,存量房贷采用5年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%等标准,调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%。到了贷款重定价日,贷款进行重定价后,参加此次批量调整...

关注存量房房贷利率调整!能调到多少、何时调?取决于一个关键时间点

这其中关键点是重新定价日。记者了解到，重新定价日有两种情况，可能是1月1日，也可能是贷款发放日。由于此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，并且不同客户贷款重定价日不同，贷款利率在批量调整时可能未重定价。举例说明，王女士房贷利率是LPR-20BP，重新定价日是1月1日，因今年1月1日5年期以上...

存量房贷利率调整后重定价周期何时变?工行、招行已在准备相关工作

重定价日调整时,依据的是前一日的LPR(www.e993.com)2024年11月28日。10月25日的调整只涉及加点数,但每个人的重定价日可能不一样,由此对应的LPR也可能不同。因此,虽然加点数都是-30BP,但今日调整后的利率可能存在差异。中信银行在今日发布的《全面实施个人存量住房按揭贷款利率调整工作的公告》中直接写明,“本次利率调整,调整的是加减点值,...

房贷利率变动时间点及调整规则解析

个人住房公积金贷款执行央行贷款基准利率,人民银行调整贷款基准利率的时间不定,但一般调整一次会延续很多年。如果在还贷期限内人民银行未曾调整过贷款基准利率,客户的个人住房公积金贷款利率就不会变化;若发生调整,则从次年的1月1日起执行调整后的新利率。房贷利率的变动时间点主要包括贷款发放日、每年1月1日和政策规定...

多银行10月25日起调整!7大关注点看懂存量房贷利率调整

房贷利率=LPR+基点，也就是说利率由LPR和基点两个部分组成。此次，泉州存量房贷首套/二套房贷利率均调整为LPR-30BP，也就是3.55%（LPR3.85%-30BP）；需要注意的是，10月25日调整的就是基点，暂时不调整LPR。举个例子:比如有的购房者存量房贷利率是4.5%（LPR4.2%+30BP），那么25日批量调整后，该房贷利率...

财联社债市早参11月25日|11月隐债置换超万亿元,专项债“提前批...

利率债|上证指数下跌超3%,国债超长端维持走强,30年期货主力合约涨0.48%上周五,国债期货收盘涨跌不一,30年期主力合约涨0.48%,10年期主力合约涨0.02%,5年期主力合约跌0.07%,2年期主力合约跌0.06%。银行间主要利率债收益率涨跌不一,截至下午16:30,10年期国债活跃券240011收益率下行0.5bp报2.08%,30年期国...

高位购房者希望受惠利率下调,存量房贷调整卡点在哪儿?

“按照政策要求,利率是按照原贷款发放时的下限来确定的,所以相比现在上海首套房商贷3.5%的利率,仍要高出一些。”谢峰表示。近期,和上海类似,杭州也因二套房认定标准变化,部分存量房贷利率已自动调整为首套利率。今年年初,在国新办举行的新闻发布会上,中国人民银行副行长宣昌能就曾表示,2023年有超过23万亿元存量房...