财经聚焦丨存量房贷利率完成批量调降,你的负担减轻了吗?

“我的房贷利率加点幅度从原先的加105个基点下调到减25个基点,利率从5.25%降到3.95%,每月利息能减少约970元。”张女士告诉记者,她买的第二套房在五环外,申请贷款时正赶上了利率高点。今年二套房贷利率也能统一调降,这为她一年节省利息11000多元。最近,像张女士这样负担有所减轻的人不少。10月末,绝大部分存量...

太猛了!天津房贷利率降至3%!

大多数城市的房贷利率已逼近公积金利率（首套2.85%）。公积金的优势越来越不明显，利率很有可能再次下调。天津的公积金贷款政策还未与商贷“拉齐”。本着“房价见底，政策出尽”的原则，预计很快会有动作。存量房贷利率可谓“双喜临门”。一方面享受“加点下浮”的利好，另一方面也能享受LPR降息的红利。10月25-31日，...

房贷利率新政策:让你更省钱的机会来了!

根据新的政策,使用浮动利率的存量房贷,当其加点值超过全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以申请调整。这意味着借款人有机会将利率调整到较低的水平,但不能低于城市房贷利率的政策下限。与此同时,新机制也取消了一年期的重定价周期限制,借款人可以选择三个月、六个月或一年作为周期,方便他们根据利率...

房贷利率调降,我每月“省”出了3克金子

根据各银行发布的公告,如房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP,则LPR加点幅度高于-30BP的,将其LPR加点幅度调整至-30BP;LPR加点幅度不高于-30BP的,将不调整。也就是说,调整之后,全国存量首套房贷款加点都将不高于-30BP。李青松的加点是55BP,调整至-30BP之后,上下差了85个基点,...

房贷利率定价新机制明日落地!重定价周期该怎么选?

根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发...

一觉醒来每月房贷少了近千元 利率下调惠及众多房主

房贷利率下调的消息让许多借款人感到欣喜(www.e993.com)2024年11月22日。天津的林先生一早起来就查看了自己的存量房贷利率,发现从4.2%降到了3.9%。北京的王女士也表示,她的房贷利率从4.75%降到了3.9%,每月还款额将减少近千元。刘波在北京购买了一套房子,贷款192万元、期限25年,最初房贷利率是5%。随着LPR多次下调,他的贷款利率从最初的5%调...

专家:存量房贷利率调整将稳妥落地 对银行净息差影响预计中性

据了解,从长周期看,重定价周期长短对利率调整的影响是中性的。其中重定价周期短的特点在于可更为及时灵敏反映利率的下行、上行。二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后,借贷双方可适时通过变更合同等方式,自主协商调整贷款利率加点幅度,不需要等到再次批量调整。从息差影响看,本次存量房贷利率调整对银行净...

存量房贷利率下调在即 多家银行“剧透”时间表 工行目前最早

-0.14,-0.77%)、浙商银行(2.850,-0.01,-0.35%)等多家银行也发布存量房贷利率调整问答称,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有);根据上述银行此前披露的时间表,将在10月31日前完成存量房贷利率批量调整...

LPR下降25个基点 房贷来到3%分界点 力度持续加大 购房利好再加码

内容提要:楼市最新一波的热度则来自人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)下降25个基点,其中5年期以上LPR降至3.6%,根据天津商业房贷在LPR基础上-60bp的规定,本市新购商品房的首套房贷已经降到了3%,达到历史低点,这一消息也再次刺激了购房者的置业热情。

官宣!天津存量房贷利率,统一降至LPR-30BP!

存量房贷利率统一调整为LPR-30BP！这也是历史上的第三次降存量房贷利率。上一次是去年，8月31日央行官宣下调，9月25日正式执行。但上次只调整了存量首套房贷利率，以及符合“二改首”的存量房贷利率。此次却是首套、二套全部“一刀切”！·高于LPR-30BP的，统一降至LPR-30BP！·等于或低于LPR-30BP的不调。浮动...