天津:2022年10月至今首套房贷款利率为不低于相应期限贷款市场报价...

现将天津市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限公布如下:一、2019年10月至2022年5月为不低于相应期限贷款市场报价利率,与全国下限一致。二、2022年5月至2022年10月为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,与全国下限一致。三、2022年10月至今为不低于相应期限贷款市场报价利率减40个基点,较全国下限低20...

公积金新政高频出台,公积金贷款利率或继续下调

目前5年期以上公积金贷款首套、二套房贷利率分别为2.85%和3.325%。而在商贷方面,自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后,5年期以上LPR已累计调降125BP,各城市浮动加点数也有不同程度降低,商业贷款与公积金贷款之间的利差明显收窄。实际上,10月21日央行公布新一期贷款市场报价利率之后,5年期以上LPR降至3.6%,商业贷款...

BP回调?部分银行首套房贷利率维持2.9%!

10月23日,网传武汉住房商业贷款利率调整了加点部分,武汉首套房商贷利率将调整为3.1%(3.6%-50bp),二套房商贷利率为3.325%(3.6%-27.5bp)。此前10月21日LPR公布之时,武汉仍旧执行首套-70bp,二套减52.5bp的政策。LPR下调25个基点,武汉首套房商贷利率随之降至2.9%,二套房利率3.075%,历史新低。而且经过证实,...

LPR降息25个基点!广州主流首套房贷利率降至2.85%

目前广州首套主流房贷利率为3.1%（LPR-75BP），按照10月LPR下行0.25个百分点计算，将下调至2.85%。据测算，若贷款200万元按揭房贷，按等额本息、贷款30年计算，房贷利率下调0.25个百分点后，购房者的月供可减少269元，总利息减少约9.68万元。不过，对于存量房贷而言，则要等到下一次贷款重定价日（借款人与银行约...

不必再等一年 六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的...

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

以贷款期限30年、重定价日为每年7月25日为例，此次调整前房贷利率为LPR+35BP，重定价日前最新5年期LPR报价为7月22日公布的3.85%，调整前房贷利率计算方式为3.85%+35BP，即4.2%；此次调整后，LPR部分不变，仅将利率加点由+35BP调整为-30BP，调整后房贷利率计算方式即为3.85%-30BP，即3.55%，而LPR...

存量房贷利率大降,这波“降息红包”你准备好了吗 重定价周期可...

原则上,存量房贷利率将降至不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点,即“LPR-30BP”,不再区分首套和二套房。北京、上海等城市的存量房贷利率也将大幅下调,尤其是之前首套房贷利率为“LPR+55BP”的购房者,这次将统一调整为“LPR-30BP”。这是2023年“830政策”以来一系列楼市宽松政策的最新落地措施。

重磅!存量房贷利率下调!将在10月底全部完成

央行表示,市场利率定价自律机制将发布倡议,引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。对于LPR(贷款市场报价利率)基础上加点幅度高于减30个基点的存量房贷,降为不低于LPR减30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。

存量房贷利率下调何时调?怎么调?调多少?解读来了

《关于批量调整存量房贷利率的倡议》明确:批量调整阶段,商业银行将在贷款市场报价利率(LPR)上加点幅度高于-30基点的存量房贷加点幅度降至-30基点,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限。简单来说,就是统一调整为贷款市场报价利率(LPR)-30基点。

早间必读:房地产市场调控进入新空间(9月30日)

2.各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。上海:首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15...